Sisäilmaongelmien ratkaiseminen

​Kaupungin kiinteistöissä havaitut sisäilmaongelmat voivat johtua monista eri syistä, minkä takia ongelmien ratkaisu edellyttää eri toimialojen ja osaajien yhteistyötä. Kiinteistöjen sisäilmaongelmien ratkaisemiseksi kaupungilla on valtakunnalliseen ohjeistukseen perustuva vakiintunut toimintamalli, jonka voi jakaa viiteen eri vaiheeseen.

 

1. Sisäilmaongelman havaitseminen

Sisäilmaongelmien varhainen havainnointi ja niiden ilmoittaminen on jatkotoimenpiteiden kannalta erittäin tärkeää. Keravalla ilmoituksen sisäilmaongelmasta voi tehdä kaupungin työntekijä tai kiinteistön muu käyttäjä täyttämällä sisäilmailmoituslomakkeen, joka menee automaattisesti kaupungin kiinteistöistä vastaavalle kaupunkitekniikan toimialalle ja tiedoksi työsuojeluvaltuutetulle.


Jos ilmoituksen tekijä on kaupungin työntekijä, niin ilmoituslomakkeeseen täytetään myös lähiesimiehen tiedot. Ilmoitus menee suoraan lähiesimiehelle ja saatuaan tiedon ilmoituksesta, lähiesimies on yhteydessä omaan esimieheensä, joka on yhteydessä toimialajohtoon. Lähiesimies myös tarvittaessa huolehtii työntekijän ohjaamisesta työterveyshuoltoon, joka arvioi sisäilmaongelman terveydellistä merkitystä työntekijän terveyden kannalta.


Jos ilmoituksen tekijä ei ole kaupungin työntekijä, kaupunki kehottaa olemaan tarvittaessa yhteydessä terveyskeskukseen, kouluterveydenhuoltoon tai neuvolaan terveyteen liittyvissä asioissa.

 

2. Kiinteistöhuollon tai kaupunkitekniikan alustava tarkastus

Ilmoituksen saatuaan kiinteistöhuolto tai kaupunkitekniikan toimiala käy tarkastamassa ilmoituksessa mainitun kiinteistön tai tilan aistinvaraisesti sekä ilmanvaihtokoneiden toimivuuden. Mikäli ongelma on heti ratkaistavissa, kiinteistöhuolto tai kaupunkitekniikka tekevät tarvittavat korjaustoimenpiteet.


Tarvittaessa kaupunkitekniikka voi tehdä kiinteistöissä myös alustavia tutkimuksia, joita ovat kosteuskartoitus pintakosteusosoittimella, jatkuvatoiminen olosuhdeseuranta siirrettävien antureiden avulla ja lämpökuvaus. Alustavien tutkimusten avulla voidaan löytää ratkaisu koettuihin ongelmiin.


Kaupunkitekniikka raportoi sisäilmatyöryhmälle tarkastuksesta ja sen tuloksista, joiden pohjalta sisäilmatyöryhmä päättää mihin toimenpiteisiin ryhdytään: seurataanko tilannetta, jatketaanko tutkimuksia vai onko ongelma korjattu, jolloin prosessi lopetetaan. Sisäilmatyöryhmä käsittelee kaikki ilmoitukset ja käsittelyä voi seurata sisäilmatyöryhmän muistioista.

 

3. Kuntotutkimusten teettäminen

Jos kiinteistön sisäilmaongelmat jatkuvat ja sisäilmatyöryhmä päättää, että kiinteistön tutkimuksia jatketaan, kaupunkitekniikan toimiala teettää kiinteistön tekniseen kuntoon liittyvät selvitykset sekä sisäilman laadun tutkimukset. Kuntotutkimusten aloittamisesta viestitään kiinteistön käyttäjille.

 

4. Jatkotoimenpiteistä päättäminen

Kuntotutkimusten tulosten perusteella sisäilmatyöryhmä arvioi jatkotoimenpiteiden tarpeen tekniseltä ja terveydelliseltä kannalta. Kuntotutkimusten tuloksista sekä jatkotoimenpiteistä viestitään kiinteistön käyttäjille.


Mikäli jatkotoimenpiteisiin ei ole tarvetta, kiinteistön sisäilmaa tarkkaillaan ja arvioidaan. Jos jatkotoimenpiteisiin ryhdytään, kaupunkitekniikan toimiala teettää kiinteistölle korjaussuunnitelman sekä tarvittavat korjaukset. Korjaussuunnitelmasta ja tehtävistä korjauksista sekä niiden aloittamisesta viestitään kiinteistön käyttäjille.

 

5. Seuranta ja jälkihoito

Korjausten valmistumisesta viestitään kiinteistön käyttäjille. Sisäilmatyöryhmä päättää millä tavoin kiinteistöä seurataan sekä toteuttaa seurannan sovitulla tavalla. 


 

 

Elloksen kiinteistön kuntotutkimukset valmistuivat: Tiilitehtaan päiväkodin käytössä olevissa tiloissa on jo tehty tarvittavat korjauksethttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/elloksen-kiinteistön-kuntotutkimukset-valmistuivatElloksen kiinteistön kuntotutkimukset valmistuivat: Tiilitehtaan päiväkodin käytössä olevissa tiloissa on jo tehty tarvittavat korjaukset​Päiväkotikäytössä olevassa Elloksen kiinteistössä tehdyt rakenne- ja ilmanvaihtotekniset kuntotutkimukset ovat valmistuneet. Kiinteistössä sijaitsevissa päiväkotikäytössä olevissa tiloissa korjaustyöt on tehty kevään ja kesän aikana poistamalla tiloista ikkunoiden alapuolisia maalipinnoitteita ikkunavuotokohdista sekä tekemällä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus liiallisen alipaineisuuden poistamiseksi. Ilmanvaihtojärjestelmästä poistettiin myös kuitulähteet.13.11.2019 9:10:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Savenvalajan päiväkoti.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Heikkilän päiväkodin ja neuvolan kuntotutkimukset valmistuneet: rakennuksen paikalliset ja yksittäiset kosteusvauriot korjataanhttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/heikkilän-päiväkodin-ja-neuvolan-kuntotutkimukset-valmistuneetHeikkilän päiväkodin ja neuvolan kuntotutkimukset valmistuneet: rakennuksen paikalliset ja yksittäiset kosteusvauriot korjataan​Heikkilän neuvolan ja päiväkodin tiloissa tehtiin koko kiinteistön kattavat kuntotutkimukset neuvolassa koettujen sisäilmaongelmien takia. Kuntotutkimuksissa löydettiin yksittäisiä ja paikallisia kosteusvaurioita, jotka korjataan. Lisäksi rakennuksen vanhan osan alapohjan tuulettuvuutta parannetaan ja laajennusosan ulkoseinärakenteita tiivistetään.19.9.2019 11:00:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Savenvalajan päiväkoti.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Savenvalajan päiväkodin kuntotutkimukset valmistuneet: laajennusosa korjataan, vanha osa puretaan ja korvataan uudellahttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/savenvalajan-päiväkodin-kuntotutkimukset-valmistuneetSavenvalajan päiväkodin kuntotutkimukset valmistuneet: laajennusosa korjataan, vanha osa puretaan ja korvataan uudellaSavenvalajan päiväkodissa on tehty päiväkodin korjaustarvetta, korjaustarpeen laajuutta ja korjattavuuden kannattavuutta selvittäneitä kuntotutkimuksia. Nyt valmistuneet tulokset vahvistivat aiempia arvioita siitä, että vanhemman osan korjaustarve on niin mittava, että korjauksiin ei kannata ryhtyä. Näin ollen päiväkodin vanha osa puretaan. Uudempaan laajennusosaan tehdään tarvittavat korjaukset. 14.8.2019 7:45:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Savenvalajan päiväkoti.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">


Päivitetty 17.12.2019 klo 10:57