Binnelugstudies
Die agtergrond van die binnenshuise lugopname is gewoonlik óf om die oorsaak van die eiendom se langdurige binnenshuise lugprobleem uit te vind óf om basislyndata vir die opknapping van die eiendom te bekom.
Wanneer daar 'n langdurige binnelugprobleem in die eiendom is, wat nie opgelos kan word deur byvoorbeeld die ventilasie en skoonmaak aan te pas nie, word die eiendom in meer besonderhede ondersoek. Daar kan verskeie oorsake van probleme op dieselfde tyd wees, so ondersoeke moet voldoende omvattend wees. Om hierdie rede word die eiendom gewoonlik as 'n geheel ondersoek.
Ondersoeke wat deur die stad aangevra is, sluit onder andere in:
- humiditeit en binnenshuise klimaat tegniese toestand studies
- ventilasie toestand studies
- toestandstudies van verwarming, watervoorsiening en dreineringstelsels
- toestandstudies van elektriese stelsels
- studies oor asbes en skadelike stowwe.
Studies word uitgevoer soos nodig in ooreenstemming met die Ministerie van die Omgewing se fiksheidsnavorsingsgids, en dit word van mededingende eksterne konsultante bestel.
Beplanning en implementering van fiksheidstudies
Die ondersoek van die eiendom begin met die voorbereiding van 'n ondersoekplan, wat die aanvanklike data van die eiendom gebruik, soos tekeninge van die voorwerp, vorige toestandbeoordeling en ondersoekverslae, en dokumente oor die herstelgeskiedenis. Verder word onderhoude gevoer met die eiendomsinstandhouding van die perseel en word die toestand van die perseel sensories geëvalueer. Op grond hiervan word 'n voorlopige risikobepaling voorberei en die navorsingsmetodes wat gebruik word, word gekies.
In ooreenstemming met die navorsingsplan sal die volgende kwessies ondersoek word:
- assessering van die implementering en toestand van die strukture, wat strukturele openinge en die nodige mikrobiese ontledings van materiaalmonsters insluit
- humiditeitmetings
- metings van binnenshuise lugtoestande en besoedelingstowwe: binnenshuise lug se koolstofdioksiedkonsentrasie, binnenshuise lugtemperatuur en relatiewe humiditeit sowel as vlugtige organiese verbindings (VOC) en veselmetings
- inspeksie van die ventilasiestelsel: netheid van die ventilasiestelsel en lugvolumes
- drukverskille tussen buite- en binnelug en tussen kruipruimte en binnelug
- digtheid van strukture met behulp van tracer studies.
Na die navorsings- en monsternemingsfase word die voltooiing van die laboratorium- en meetresultate verwag. Eers nadat die hele materiaal voltooi is, kan die navorsingskonsultant 'n navorsingsverslag maak met voorstelle vir regstellings.
Dit neem gewoonlik 3–6 maande vanaf die begin van die navorsing tot die voltooiing van die navorsingsverslag. Op grond van die verslag word 'n herstelplan gemaak.