شقق حق الإشغال

يعتبر سكن حق الإشغال بمثابة وسيط بين المساكن المستأجرة والمساكن التي يشغلها مالكوها. يمكنك أن تصبح مقيماً في شقة حق الإشغال عن طريق دفع رسوم حق الإشغال بنسبة 15% من السعر الإجمالي للشقة. بالإضافة إلى ذلك، تدفع رسوم استخدام شهرية مماثلة لإيجار السكن، حيث يمكنك الحصول على بدل السكن.

في كيرافا، سيتم التعامل مع مهام السلطة المتعلقة بحق الإقامة من قبل ARA بدءًا من 1.9.2023 سبتمبر XNUMX، وسيتم اختيار المستأجر من قبل المجتمع الذي يمتلك الشقق. يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول نظام حقوق السكن من خدمات الإسكان في مدينة كيرافا.

خلال عام 2023، عند التقدم للحصول على شقق حق الإشغال، سوف نتحول إلى الأرقام التسلسلية المؤقتة المدفوعة ونظام قائمة الانتظار الوطنية. يتم إصدار الأرقام التسلسلية الوطنية من قبل ARA وتكون الأرقام التسلسلية صالحة لمدة عامين. الأرقام غير المستخدمة التي تم استردادها من نظام الرقم التسلسلي لحق الإقامة المشتركة في منطقة هلسنكي صالحة حتى 2 ديسمبر 31.12.2023. اعتبارًا من بداية عام 2024، يمكنك فقط التقدم بطلب للحصول على شقة بحق الإشغال باستخدام الرقم التسلسلي المقدم من ARA.

التقدم بطلب للحصول على الرقم التسلسلي

لتقديم طلب للحصول على حق الإشغال في شقة، تحتاج إلى رقم تسلسلي. يوجد في فنلندا نظام رقم تسلسلي موحد على المستوى الوطني للحق في السكن، والذي يمكنك من خلاله التقدم بطلب للحصول على شقة في جميع أنحاء فنلندا بالرقم المطلوب. مع الأرقام التسلسلية التي تم الحصول عليها من Kerava قبل 1.1.2016 يناير 2023، يمكنك فقط التقدم بطلب للحصول على شقة بحق الإشغال من Kerava. حتى نهاية عام XNUMX، يمكنك التقدم بطلب للحصول على شقة حق الإشغال فقط في منطقة السوق المشتركة في منطقة هلسنكي برقم غير مستخدم من نظام حق الإشغال المشترك في منطقة هلسنكي.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على رقم الطلب المطلوب لتقديم طلب للحصول على شقة حق الإشغال باستخدام النموذج الإلكتروني الموجود على موقع ARA الإلكتروني. يمكنك طلب طلب الرقم التسلسلي الورقي من المجتمع المالك لشقة حق الإشغال.

الذهاب لتقديم طلب للحصول على رقم حق الإقامة

يتم توفير الرقم التسلسلي بواسطة ARA. رقم الطلب خاص بمقدم الطلب وينطبق على جميع أفراد الأسرة. يمكن لمقدم طلب الحصول على شقة أو عائلة مقدم الطلب الحصول على رقم تسلسلي صالح واحد فقط في كل مرة. بعد حصولك على الرقم، يمكنك التعرف على شقة حق الإشغال التي تريدها والتقدم بطلب للحصول عليها مباشرة من القائمين على بناء الشقق. يجب أن يكون عمرك 18 عامًا عند تقديم طلبك.

يمكنك الاستعلام عن رقم تسلسلي منسي أو مفقود وصلاحية الرقم التسلسلي من ARA.

التقدم بطلب للحصول على شقة حق الإشغال من Kerava

  • لدى Kerava خمسة مشغلي بناء لشقق حق الإشغال، حيث يمكنك التقدم بطلب للحصول على شقة حق الإشغال. يمكنك العثور على تطبيق الشقة على موقع المشغل.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    بوه. 020 161
    www.asuntosaatio.fi

    أفين أسوميسويكيوس أوي

    هاتف: 040
    www.avainasunnot.fi

    تا-أسوميسويكيوس أوي

    بوه. 045 7734
    www.ta.fi

    جمعية حقوق الإسكان الفنلندية الأصلية

    بوه. 044 241
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö وHanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    هاتف: 040 أو 457
    www.yrjojahanna.fi

     

  • وفقًا للرغبات الواردة في الطلب، سيعرض عليك مشغلو الإسكان شقة بناءً على الرقم التسلسلي: سيتم تقديم مقدم الطلب صاحب الرقم التسلسلي الأدنى على أنه المستفيد من الحق في العيش. شرط منح حق إشغال شقة هو حاجة مقدم الطلب أو مقدم الطلب إلى شقة.

    ليست هناك حاجة إذا كان لديك

    • في منطقة الطلب، شقة يشغلها مالكها، من حيث الموقع والحجم ومستوى المعدات وتكاليف السكن وغيرها من الخصائص، تتوافق بشكل معقول مع شقة حق الإشغال المطالب بها،

    TAI

    • الثروة إلى الحد الذي يمكنك من خلاله تمويل ما لا يقل عن 50% من السعر الشاغر الحالي للشقة التي تتقدم بها أو ما شابه ذلك، أو تجديد شقتك التي يشغلها مالكها والواقعة في منطقة الطلب لتتناسب مع الشقة التي تتقدم بها.

    لا يتم التحقق من ثروة مقدم الطلب من الشخص الذي ينتقل من شقة حق الإشغال إلى شقة حق إشغال أخرى أو من مقدم الطلب الذي بلغ 55 عامًا.

  • عندما ترغب في قبول حق الإشغال في الشقة المعروضة، يجب عليك تقديم نسخ من:

    • أحدث إقرار ضريبي مملوء مسبقًا
    • بيانات الثروة، والتي توضح القيمة السوقية الحالية للثروة باليورو
    • المرفقات على الديون المحتملة.

    إذا تم استيفاء الشروط، فإن جمعية حق الإشغال التي تمتلك شقة حق الإشغال ستقبلك كصاحب حق الإشغال. بعد الموافقة، يمكنك توقيع اتفاقية حق الإشغال مع مشغل المبنى.

  • إذا كنت ترغب في تغيير حق إشغال الشقة، فيجب أن يكون لديك رقم تسلسلي لم تحصل عليه من قبل على حق الإشغال، وهو ما يسمى بالرقم التسلسلي غير المستخدم.

    إذا كنت ترغب في استبدال شقة بشقة في نفس المبنى أو مع شخص آخر يسكن في شقة لها حق الإشغال داخل نفس المبنى، فلن تحتاج إلى رقم تسلسلي جديد. يجب على كل من المقيمين الذين يقومون بتغيير الشقق الاتصال بمشغل المبنى الخاص بشققهم التي يحق لهم شغلها للحصول على الترتيبات العملية.

  • عندما تتخلى عن حق الإشغال في الشقة، يقوم صاحب المنزل باسترداد الشقة في موعد لا يتجاوز 3 أشهر بعد إشعار التخلي ويدفع رسوم حق الإشغال الأصلية، المعدلة حسب مؤشر تكلفة البناء.

    يمكنك أيضًا ترك شقة حق الإشغال كميراث أو نقلها إلى زوجتك أو أطفالك أو والديك أو أحد أفراد الأسرة الذي يعيش بشكل دائم في الشقة.

أوتا yhteyttä