ASUMISOIKEUSASUNNOT


Asumisoikeus on vaihtoehto asunnon ostamiselle tai vuokraamiselle. Asumisoikeusasuntoon pääsee tehtyään asumisoikeussopimuksen ja maksettuaan asumisoikeusmaksuna 15% asunnon hankintahinnasta. Asumisen aikana maksetaan kuukausittain käyttövastiketta.

Asumisoikeusasunnot ovat hyvätasoisia asuntoja, jotka sopeutuvat erilaisiin elämäntilanteisiin, saat heti alusta alkaen riittävästi neliöitä sekä kodin pienellä sijoituksella. Asumisoikeusasuntoja omistavat kunnat, yleishyödylliset yhteisöt tai näiden omistamat yhtiöt sekä asunnontarvitsijoiden muodostamat asumisoikeusyhdistykset.

Keravalla on yli 700 asumisoikeusasuntoa. Asumisoikeuden hakeminen edellyttää järjestysnumeron hakemista kunnalta, vaikka varsinaiset asuntohakemuksen kohdistetaankin suoraan rakennuttajille.

• Hakeminen

 • Asuminen

 • Aso-asuntojen tarjoajien yhteystietoja

 • Valmiit asumisoikeusasunnot Keravalla



Hakeminen

Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon rakennuttajalta, mutta ennen hakemuksen jättämistä hakijalla on oltava kunnan myöntämä järjestysnumero. Järjestysnumero haetaan siitä kunnasta, jonka alueelle haettava asumisoikeusasunto sijaitsee. Asumisoikeusasunnon hakijat asetetaan asumisoikeusasuntojonoon järjestysnumeron mukaiseen järjestykseen.

Keravan kaupungin myöntämällä järjestysnumerolla voi hakea kaikkiin Keravan alueella sijaitseviin asumisoikeusasuntokohteisiin. Järjestysnumeroa haettaessa tulee täyttää hakukaavake, joka palautetaan kaupungin asuntopalveluihin osoitteseen:

Keravan kaupunki, Asuntopalvelut 
Käyntiosoite: Kauppakaari 11, 04200 Kerava
Postiosoite: PL 123, 04201 Kerava

Asiakaspalveluajat: ma klo 8-12 ja 13-15.30, ti-to klo 8-12 ja 13-14



Järjestysnumerohakemuskaavakkeita saa myös Keravan kaupungin asuntopalveluista.

Järjestysnumero toimitetaan hakijalle kirjallisesti muutaman päivän kuluttua hakemuksen jättämisestä, minkä jälkeen voi jättää asuntohakemuksen rakennuttajalle.

Asumisoikeusasunnon hakijan on oltava hakemusta jättäessään täyttänyt 18 vuotta.

Asumisoikeuden haltijan hyväksymisen edellytyksenä on hakijan/hakijoiden asumisoikeusasunnon tarve. Hakijalla ei katsota olevan tarvetta, jos hänellä on:

1) hakualueella omistusasunto, joka sijainniltaan, kooltaan, varustetasoltaan, asumiskustannuksiltaan ja muilta ominaisuuksiltaan kohtuudella vastaa haettua asumisoikeusasuntoa; tai

2) varallisuutta siinä määrin, että hän voi rahoittaa vähintään 50% hakemansa tai hakemaansa vastaavan asunnon käyvästä vapaasta hinnasta tai peruskorjata hakualueella sijaitsevan omistusasuntonsa hakemaansa asuntoa vastaavaksi.

Asumisoikeusasunnosta toiseen asumisoikeusasuntoon vaihtajalta eikä 55 vuotta täyttäneeltä hakijalta selvitetä varallisuutta.

Asumisoikeusasunnon vaihtoa hakevalla tulee olla sellainen järjestynumero, jolla hän ei ole aiemmin saanut asumisoikeutta (käyttämätön järjestysnumero).


Asuminen

Asumisoikeuden ostaja maksaa 15% asunnon kokonaishinnasta ja kuukausittain käyttövastiketta. Käyttövastikkeeseen voi saada asumistukea.

Mikäli tarvitset lainaa asumisoikeusmaksusi maksamiseen, useimmissa pankeissa asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi ja lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Asumisoikeusmaksusta ei peritä varainsiirtoveroa.

Mikäli haluatte ottaa vastaan tarjotun asunnon, tulee teidän toimittaa rakennuttajalle kopiot: viimeisimmästä voimassaolevasta verotustodistukseta/verotustodistuksista erittelyosineen ja selvitykset varallisuudestanne, jossa ilmenee sen tämän hetkinen markkina-arvo euroina sillä verotusarvot eivät riitä sekä lisäksi liitteet mahdollisista veloista. Kun kunnan hyväksyminen on saatu, voidaan asumisoikeussopimus allekirjoittaa rakennuttajan kanssa.

Mikäli hakija kieltäytyy kolme kertaa hänelle hakemuksensa perusteella tarjotuista asunnoista, hakija siirretään järjestynumeroltaan muiden hakijoiden jälkeen.

Jos päätät luopua asumisoikeusasunnostasi, talon omistaja lunastaa asuntosi viimeistään 3 kk:n kuluttua luopumisilmoituksesta ja saat asunnon alkuperäisen hinnan takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna.

Voit myös jättää asumisoikeusasuntosi perinnöksi tai myydä sen puolisollesi, lapsillesi, vanhemmillesi tai perheenjäsenellesi, joka asuu vakituisesti huoneistossa.

Asumisoikeusjärjestelmästä ja järjestynumerohakemuksista lisätietoja saa: Keravan kaupungin asuntopalveluista puh. 09 - 29491/ Ritva Rainio

Lisätietoja asumisoikeusasumisesta Ympäristöministeriön sivuilta:
http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=221&lan=fi

Aso-asuntojen tarjoajien yhteystietoja

Asokodit
Leankatu 3,
00240 HELSINKI
puh. 020 161 2280
http://www.asokodit.fi

AVAIN Asumisoikeus Oy
Lautamiehenkatu 8 B
00580 Helsinki
puh. 020 762 4708
http://www.avainasumisoikeus.fi

TA-Asumisoikeus Oy
Sinikalliontie 14
02630 ESPOO
puh. 09 - 5491 9333
www.ta.fi

Kanta-Suomen Asumisoikeusyhdistys
Palotie 32 B 6
02760 ESPOO
puh. 0400 - 565 025