Plotverdeling en die verandering van die plotindeling
Nadat die terreinplan in werking tree, sal 'n erfverdeling in die gebied op inisiatief van die grondeienaar opgestel word. Plotverdeling is 'n plan van watter soort boupersele jy in die blok wil maak. Indien die grondeienaar se planne later verander, kan die erfverdeling verander word, indien nodig, indien die regulasies van die terreinplan en die bouregte wat in die blokgebied gebruik mag word dit toelaat.
Plotverdeling en plotverdelingsveranderinge word saam met die grondeienaar aangebring. Die grondeienaar moet onder meer uitvind hoe stormwater op die nuwe erwe georganiseer gaan word. Daarbenewens, vir klein erwe (400-600 m2/woonstel) moet die geskiktheid van die bouperseel op die terreinplan aangetoon word.
Na die plotverdeling is dit die beurt van die pakkieverdeling aflewering, waarvoor met dieselfde aansoek as die plotverdeling aansoek gedoen kan word.
Versameling
-
Die area wat aan die boublok behoort, word in erwe verdeel wanneer die grondeienaar dit versoek of dit andersins nodig gevind word.
Grondeienaars en naburige eiendomme word geraadpleeg in verband met die erfverdelingsproses.
Die voorbereiding van die plotverdeling neem ongeveer 1-2,5 maande.
-
Die verandering in erfverdeling word gemaak op grond van 'n terreinplanverandering of die grondeienaars se aansoek.
Faktore wat die moontlikheid beïnvloed om die plot te verdeel, sluit in:
- terreinplanregulasies
- konstruksiereg gebruik
- die ligging van die geboue op die erf
Om die plotverdeling te verander, neem ongeveer 1-2,5 maande.
Pryslys
-
Voordat die plotverdeling verander word, is dit moontlik om 'n proefberekening te doen, wat verskillende opsies toon waarmee die plot verdeel kan word. Die proefsensus verplig nie grondeienaars om aansoek te doen vir 'n verandering in erfverdeling nie.
Die proefberekening is 'n kaarttekening wat byvoorbeeld in 'n verkoopsbrosjure, koopakte, afskorting, erfdeelverdeling en verdeling en beswaringsooreenkoms as 'n aangehegte kaart gebruik kan word.
- Basiese fooi: 100 euro (maksimum twee erwe)
- Elke bykomende erf: 50 euro per stuk
-
- Basiese fooi: 1 000 euro (maksimum twee erwe)
- Elke bykomende erf: 220 euro per stuk
Die fooi kan vooraf gehef word. Indien die plotverdeling of verandering in erfverdeling nie in werking tree om 'n rede wat van die kliënt afhanklik is nie, sal ten minste die helfte van wat die plotverdeling of die verandering daarvan sou gekos het van die koste wat tot dan opgehoop is, gehef word.
-
- Basiese fooi: 1 000 euro (maksimum twee erwe)
- Elke bykomende erf: 220 euro per stuk