Päiväkoti Konsti se toestandsopnames is voltooi: die buitemuurstruktuur word plaaslik herstel

​As deel van die instandhouding van die eiendomme wat deur die stad besit word, is die toestandsopnames van die hele kleuterskool Konsti voltooi. Die stad het die toestand van die eiendom ondersoek met behulp van strukturele openinge en monsterneming, asook deurlopende toestandmonitering. Boonop het die stad die toestand van die eiendom se ventilasiestelsel ondersoek. Ondersoeke is in die ou deel van die kleuterskool, die uitbreidingsgedeelte en die voormalige opsigter se woonstel gedoen.

In die strukturele ingenieurstudies is die humiditeit van die strukture ondersoek en die toestand van alle boudele is deur middel van strukturele openinge, monsterneming en spoortoetse ondersoek. Met behulp van deurlopende omgewingsmetings is die drukverhoudings van die gebou in vergelyking met die buitelug en die toestande van die binnenshuise lug in terme van koolstofdioksied, temperatuur en humiditeit gemonitor. Daarbenewens is die konsentrasies van vlugtige organiese verbindings (VOC) in die binnenshuise lug gemeet en die konsentrasies van minerale wolvesels is ondersoek, en die toestand van die ventilasiestelsel is ondersoek.

In die ondersoeke is plaaslike skade gevind in die buitemuurstruktuur van die terrarium in die ou deel van die kleuterskool, wat gedurende 2021 herstel sal word. Klein herstelbehoeftes om die binnenshuise lug te verbeter is gevind in die verlenging van die dagsorgsentrum en in die afsonderlike opsigter se voormalige woonstel. In die ventilasiestudies is veselbronne in die ventilasiestelsel gevind, wat na die studies gesnuif is. Ná die snuffelwerk sorg die stad dat alle veselbronne tydens die snuifwerk verwyder is.

Ander herstelwerk wat in toestandinspeksies gevind word, word volgens die skedule volgens die herstelprogram en binne die begroting uitgevoer. Wanneer herstelwerk beplan en uitgevoer word, word skade aan strukture vermy en herstelwerk wat die veiligheid van die gebruik van die eiendom beïnvloed, word geprioritiseer.

Die buitemuurstruktuur van die ou deel van die terrarium word herstel

Die ou deel, wat in 1983 gebou is, het 'n ondergrondse basisstruktuur. Die toetse het geen waterdigting op die buitenste oppervlak van die voetstuk opgespoor nie, en die humiditeitsmetings het verhoogde humiditeit in die vloerstruktuur in die area van klein groepe getoon. Vog het van die grond af opwaarts in die porieë van die boumateriaal opgestyg, hoofsaaklik in die randareas van die sub-basisteëls en by die afskortings en deuropeninge, maar volgens die studies het dit nie die vloerbedekkings beskadig nie. Die ondersoeke het abnormale vog onder die vloermat by die wasbak in een van die kleuterskool se groepkamers gevind, vermoedelik weens 'n lek in die wasbak se dreinaansluiting.

“Die lekpunt van die wasbak in die groepkamer en die vloerstruktuur sal in die nodige mate herstel word in ooreenstemming met die skedule wat ooreengekom sal word met die operateur wat die kleuterskooleiendom gebruik gedurende 2021. Boonop, volgens die herstelprogram, sal die vloerstrukture in die area van klein groepe in 2023 voorlopig herstel word,” sê Ulla Lignell, binnenshuise omgewingskenner van die stad Kerava.

Die buitemure van die ou deel is hoofsaaklik van baksteen-wol-baksteen konstruksie, maar geen mikrobiese groei is opgespoor in die individuele monsters wat van die strukture geneem is nie. In plaas daarvan is mikrobiese groei gevind in die isolasiemonster wat van die buitemuur van die terrarium geneem is, wat met minerale wol geïsoleer is. Die vensters van die ou deel van die dagsorgsentrum was meestal in 'n goeie toestand, maar 'n mate van verfkrake is in die vensters waargeneem, asook 'n mate van ondeurdringbaarheid en laksheid in die waterblikke. Met behulp van naspoortoetse wat as deel van die navorsing uitgevoer is, is luglekkasies in die strukturele gewrigte opgespoor. Boonop is in die boonste vloerstruktuur van die gebou tekortkominge in die dampversperringstruktuur en plaaslike isolasietekorte in die voorportaalgebied waargeneem. Die ondersoeke het ook tekortkominge in die hellings van die dakrandstrukture en in die reënwaterdreinering aan die noordoostekant van die gebou gevind.

“Die buitemuurstruktuur van die terrarium sal herstel word, die dampskerm sal verseël word en die isolasiewol sal vervang word volgens die skedule wat ooreengekom sal word met die operateur wat die kleuterskooleiendom gebruik gedurende 2021. Die plaaslike tekortkominge van die boonste basisstruktuur sal ook in 2021 reggestel word,” sê Lignell. “Verder sal die gat in die wortelbedekking van die antenna wat in die studies gevind is, gelap word en enige beskadigde materiaal in die middelste deel van die waterdak sal so gou moontlik hernu word.”

Geringe herstelbehoeftes wat die binnenshuise lug in die uitbreiding en die opsigter se woonstel beïnvloed

Geen vog is opgespoor in die ondergrondse ondergrondse strukture van die uitbreidingsdeel wat in 2009 voltooi is nie, en die voetstukstruktuur van die gebou het bitumenroom as waterdigting gehad. Die buitemuurstruktuur het 'n dampversperring baksteen-wolbordstruktuur, waaruit geen mikrobiese skade opgespoor is in die isolasiemonsters wat geneem is nie. Die vensterstrukture van die uitbreiding is in 'n goeie toestand en geen defekte is in hul bedekking gevind nie.

Met behulp van naspoortoetse wat as deel van die navorsing uitgevoer is, is geringe luglekkasies in die strukturele gewrigte opgespoor. Die boonste vloerstrukture van die uitbreidingsdeel was in 'n goeie toestand. In die boonste vloerstruktuur is geen onderlaag in die ondersoeke gevind nie, en daar was geen spore van vog in die boonste vloer nie.

“Die wolisolasie van die boonste vloer is gedeeltelik los aangebring, wat ’n kouebrug en die risiko van vogkondensasie veroorsaak. Gedurende 2021 sal die wolisolasie weer geïnstalleer word op daardie punte waar die installasie onvolledig was,” sê Lignell.

Geen abnormale vog is in die erde ondervloerstruktuur van die voormalige opsigter se woonstel opgespoor nie, en daar was ook geen skade wat deur vog in die vloerbedekking veroorsaak is nie. Daarbenewens het die studies nie waterdigting in die voetstukstruktuur of mikrobiese groei in die buitemuurisolasie opgespoor nie. Met behulp van naspoortoetse wat as deel van die navorsing uitgevoer is, is luglekkasies in die strukturele gewrigte opgespoor.

Die ventilasiestelsel is geruik na die toestandtoetse

Geen abnormaliteite is gevind in die VOC-resultate van die binnenshuise lug in deurlopende omgewingsmetings nie. Die koolstofdioksiedkonsentrasies was ook op 'n goeie vlak, alhoewel die konsentrasies vir 'n kort rukkie in die speel- en slaapareas van beide die ou en die verlengstuk styg. Die mineraalwolveselkonsentrasies was onder die aksiegrens, en geen asbes of PAK-bevattende boumateriaal is in die skadelike stowwe opname opgespoor nie.

Die resultate van die temperatuurmetings wat in die somerseisoen gedoen is, was gebruiklik vir geboue sonder 'n verkoelingstelsel. In die drukverskilmetings was die binneruimtes gebalanseerd of effens onderdruk in vergelyking met die buitelug, wat die teikensituasie is.

Die ou deel van die eiendom en die uitbreidingsdeel het meganiese inlaat- en uitlaatventilasie, en sy ventilasiemasjiene is van die tyd van konstruksie. Tipies vir die konstruksietydperk het die ventilasiemasjiene van die ou deel en die kombuisruimte minerale wol vir klankabsorpsie gebruik.

“Veselbronne in die ventilasiestelsel word tydens die volgende snuifwerk verwyder, as dit tegnies moontlik is,” sê Lignell. "Die ventilasie-eenheid in die ou deel is meestal in 'n goeie toestand, maar die ventilasie-eenheid in die kombuis is in die swakste toestand van die ventilasie-eenhede in die eiendom, want dit is feitlik onmoontlik om skoon te maak."

Geen bronne van vesel en geen behoefte aan skoonmaak is in die ventilasiestelsel van die verlengstuk opgespoor nie. Geen groot herstelbehoeftes is in die ventilasiemasjiene gevind nie en die lugvolumes was meestal binne die grense van die ontwerpwaardes.

Die opsigter se voormalige woonstel het swaartekragventilasie. Die ventilasiestudies het nie vervangingslugkleppe in die vensters of vervangingsluggapings in die vensterseëls opgespoor nie. Die ventilasie van die opsigter se voormalige woonstel sal verbeter word deur vervangingslugkleppe by die vensters gedurende 2021 te voeg.

Benewens strukturele en ventilasiestudies, het die gebou ook 'n studie ondergaan van dreineringslote en reënwater- en afvalwaterlyne, asook toestandstudies van die elektriese stelsels, waarvan die resultate gebruik word in die beplanning van herstelwerk aan die eiendom.

Kyk na die fiksheidsnavorsingsverslae: