ከጎረቤቶች መስማት

በህጉ መሰረት, እንደአጠቃላይ, የግንባታ ቦታው የድንበር ጎረቤቶች የግንባታ ፍቃድ ማመልከቻ ውጤቱን ማሳወቅ አለባቸው.

መስማት

የጎረቤት ምክክር ማለት ጎረቤቱ ስለ የግንባታ ፈቃድ ማመልከቻው አጀማመር ይነገራቸዋል እና በእቅዱ ላይ አስተያየቱን ለማቅረብ እድሉ ተይዟል.

ምክክር ማለት እቅዱ ሁልጊዜ በጎረቤት በተሰጡት አስተያየቶች መሰረት መለወጥ አለበት ማለት አይደለም. በመጀመሪያ ደረጃ, የፈቃድ አመልካች በጎረቤት በተነገረው አስተያየት ምክንያት እቅዱን መለወጥ አስፈላጊ መሆኑን ይመለከታል.

በመጨረሻም የፈቃድ ሰጪው ባለስልጣን በጎረቤቱ ለሚሰጠው አስተያየት ምን ትርጉም መስጠት እንዳለበት ይወስናል. ይሁን እንጂ ጎረቤቱ በፈቃዱ ላይ ያለውን ውሳኔ ይግባኝ የማለት መብት አለው.

ችሎቱ የተጠናቀቀው የፍቃድ ማመልከቻው ከላይ እንደተገለፀው እና የአስተያየቶች የመጨረሻ ቀን ሲያልቅ ነው። የተማከረው ጎረቤት ለምክክሩ ምላሽ ባለመስጠቱ የፈቃድ ውሳኔ ማድረግ አይከለከልም

ፍቃድ

ከጣቢያው እቅድ ወይም የግንባታ ቅደም ተከተል መስፈርቶች ሲወጡ ከጎረቤት ፈቃድ ማግኘት አለበት:

• ሕንፃውን ከቦታው ፕላን ከሚፈቅደው በላይ ወደ ጎረቤት ንብረት ድንበር ቅርብ ለማድረግ ከፈለጉ ማቋረጫው የሚመራበት የአጎራባች ንብረት ባለቤት እና ባለቤት ፈቃድ ማግኘት አለበት.
• መሻገሪያው ወደ ጎዳናው ከተጋረጠ, መሻገሪያው በመንገዱ ማዶ ላይ ያለውን የንብረቱን ባለቤት እና ባለቤት ፈቃድ የሚፈልግ ከሆነ በግንባታው ፕሮጀክት, በመሻገሪያው መጠን, ወዘተ ይወሰናል.
• መሻገሪያው ወደ መናፈሻው አቅጣጫ ከሆነ, መሻገሪያው በከተማው መጽደቅ አለበት.

በመስማት እና በመስማማት መካከል ያለው ልዩነት

መስማት እና ስምምነት አንድ አይነት ነገር አይደለም. ጎረቤት ማማከር ካለበት, ሌሎች መሰናክሎች ከሌለ በስተቀር ጎረቤት ተቃውሞ ቢኖረውም ፍቃድ ሊሰጥ ይችላል. በምትኩ የጎረቤት ፈቃድ ካስፈለገ ፈቃዱ ያለፈቃድ ሊሰጥ አይችልም። 

የምክክር ደብዳቤ ወደ ጎረቤት ከተላከ የጎረቤቱን ፈቃድ ለመጠየቅ ለምክር ደብዳቤው ምላሽ አለመስጠቱ ጎረቤት ለግንባታ ፕሮጀክቱ ፈቃድ ሰጥቷል ማለት አይደለም. በሌላ በኩል ጎረቤቱ ፈቃዱን ቢሰጥም የፈቃድ ሰጪው ባለስልጣን ፈቃዱን ለመስጠት ሌሎች ሁኔታዎች መሟላታቸውን ይወስናል።