Suunnitelmien ennakkotarkastus:
Mikäli hankkeesi on uudisrakennus- tai laajennushanke käy esittelemässä ennakkoon suunnitelmia lupatarkastajalle ennen varsinaisen luvan jättämistä. Näin varmistut mahdollisimman aikaisessa suunnitteluvaiheessa siitä, että suunnitelmat ovat lain- ja kaavanmukaisia sekä ympäristöön sopivia. Menettelyllä pyrimme myös minimoimaan luvan varsinaisen käsittelyajan.

Rakennusluvan hakemiseen tarvittavat asiapaperit    -   Rakennusluvan hakulomake

Toimenpidelupa

Rakennuksen kattomuodon ja julkisivun olennaisiin muutoksiin sekä esim. huoneistojen jakamiseen tarvitaan toimenpidelupa. Lupamenettelyllä varmistetaan, että rakennushankkeessa noudatetaan lakia ja määräyksiä, valvotaan kaavojen toteutumista ja rakennuksen ympäristöön sopeutumista sekä otetaan huomioon naapureiden tietoisuus hankkeesta. (Maankäyttö- ja rakennusasetus 62 §)

Suunnitelmien ennakkotarkastus: 
Mikäli luvan vaativa toimenpiteesi vaikuttaa rakennuksen julkisivuihin ja näin ollen myös kaupunkikuvaan, käy esittelemässä ennakkoon suunnitelmia lupatarkastajalle ennen varsinaisen luvan jättämistä. Näin varmistut mahdollisimman aikaisessa suunnitteluvaiheessa siitä, että suunnitelmat ovat lain- ja kaavanmukaisia sekä ympäristöön sopivia. Menettelyllä pyrimme myös minimoimaan luvan varsinaisen käsittelyajan.

Toimenpideluvan hakemiseen tarvittavat asiapaperit    -   Toimenpideluvan hakulomake

Maisematyölupa

Maisemaa muuttavat maanrakennustyöt ja puiden kaatamiset asemakaava-, rakennuskielto- ja erityisesti määrätyillä yleiskaava-alueilla vaativat maisematyöluvan. Lupapäätöksen rakentamista ennakoiviin maisematyölupiin tekee rakennustarkastaja.
Lisätietoja saat rakennusvalvonnasta.
(Maankäyttö- ja rakennuslaki 128 §)

Maisematyöluvan hakemiseen tarvittavat asiapaperit    -   Maisematyöluvan hakulomake

Purkamislupa / -ilmoitus

Luvan tarvitset rakennuksen purkamiseen asemakaava- tai rakennuskieltoalueella. (Maankäyttö- ja rakennuslaki 127 §)

Erillistä purkulupaa et kuitenkaan tarvitse:

• mikäli purkaminen liittyy tulevaan rakentamiseen ja olet ilmoittanut purkamisen rakennuslupahakemuksen yhteydessä
• talousrakennuksen tai muun vastaavan vähäiseksi verrattavan rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta pidetä rakennushistoriallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaana tai tällaisen kokonaisuuden osana.
• vaikka erillistä purkulupaa ei edellä mainituissa tilanteissa tarvittaisikaan, tulee rakennuksen tai sen osan purkamisesta kuitenkin tehdä kirjallinen ilmoitus Keravan rakennusvalvontaan 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä. Mainitun ajan kuluessa kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi kuitenkin edellyttää luvan hakemista ilmoituksen sijasta, mikäli se on yleisen edun tai naapureiden oikeusturvan kannalta tarpeen.