Toestandsopnames van die Kannisto-skooleiendom voltooi: die ventilasiestelsel word gesnuif en aangepas

​As deel van die instandhouding van eiendomme wat deur die stad besit word, is die toestandsopnames van die hele Kannisto-skooleiendom voltooi. Die stad het die toestand van die eiendom ondersoek met behulp van strukturele openinge en monsterneming, asook deurlopende toestandmonitering. Boonop het die stad die toestand van die eiendom se ventilasiestelsel ondersoek. Plaaslike vogskade en veselbronne wat verwyder moet word, is in die ondersoeke gevind. Met behulp van die ventilasie-opname en deurlopende toestandmonitering is gevind dat die behoefte om die ou ventilasiemasjiene te vervang en om die ventilasiestelsel te snuffel en aan te pas, gevind moet word.

In die strukturele ingenieurstudies is die humiditeit van die strukture ondersoek en die toestand van alle geboudele is deur middel van strukturele openinge en monsterneming ondersoek. Spoortoetse is ook uitgevoer om moontlike luglekkasies op te spoor. Deurlopende omgewingsmetings is gebruik om die drukverhoudings van die gebou in verhouding tot die buitelug en die subruimte te monitor, asook die toestande van die binnenshuise lug in terme van koolstofdioksied, temperatuur en humiditeit. Daarbenewens is die konsentrasies van vlugtige organiese verbindings (VOC) in die binnenshuise lug gemeet, en die konsentrasies van minerale wolvesels is ondersoek. Die toestand van die ventilasiestelsel is ook ondersoek.

Die stad se doelwit is om twee ou ventilasiemasjiene te vervang wat die einde van hul lewensduur bereik het, en om die hele eiendom se ventilasiestelsel gedurende die jare 2021-’22 te inspekteer en aan te pas. Ander herstelwerk wat in toestandinspeksies gevind word, word volgens die skedule volgens die herstelprogram en binne die begroting uitgevoer.

Op die Kannisto-skooleiendom is Niinipuu-kleuterskool en Trollebo daghem in die ou deel wat in 1974 gebou is, en Svenskbacka skola in die uitbreidingsdeel wat in 1984 voltooi is.

Plaaslike vogskade is in die gebou waargeneem

Plaaslike tekortkominge is gevind in die reënwaterbestuur buite die gebou. Geen waterdigting of dambord is in die sokkelstruktuur gevind nie, en die oppervlakvogwaardes van die sokkel was hoog naby die ingangsplatforms, op 'n afstand van ongeveer 'n halwe meter van die voordeure. Plaaslike vog- en vrotskade is gevind in die onderste muurpaneel van die buitemuur van die spasie wat gekoppel is aan die tegniese werkklas van die ou deel, wat herstel word.

Die gebou het 'n geventileerde ondervloerstruktuur, wat hout in die ou deel en voorafvervaardigde beton in die verlengstuk is. In die ondersoeke is in die vloerstruktuur gevind dat daar plek-plek verhoogde humiditeit was, hoofsaaklik in die omgewing van die buitedeure en die muur oorkant die kombuisyskas. Mikrobiese groei is gevind in die mineraalwolmonsters wat in die strukturele openinge van die sub-basis van die ou deel geneem is. Die verlengstuk is geïsoleer met polistireen, wat nie vatbaar is vir skade nie.

“In die merkertoetse is lekpunte in die strukturele verbindings van verskillende strukturele dele gevind. Daar is geen direkte verband met die binnenshuise lug vanaf die isolasie van die ou deel van die ondervloerstruktuur nie, maar dit is moontlik dat besoedelingstowwe deur lekkasies die binnenshuise lug binnedring,” sê Ulla Lignell, binnenshuise omgewingskenner van die stad Kerava. “Dit word tipies voorkom met seëlherstelwerk. Boonop word die binnenshuise lugtoestande beheer deur negatiewe druk van die onderstel.”

Van die vyf monsters wat van die betonstruktuur van die vloer van die uitbreiding geneem is, het een monster uit die kleedkamer verhoogde konsentrasies van vlugtige organiese verbindings (VOC) getoon.

“In die metings wat in die kleedkamer geneem is, is geen abnormale humiditeit bespeur nie,” gaan Lignell voort. “Daar is ’n plastiekmat in die kleedkamer, wat op sigself ’n digte materiaal is. Natuurlik moet die vloer van die plaas herstel word, maar die behoefte aan herstel is nie akuut nie.”

Die humiditeit in die isolasieruimte van die buitemure was op die gewone vlak. Abnormale vog is slegs in die onderste deel van die buitemuur van die buitetoerustingberging waargeneem. Daarbenewens is mikrobiese groei op plekke in die isolasiekamers waargeneem.

“Daar is ook geen direkte verbinding met die binnenshuise lug in die geïsoleerde ruimtes van die buitemure nie, maar mikrobes kan deur die lekpunte van die strukturele gewrigte na die binnenshuise lug vervoer word,” sê Lignell. "Remediërende opsies is óf die verseëling van die strukturele gewrigte óf die hernuwing van die isolasiemateriaal."

As deel van die humiditeitsmetings is vogskade en die gevolglike mikrobiese groei in die yskas se ondersoeke in die muurstruktuur tussen die yskas en die aangrensende spasie waargeneem, waarvan die waarskynlike oorsaak gebreke in die humiditeitstegnologie is. Die funksionaliteit van die yskas word ondersoek en die beskadigde muurstruktuur word herstel.

Veselbronne word van vals plafonne verwyder

As deel van die navorsing is die konsentrasies van mineraalwolvesels ondersoek, en onbedekte mineraalwol is in sommige van die hangplafonstrukture gevind, wat vesels in die binnenshuise lug kan vrystel. Van die tien persele wat ondersoek is, is gevind dat slegs die eetarea meer minerale vesels bevat as die aksielimiet. Heel waarskynlik kom die vesels van óf die mineraalwol-isolasie van die onderplafonstruktuur óf die akoestiese panele. Ongeag die oorsprong, word die veselbronne van die onderste plafon verwyder.

Die waterdak van die gebou is in 'n bevredigende toestand. Die dak van die ou deel het plek-plek laagte en die verfbedekking van die sportsaal se waterbedekking het omtrent oral afgekom. Die dak se reënwaterstelsel is in 'n bevredigende toestand. In die ondersoeke is lekkasies plek-plek in die reënwatergeutverbindings gevind, asook 'n lekpunt in die dakrandaansluiting van die ou deel en die verlengstuk. Die punt van lekkasie word herstel en die voeë van die reëngeut word verseël.

Die ventilasiestelsel word gesnuif en aangepas

Daar is ses verskillende ventilasiemasjiene in die gebou, waarvan drie – die kombuis, die kleuterkamer en die skoolkantien – nuut en in 'n goeie toestand is. Die ventilasie-eenheid in die voormalige woonstel is ook splinternuut. Die ventilasiemasjiene aan die einde van die skool se klaskamers en die kleuterskool se kombuis is ouer.

Die ventilasiemasjien in die skool se klaskamers het veselbronne en die filtrasie van die inkomende lug is swakker as gewoonlik. Die instandhouding van die masjien is egter moeilik, byvoorbeeld weens die klein aantal inspeksieluike, en die lugvolumes bly klein. Die lugvolumes in die dagsorgfasiliteite is in ooreenstemming met die ontwerpwaardes. Daar is egter waarskynlik bronne van vesel in die ventilasie-eenheid aan die einde van die kombuis in die dagsorgsentrum.

Wanneer dit en die leeftyd van die ouer masjiene in ag geneem word, word die hernuwing van die ventilasiemasjiene aanbeveel, asook om alle ventilasiestelsels skoon te maak en dan die lugvolumes aan te pas. Die stad beoog om snuffel en die verwydering van veselbronne in 2021 uit te voer. Die hernuwing van die twee oudste ventilasiemasjiene is ingesluit in die gebou se herstelprogram vir die jare 2021-2022.

Met behulp van deurlopende omgewingsmetings is die gebou se drukverhoudings ten opsigte van die buitelug en die subruimte gemonitor, asook die toestande van die binnenshuise lug in terme van koolstofdioksied, temperatuur en humiditeit. Daarbenewens is konsentrasies van vlugtige organiese verbindings (VOC) in die binnenshuise lug gemeet.

Volgens die metings was die koolstofdioksiedkonsentrasies op 'n bevredigende vlak, in ooreenstemming met die teikenvlak ten tyde van konstruksie. Die konsentrasies van vlugtige organiese verbindings (VOC) in die binnenshuise lug was onder die aksiegrense in die metings.

In die drukverskilmetings was die spasies in die gebou die meeste van die tyd op die teikenvlak, met die uitsondering van die skool se gimnasium en een spasie in die kleuterskool. Drukverskille word reggestel wanneer die ventilasiestelsel verstel word.

Benewens strukturele en ventilasiestudies, is toestandstudies van die pypleidings en elektriese stelsels ook in die gebou uitgevoer, asook 'n asbes- en skadelike stofopname, waarvan die resultate gebruik word in die beplanning van herstelwerk aan die eiendom.

Kyk na die navorsingsverslae: