تم الانتهاء من مسوحات حالة Päiväkoti Konsti: يتم إصلاح هيكل الجدار الخارجي محليًا
في إطار صيانة العقارات المملوكة للمدينة، تم الانتهاء من مسح حالة روضة الأطفال كونستي بأكملها.
في إطار صيانة العقارات المملوكة للمدينة، تم الانتهاء من مسح حالة روضة الأطفال كونستي بالكامل. قامت المدينة بالتحقيق في حالة العقار بمساعدة الفتحات الهيكلية وأخذ العينات، بالإضافة إلى المراقبة المستمرة للحالة. بالإضافة إلى ذلك، قامت المدينة بالتحقيق في حالة نظام التهوية في العقار. وتم إجراء التحريات في الجزء القديم من الروضة والجزء الملحق وشقة البواب السابق.
في دراسات الهندسة الإنشائية، تم فحص رطوبة الهياكل وفحص حالة جميع أجزاء المبنى عن طريق الفتحات الهيكلية واختبارات أخذ العينات والتتبع. وبمساعدة القياسات البيئية المستمرة تم رصد نسب ضغط المبنى مقارنة بالهواء الخارجي وظروف الهواء الداخلي من حيث ثاني أكسيد الكربون ودرجة الحرارة والرطوبة. بالإضافة إلى ذلك، تم قياس تراكيز المركبات العضوية المتطايرة (VOC) في الهواء الداخلي وفحص تراكيز ألياف الصوف المعدني، ودراسة حالة نظام التهوية.
وتبين من التحقيقات وجود أضرار محلية في هيكل الجدار الخارجي للحوض في الجزء القديم من الروضة، والذي سيتم إصلاحه خلال عام 2021. تم العثور على احتياجات إصلاح بسيطة لتحسين الهواء الداخلي في امتداد مركز الرعاية النهارية وفي الشقة السابقة لمقدم الرعاية المنفصلة. وفي دراسات التهوية، تم العثور على مصادر ألياف في نظام التهوية، والتي تم استنشاقها بعد الدراسات. بعد الشم، تتأكد المدينة من إزالة جميع مصادر الألياف أثناء الشم.
يتم إجراء الإصلاحات الأخرى الموجودة في فحوصات الحالة وفقًا للجدول الزمني وفقًا لبرنامج الإصلاح وفي حدود الميزانية. عند التخطيط للإصلاحات وتنفيذها، يتم تجنب تلف الهياكل ويتم إعطاء الأولوية للإصلاحات التي تؤثر على سلامة استخدام العقار.
يتم الآن إصلاح هيكل الجدار الخارجي للجزء القديم من terrarium
الجزء القديم، الذي تم بناؤه عام 1983، له هيكل أساسي تحت الأرض. ولم تكشف الاختبارات عن أي عزل للماء على السطح الخارجي للقاعدة، كما أظهرت قياسات الرطوبة زيادة الرطوبة في هيكل الأرضية في منطقة المجموعات الصغيرة. ارتفعت الرطوبة من التربة إلى أعلى في مسام مواد البناء، وبشكل رئيسي في مناطق حواف بلاط القاعدة السفلية وعند القواطع وفتحات الأبواب، إلا أنها بحسب الدراسات لم تلحق أي ضرر بأغطية الأرضيات. وجدت التحقيقات رطوبة غير طبيعية تحت حصيرة الأرضية في الحوض في إحدى غرف المجموعة في رياض الأطفال، ربما بسبب تسرب في وصلة تصريف الحوض.
"سيتم إصلاح نقطة تسرب الحوض في غرفة المجموعة وهيكل الأرضية بالقدر اللازم وفقًا للجدول الزمني الذي سيتم الاتفاق عليه مع المشغل باستخدام خاصية رياض الأطفال خلال عام 2021. بالإضافة إلى ذلك، وفقًا لبرنامج الإصلاح، سيتم إصلاح الهياكل الأرضية في منطقة المجموعات الصغيرة مبدئيًا في عام 2023،" كما يقول أولا لينيل، خبير البيئة الداخلية في مدينة كيرافا.
الجدران الخارجية للجزء القديم هي في الأساس بناء من الطوب والصوف والطوب، ولكن لم يتم اكتشاف أي نمو ميكروبي في العينات الفردية المأخوذة من الهياكل. وبدلاً من ذلك، تم العثور على نمو ميكروبي في عينة العزل المأخوذة من الجدار الخارجي الخشبي للحوض، والذي كان معزولاً بالصوف المعدني. كانت نوافذ الجزء القديم من مركز الحضانة في حالة جيدة في معظمها، ولكن لوحظ وجود بعض التشققات في طلاء النوافذ، بالإضافة إلى بعض عدم النفاذية والتراخي في علب المياه. وبمساعدة اختبارات التتبع التي تم إجراؤها كجزء من البحث، تم الكشف عن تسرب الهواء في المفاصل الهيكلية. وبالإضافة إلى ذلك، في هيكل الطابق العلوي من المبنى، لوحظت أوجه قصور في هيكل حاجز البخار وأوجه قصور في العزل المحلي في منطقة الدهليز. كما توصلت التحقيقات إلى وجود قصور في منحدرات هياكل الأفاريز وفي تصريف مياه الأمطار في الجانب الشمالي الشرقي من المبنى.
"سيتم إصلاح هيكل الجدار الخارجي للحوض، وسيتم إغلاق حاجز البخار واستبدال الصوف العازل وفقًا للجدول الزمني الذي سيتم الاتفاق عليه مع المشغل باستخدام خاصية رياض الأطفال خلال عام 2021. يقول لينيل: "سيتم أيضًا تصحيح أوجه القصور المحلية في الهيكل الأساسي العلوي في عام 2021". "علاوة على ذلك، سيتم تصحيح الثقب الموجود في الطبقة الجذرية للهوائي الموجود في الدراسات وسيتم تجديد أي مواد تالفة في الجزء الأوسط من السقف المائي في أقرب وقت ممكن."
احتياجات الإصلاح البسيطة التي تؤثر على الهواء الداخلي في الملحق وشقة القائم بالرعاية
لم يتم الكشف عن أي رطوبة في هياكل القاعدة الفرعية تحت الأرض لجزء التوسعة الذي تم الانتهاء منه في عام 2009، وكان هيكل القاعدة للمبنى يحتوي على كريم البيتومين كعازل للماء. يحتوي هيكل الجدار الخارجي على هيكل من ألواح الصوف المصنوعة من الطوب وحاجز البخار، ولم يتم اكتشاف أي ضرر جرثومي منه في عينات العزل المأخوذة. هياكل النوافذ الملحقة في حالة جيدة ولم يتم العثور على أي عيوب في أغطيةها.
وبمساعدة اختبارات التتبع التي تم إجراؤها كجزء من البحث، تم اكتشاف تسربات هواء بسيطة في المفاصل الهيكلية. كانت هياكل الطابق العلوي لجزء التوسعة في حالة جيدة. وفي هيكل الطابق العلوي، لم يتم العثور على أي طبقة سفلية خلال التحقيقات، كما لم يكن هناك أي آثار للرطوبة في الطابق العلوي.
"تم تركيب عازل الصوف في الطابق العلوي جزئيًا بشكل غير محكم، مما يتسبب في برودة الجسر وخطر تكثيف الرطوبة. يقول لينيل: "خلال عام 2021، سيتم إعادة تركيب عازل الصوف في تلك النقاط التي لم يكتمل فيها التثبيت".
لم يتم اكتشاف أي رطوبة غير طبيعية في هيكل الأرضية السفلية لشقة القائم بالأعمال السابق، كما لم يكن هناك أي ضرر ناجم عن الرطوبة في أغطية الأرضية. بالإضافة إلى ذلك، لم تكشف الدراسات عن العزل المائي في هيكل القاعدة أو نمو الميكروبات في عزل الجدار الخارجي. وبمساعدة اختبارات التتبع التي تم إجراؤها كجزء من البحث، تم الكشف عن تسرب الهواء في المفاصل الهيكلية.
تم استنشاق نظام التهوية بعد اختبارات الحالة
لم يتم العثور على أي تشوهات في نتائج المركبات العضوية المتطايرة للهواء الداخلي في القياسات البيئية المستمرة. كما كانت تركيزات ثاني أكسيد الكربون عند مستوى جيد، على الرغم من ارتفاع التركيزات لفترة قصيرة في مناطق اللعب والنوم في كل من الجزء القديم والامتداد. كانت تركيزات ألياف الصوف المعدني أقل من حد الفعل، ولم يتم اكتشاف أي مواد بناء تحتوي على الأسبستوس أو PAH في مسح المواد الضارة.
وكانت نتائج قياسات درجات الحرارة التي أجريت في فصل الصيف معتادة للمباني التي لا يوجد بها نظام تبريد. في قياسات فرق الضغط، كانت المساحات الداخلية متوازنة أو منخفضة الضغط قليلاً مقارنة بالهواء الخارجي، وهو الوضع المستهدف.
يحتوي الجزء القديم من العقار والجزء الملحق على تهوية ميكانيكية للسحب والعادم، وآلات التهوية الخاصة به من وقت البناء. عادة خلال فترة البناء، استخدمت آلات التهوية في الجزء القديم ومساحة المطبخ الصوف المعدني لامتصاص الصوت.
يقول لينيل: "تتم إزالة مصادر الألياف في نظام التهوية أثناء عملية الاستنشاق التالية، إذا كان ذلك ممكنًا من الناحية الفنية". "وحدة التهوية في الجزء القديم في الغالب بحالة جيدة، لكن وحدة التهوية في المطبخ هي أسوأ حالة من وحدات التهوية في العقار، لأنه من المستحيل عملياً تنظيفها".
لم يتم اكتشاف أي مصادر للألياف ولا حاجة للتنظيف في نظام التهوية الخاص بجزء التمديد. لم يتم العثور على احتياجات إصلاح كبيرة في آلات التهوية وكانت أحجام الهواء في الغالب ضمن حدود القيم التصميمية.
تتميز شقة القائم بالأعمال السابقة بتهوية الجاذبية. لم تكتشف دراسات التهوية استبدال صمامات الهواء في النوافذ أو استبدال فجوات الهواء في أختام النوافذ. سيتم تحسين تهوية شقة القائم بالأعمال السابقة عن طريق إضافة صمامات هواء بديلة للنوافذ خلال عام 2021.
بالإضافة إلى الدراسات الهيكلية والتهوية، خضع المبنى أيضًا لدراسة خنادق الصرف الصحي وخطوط مياه الأمطار والصرف الصحي، بالإضافة إلى دراسات حالة الأنظمة الكهربائية، والتي تستخدم نتائجها في التخطيط لإصلاحات العقار.
تحقق من تقارير أبحاث اللياقة البدنية: