TILAPALVELUT

 
 Tilapalvelut kuuluu Keravan Kaupunkitekniika -liikelaitoksen alaiseen Avainpalvelut yksikköön.  Tilapalvelut tuottaa, kehittää ja ylläpitää kaupungin toimitiloja.

 Tilapalvelut vastaa kaupungin talonrakennuskohteiden suunnittelusta ja rakennuttamisesta, kiinteistöhuollosta sekä hankkii kaupungin toiminnassaan tarvitsemat vuokratilat. Tilapalvelut pähkinänkuoressa.


Tilapalveluiden toimisto            Palaute ja yleinen sähköposti:
Aleksis Kiven tie 6 D                    tilalaitos@kerava.fi        
04200 Kerava
(PL 123, 04201 Kerava)              Fax 09 2949 2487 

Toimisto on avoinna: ma-pe 8.00-15.45           

 • Ajankohtaista    

 • Henkilökunta

Linkkejä:

• tori  • Nikuviken



HENKILÖKUNTA:

Huoltotöiden vikailmoitukset ja korjauspyynnöt

Vastuullemme kuuluvat:
• vesi • lämmitys • ilmastointi • sähkölaitteet ja valaisimet yms.• vartiointi • jätehuolto


sähköpostiosoitteet muotoa: etunimi.sukunimi@kerava.fi


HUOM. Kiireelliset korjauspyynnöt aina puhelimitse



 Kiinteistöpäällikkö
Ari Sipiläinen
p. 040 318 2358

 

 

Työnjohtaja
Jarmo Lehti
p. 040 318 2385


Kunnossapidon/korjausten vikailmoitukset ja korjauspyynnöt:

Vastuullemme kuuluvat:
• rakennusten julkisivut  • vesikatot  • sisäpuoliset rakenteet  • varusteet  • kiintokalusteet


sähköpostiosoitteet muotoa: etunimi.sukunimi@kerava.fi


HUOM. Kiireelliset korjauspyynnöt aina puhelimitse


 Vastaava mestari
Kalevi Pöhö
p. 040 318 2290
HUOLLON JA KUNNOSSAPIDON PÄIVYSTYS (klo 16-08)

 
Huollon ja kunnossapidon vikapäivystys virka-ajan ulkopuolella: p. 040 318 4140

 

Tilapalveluiden johtaminen:
Rakennuspäällikkö
Veikko Arffman
p. 040 318 2475

Yleishallinto:
Kiinteistösihteeri
Sinikka Hasanen
p. 040 318 2494

 Talonrakennuskohteiden suunnittelu:
Suunnittelupäällikkö
Tuija Nyberg
p. 040 318 2278

 Julkisten kiinteistöjen energia-asiat:
Energiainsinööri
Timo Finnilä
p. 040 318 2497 

                                                            - sivun alkuun -



Tilapalveluiden tarjoamat palvelut

Tilapalvelut voi ottaa ja antaa vuokralle tiloja.  Yli vuoden kestävistä vuokrasopimuksista päättää Keravan Kaupunkitekniikka -liikelaitoksen johtokunta. Toimitiloja vuokrataan kaupungin omalle organisaatiolle, yrityksille ja yhteisöille. Sisäisten ja ulkoisten asiakkaiden kanssa tehdään vuokrasopimus.

Tilapalveluiden tarjoamat palvelut jakautuvat seuraavasti:

Rakennuttamispalvelut huolehtii suunnittelusta ja rakennuttamisesta.

Kiinteistöpalvelut huolehtii kiinteistöjen huollosta ja kunnossapidosta sekä teknisistä turvapalveluista.

Tilapalvelut huolehtii tilojen vuokrauksesta asiakkaille, sopimuksista, seurannasta ja raportoinnista sekä kiinteistöjen kehittämisestä, ostamisesta ja myynnistä.




Tilapalveluiden talous

Tilapalveluiden tulot muodostuvat hoito- ja pääomavastikkeista. Hoitovastikkeen (vuokran) määrä vastaa kiinteistökannan todellisia hoitokuluja. Pääomavastikkeen määrä on 5 % sisäisestä tasearvosta. Tasearvot määritellään viiden vuoden välein käypiä arvoja vastaaviksi.

Asiakaspalaute ohjaa toimintaa

Hyvä palvelu perustuu asiakkaan tarpeiden ja toiminnan tuntemiseen. Palaute on tervetullutta sähköpostiosoitteeseen tilalaitos@kerava.fi  Toimintaa kehitetään asiakaspalautteen avulla.


                                                            - sivun alkuun -



AJANKOHTAISTA TILAPALVELUISSA



SAVENVALAJANKADUN PÄIVÄKOTIKIINTEISTÖN PERUSKORJAUS- JA LAAJENNUSTYÖ ON KÄYNNISSÄ

(4.7.2011) Killan kaupunginosassa, osoitteessa Savenvalajankatu 1, sijaitsee kaupungin omistama päiväkotikiinteistö. Rakennus on valmistunut vuonna 1989 ja siinä toimii nykyisin Spielhaus Saksalainen päiväkoti.

Laajennukseen tilat kahdelle lapsiryhmälle

Laajennusosaan tulee tilat kahdelle päiväkotiryhmälle, yksi 4-5-vuotiaille ja toinen esikouluikäisille. Molemmille ryhmille rakennetaan omat kuraeteiset, vaate-, pesu- ja WC-tilat ja lisäksi tehdään henkilökunnalle toimisto- ja sosiaalitilat. Nykyinen rakennus peruskorjataan ja yhdistetään laajennusosaan sisäyhteydellä.

Työt valmistuvat kevään 2012 aikana

Tammikuussa 2012 valmistuu laajennusosa, johon päiväkotitoiminta siirtyy vanhan osan peruskorjauksen käynnistyessä. Ulkoalueet viimeistellään kevään aikana. Kohteen arkkitehti- ja pääsuunnittelusta vastaa P&R Arkkitehdit, rakennesuunnittelusta Insinööritoimisto Ylimäki&Tinkanen Oy, LVIAS- suunnittelusta Insinööritoimisto Maaskola Oy ja Geo-suunnittelusta Geopalvelu Oy. Hanke toteutetaan kokonaisurakkana, jonka toteuttajaksi on tarjouskilpailun perusteella valittu Kymppirakenne Oy.

Spielhaus ja Untolan vuoropäiväkoti vaihtavat tiloja keskenään

Kun rakennustyöt on saatettu loppuun, muuttaa Spielhaus Saksalainen päiväkoti toimintansa Untolan päiväkotirakennukseen, osoitteeseen Nyyrikinkuja 10. Vastaavasti vuorohoitoa tarjoava Untolan päiväkoti muuttaa Savenvalajankadun laajennettuun ja peruskorjattuun kiinteistöön.

UNTOLAN VUOROPÄIVÄKODIN KUNNOSTUSTYÖT TOTEUTETAAN KESÄN 2012 AIKANA

(4.7.2011) Nyyrikinkuja 10:ssä sijaitsevassa päiväkotikiinteistössä tehdään kesän 2012 aikana kunnostus- ja muutostöitä ennen Spielhaus päiväkodin muuttoa tiloihin.

KERAVAN TAIDE- JA MUSEOKESKUS KULTASEPÄNKADUN JA SAMPOLANKADUN KULMAUKSEEN

(4.7.2011) Osoitteessa Kultasepänkatu 2 sijaitsee kaupungin omistama kaksikerroksinen, kellarillinen liike- ja toimistotilana toiminut kiinteistö. Rakennus on valmistunut vuonna 1989.

Keravan Taidemuseo ja Keravan Museo näkyvästi kaupungin ydinkeskustaan

Rakennuksen käyttötarkoitusta on päätetty muuttaa siten, että kiinteistössä voidaan harjoittaa museo- ja näyttelytoimintaa. Saneeraustöiden yhteydessä rakennuksen tilajärjestelyjä muutetaan ja talotekniikkaa uusitaan ja täydennetään niin, että se vastaa paremmin museotiloilta vaadittuja sisäilmaolosuhteita. Keravan Taidemuseo siirtyy pois vuokratiloista Savion Klondyke-talosta ja museot pääsevät muuttamaan saman katon alle kaupungin ydinkeskustaan. Keravan Taidemuseo ja Keravan Museo on yhdistetty hallinnollisesti keväällä 2010. Yhteisen toimitilan valmistuttua voidaan museoiden toiminta yhdistää myös fyysisesti sekä soveltuvin osin myös toiminnallisesti. Uuden muodostettavan museokeskuksen tavoitteena on tehdä tunnetuksi nykytaidetta ja suomalaista muotoilua sekä Keravan paikallista kulttuurihistoriaa. Keravan Taidekeskukseen saadaan aikaan yhteinen näyttelytila Keravan Taidesäätiön kokoelmille, Keravan Puusepäntehtaan aineistolle ja Oy Stockman Ab:n Ornon kokoelmille.

Toiminta käynnistyy alkuvuodesta 2012

Käyttötarkoituksen muutostyöt ovat käynnissä ja hanke valmistuu aikataulun mukaan tammikuussa 2012. Kohteen arkkitehti- ja pääsuunnittelusta vastaa P&R Arkkitehdit Oy, rakennesuunnittelusta Insinööritoimisto Ylimäki&Tinkanen Oy ja LVIJAS-suunnittelusta Insinööritoimisto Kontermo Oy. Hanke toteutetaan jaettuna urakkana, jonka pääurakoitsija on Rakennusliike Mättölä Oy. LVIJA-urakoitsija on Vimare Oy ja sähköurakoitsija Humaliston Sähkö/Turun Sähkötukku Oy.

KANNISTON KOULUN KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS TOTEUTUMASSA

(4.7.2011) Kanniston koulu sijaitsee osoitteessa Kannistonkatu 5. Rakennuksen vanhempi osa on valmistunut vuonna 1970 ja uudempi siipi vuonna 1984. Rakennuksen käyttötarkoitusta on päätetty muuttaa siten, että osa kiinteistöstä tulee toimimaan päivähoitotiloina.

Ruotsinkielinen perusopetus aloittaa toimintansa Kanniston koulussa

Uudempi rakennuksen osa toimii jatkossakin opetuskäytössä, ja siellä tullaan tarjoamaan ruotsinkielistä 1-6 luokkien perusopetusta. Koulun osalla muutostyöt ovat melko vähäisiä. Pääaulan viereinen luokkatila muutetaan ruokasaliksi, jota koulussa ei ole aiemmin ollut. Luokkatilat ovat otettavissa opetuskäyttöön sellaisenaan. Esiopetusryhmä ja iltapäiväkerho tulevat toimimaan koulun ja päiväkodin nivelkohdassa.

Päiväkotitilat käyttöön alkuvuodesta 2012

Koulun vanhemman siiven käyttötarkoitus muuttuu 75 lapsen päivähoitotiloiksi ja muutostoimenpiteet ovat perusteellisempia. Huonejaot on kustannussyistä pyritty säilyttämään mahdollisimman muuttumattomina, mutta päiväkotikäyttö edellyttää märkäeteisten sekä pesu- ja wc-tilojen rakentamista. Lisäksi rakennetaan henkilökunnan toimisto- ja sosiaalitiloja. Ilmanvaihtoa ja valaistusta joudutaan myös käyttötarkoituksen muuttuessa uusimaan. Nykyistä keittiötä laajennetaan muuttuvan käyttötarkoituksen vuoksi. Keittiö tulee toimimaan jakelukeittiönä ja palvelemaan sekä koulun että päiväkodin tarpeita. Piha-alueelle rakennetaan erilliset ulkoilualueet koululaisten ja päiväkoti-ikäisten käyttöön. Kohteen arkkitehti- ja pääsuunnittelusta vastaa P&R Arkkitehdit Oy, rakennesuunnittelusta Insinööritoimisto Ylimäki&Tinkanen Oy ja LVIAS-suunnittelusta Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy. Hanke toteutetaan kokonaisurakkana, jonka päätoteuttajana on Porvoon Paalurakenne Oy.

KERAVANJOEN PÄIVÄKOTI RAKENNETAAN LAPILAN KOULUN NAAPURIKSI

(4.7.2011) Päivähoidon kysyntä on kasvanut erittäin nopeasti Keravalla. Kysyntään pyritään vastaamaan toteuttamalla Lapilan koulun tontille ns. Keravajoen päiväkoti. Päiväkotiin tulee viisi lapsiryhmää ja alueelle tullaan näin saamaan arviolta 105 uutta hoitopaikkaa.

Päiväkodin toteutus KVR-hankkeena

Suuren päiväkotitilojen tarpeen vuoksi Keravanjoen päiväkoti päädyttiin toteuttamaan KVR-hankkeena. Kilpailuttamisen jälkeen toteuttajaksi valittiin Cramo Production Oy, joka vastaa sekä kohteen suunnittelusta että toteutuksesta. Kohteen rakennussuunnittelu on parhaillaan käynnissä.

Päiväkotitilat käyttöön syyskesällä 2012

Hanke viedään läpi niin, että aikataulun mukaan tilat voidaan ottaa käyttöön elokuussa 2012.

KERAVAN MIELENTERVEYS- JA PÄIHDEPALVELUJEN TOIMITILAT

(4.7.2011) Kaupungin sosiaali- ja terveyslautakunta on esittänyt, että mielenterveys- ja päihdepalvelujen järjestämiseksi on tarpeen rakentaa lisää toimitilaa. Tilantarve on päätetty ratkaista toteuttamalla laajennusosa mielenterveys- ja päihdepalveluille nykyisen A-klinikan yhteyteen Metsolantie 9 kiinteistöön.

Laajennus toteutetaan KVR-hankkeena

Kilpailuttamisen jälkeen KVR-toteuttajaksi valittiin Cramo Production Oy, joka vastaa sekä kohteen suunnittelusta että toteutuksesta.

Tilat käyttöön syksyllä 2012

Aikataulun mukaan tilat voidaan ottaa käyttöön elokuussa 2012.

LAPILAN KARTANO

(4.7.2011) Lapilan kartano on päätetty ottaa väliaikaisesti päivähoitokäyttöön, koska päiväkotipaikkojen kysyntä kaupungissa on ollut yllätyksellisen suurta. Lapilan kartanoon tullaan sijoittamaan kaksi esikouluikäisten ryhmää, yhteensä noin 30 lasta. Kartanon sisätiloihin ei väliaikaista käyttöä varten toteuteta muutoksia. Pihalle aidataan turvallinen ulkoilualue lasten käyttöön. Nyt perustettava väliaikainen päivähoitoyksikkö tulee toimimaan yhteistyössä vieressä sijaitsevan Lapilan päiväkodin kanssa.

                                                            - sivun alkuun -



Tori

Keravan tori sijaitsee Paasikiven kadun varrella
Keravan aukiolla (Hesburgerin ja Onnellisen kanan kupeessa) 

Tori on avoinna
ti, ke, to, pe ja la
klo 7.00 - 16.00

 Toritoiminnasta vastaa
työnjohtaja Jarmo Lehti
p. 040 318 2385 

                                                            - sivun alkuun -