Die toestandsopnames van die Heikkilä-dagsorgsentrum en die beradingsentrum is voltooi: die gebou se plaaslike en individuele vogskade sal herstel word

In die perseel van die Heikkilä-beradingsentrum en die dagsorgsentrum is omvattende toestandsopnames van die hele eiendom gedoen weens binnenshuise lugprobleme wat in die beradingsentrum ondervind is. In die toestandstoetse is individuele en plaaslike vogskade gevind, wat herstel sal word. Boonop word die ventilasie van die onderste vloer van die ou deel van die gebou verbeter en die buitemuurstrukture van die verlengstuk is verseël.

“As die gebou by die basiese herstelprogram ingesluit word, sal die gebou se ventilasie-, verwarming- en elektriese stelsels, asook die waterdak- en boonste vloerstrukture, hernu word. Boonop sal die buitemuurstrukture hernu en herstel word soos nodig,” sê Ulla Lignell, binnenshuise omgewingskenner van die stad Kerava.

Op die oomblik is Heikkilä se dagsorgfasiliteite in die ou deel van die gebou en op die boonste verdieping van die uitbreidingsgedeelte, waar die dagsorg se bedrywighede soos normaal voortgaan. Die beradingsentrum wat op die grondvloer van die uitbreidingsgedeelte van die gebou geleë is, het in September 2019 na die Sampola-dienssentrum verskuif, toe die stad alle beradingsdienste na een adres geskuif het om kliëntediens te verbeter, en die verskuiwing hou nie verband met die binnenshuise lug.

Die plaaslike en individuele vogskade wat in die toetse opgespoor is, sal herstel word

In die oppervlakvogkartering van die hele eiendom is effens verhoogde of verhoogde vogwaardes gevind op die vloere van nat kamers, toilette, skoonmaakkaste en elektriese kaste. Effens verhoogde of verhoogde humiditeitswaardes is ook gevind in die boonste dele van die mure van een van die dagsorg se ruskamers, op die grondmuur en vloer van die trap wat vanaf die beradingskamer na die dagsorgsentrum lei, en in die vloer en plafonstruktuur voor die venster van die beradingkamer se wagkamer. Die vog in die dakstruktuur word waarskynlik deur geringe pyplekkasies in die wasbak hierbo veroorsaak.

In meer gedetailleerde strukturele vogmetings is 'n toename in grondvog in die grondoppervlak van die betonblad van die verlengstuk gevind, maar geen abnormale vog is in die oppervlakstrukture van die betonblad opgespoor nie. Geen mikrobiese groei is gevind in die materiaalmonster wat geneem is van die styrofoam hitte-isolasie onder die teël nie.

“Die plaaslike en individuele vogskade wat in die studies waargeneem is, sal herstel word,” sê Lignell. “Moontlike pyplekkasies in die wasbak van die waterspeelarea en die wasbak in die toiletarea van die uitbreidingsgedeelte van die dagsorgsentrum sal nagegaan word. Die funksionaliteit van die dreinering en reënwaterdreinering sal ook nagegaan word, en die plastiekmat in die waterspeelkamer in die ou deel van die kleuterskool sal hernu word en, indien nodig, sal die vloerstrukture gedroog word. Boonop sal die vogisolasie en digtheid van die elektriese kas van die uitbreidingsdeel van die kleuterskool en die vloer van die gangarea verbeter word, en penetrasies en strukturele lasse sal verseël word. Die sauna-stoomkamer, -waskamer en waterspeelkamer in die uitbreidingsgedeelte van die dagsorgsentrum sal opgeknap word wanneer hulle aan die einde van hul tegniese bruikbare leeftyd is. As deel van die regstellende maatreëls sal die vogisolasie en digtheid van die muur teen die grond van die trap wat vanaf die beradingsentrum na die kleuterskool lei ook verbeter word.”

Die ventilasie van die onderkant van die ou deel is verbeter

Die ondervloerstruktuur van die ou deel was 'n swaartekrag-geventileerde ondervloer waarvan die kruipruimte later met gruis gevul is. Geen bou-afval is gevind in die ondersoeke van die kelderruimte nie. In die twee materiaalmonsters wat uit die isolasielaag van die subbasisstruktuur geneem is, is 'n swak aanduiding van skade in die tweede monster waargeneem.

In die materiaalmonsters wat uit die strukturele openinge van die houtgeboude buitemure van die ou deel geneem is, is geen aanduidings van vogskade gevind nie, en ook nie abnormale vog in die isolasielaag gevind nie. Die boonste vloerspasie en waterbedekking van die ou deel was in 'n bevredigende toestand. Effense spore van lekkasie is by die basis van die skoorsteen waargeneem. Ten minste 'n swak aanduiding van vogskade is gevind in die monsters wat geneem is van die onderplank- en isolasiewol van die boonste vloerspasie.

“Remediërende maatreëls vir die ou deel van die gebou is om die ventilasie van die ondervloerstruktuur te verseker en te verbeter. Boonop sal die lekpunte van die waterdak en die boonste vloer verseël word,” sê Lignell.

Die buitemuurstrukture van die uitbreidingsgedeelte is verseël om onbeheerde lugvloei te voorkom

In die ondersoeke is mikrobiese groei in die isolasielaag van die grondgebaseerde betonmure van die verlengstuk en die ander gepleisterde of bordbeklede baksteen-wol-baksteen of beton buitemure van die gebou waargeneem.

“Die buitemuurstrukture van die uitbreiding het beton binne die isolasielaag, wat dig van struktuur is. Daarom het die onsuiwerhede in die isolasielae nie 'n direkte binnelugverbinding nie. Deur strukturele verbindings en penetrasies kan besoedelingstowwe die binnenshuise lug binnedring saam met onbeheerde lugvloei, wat in die studies waargeneem is,” verduidelik Lignell. "Onbeheerde lugvloei in die uitbreidingsgedeelte word voorkom deur strukturele verbindings en indringings te seël."

In die dampskermplastiek van die boonste vloerstruktuur van die onderste deel van die uitbreiding, is die sogenaamde kombuisvleuel, installasietekortkominge en 'n skeur waargeneem. Aan die ander kant is geen aanduidings van skade gevind in die boonste vloerstrukture van die hoë deel van die uitbreiding nie, gebaseer op die materiaalmonsters wat uit die strukturele openinge geneem is. In die boonste kelderspasie van die ventilasiemasjienkamer wat op die derde verdieping van die hoë gedeelte geleë is, is 'n waterlek in die verseëling van die ventilasiepyp gevind, wat die houtwaterdakstrukture beskadig het en die isolasielaag natgemaak het.

“Mikrobiese groei is gevind in die isolasiemonsters wat uit die betrokke gebied geneem is, daarom word die verseëling van die ventilasiepyp herstel en die beskadigde waterdakstrukture en isolerende wollaag word hernu,” sê Lignell.

In die ondersoeke is gevind dat die waterblindings op die vensters van die perseel wat deur die beradingsentrum gebruik word, gedeeltelik losgemaak is, maar die vensterblindings was voldoende. Die waterdigting word aangeheg en in die nodige dele verseël. ’n Vogbeskadigde area is op die fasade van die gebou se noordelike muur waargeneem, wat waarskynlik deur onvoldoende beheer van dakwater veroorsaak is. Tekortkominge word reggestel deur die dakwaterbeheerstelsel op te knap. Daarbenewens sal die fasadepleisterwerk van die buitemure plaaslik hernu word en die verswakte verfoppervlakte van die bordbekleding sal gediens word. Die hellings van die grondoppervlak word ook sover moontlik aangepas en die voetstukstrukture word opgeknap.

Die gebou se drukverhoudings is op die teikenvlak, nie ongewoon in die binnenshuise lugtoestande nie

Die gebou se drukverhoudings in vergelyking met die buitelug was op die teikenvlak. Daar was ook geen abnormaliteite in die binnenshuise lugtoestande nie: die konsentrasies van vlugtige organiese verbindings (VOC) was onder die werkingsgrense van die Behuisingsgesondheidsordonnansie, die koolstofdioksiedkonsentrasies was op 'n uitstekende of goeie vlak, die temperature was op 'n goeie vlak en die relatiewe humiditeit van die binnenshuise lug was op 'n normale vlak vir die tyd van die jaar.

“In die gimnasium van die uitbreiding was die konsentrasie mineraalwolvesels hoër as die werkingsgrens van die behuisingsgesondheidsregulasie,” sê Lignell. “Die vesels kom heel waarskynlik van geskeurde akoestiese panele in die dak, wat vervang word. In die ander ondersoekte fasiliteite was die konsentrasies van mineraalwolvesels onder die aksiegrens.”

Die gebou se ventilasiemasjiene begin die einde van hul tegniese dienslewe bereik, en daar is gevind dat die ventilasiekanaalwerk skoongemaak en verstel moet word. Boonop was daar minerale wol in die kombuisventilasiemasjien en terminale.

“Die doel is om vanaf die begin van 2020 die ventilasiemasjiene skoon te maak en aan te pas en die minerale wol te verwyder,” sê Lignell. “Verder is die bedryfsure van die ventilasiemasjien verander om by die gebruik van die eiendom te pas, en een ventilasiemasjien wat voorheen op halfkrag gedryf het, werk nou op volle krag.”

Kyk na die verslae: