Stansiya planlaşdırılması

Planın hazırlanmasına şəhərin və ya özəl qurumun təşəbbüsü ilə başlanılır və planın icrasına başlanılması elanda və ya planlaşdırma icmalında elan edilir. Planlaşdırma layihəsinin iştirakçıları bu barədə məktubla məlumatlandırılacaqlar. İştirakçılar plan sahəsinin torpaq mülkiyyətçiləri və sahibləri, plan sahəsi ilə həmsərhəd olan qonşular və yaşayış, iş və ya digər şəraiti planın təsirinə məruz qala bilənlərdir. Planlaşdırmada sənayesi müzakirə olunan hakimiyyət orqanları və icmalar da iştirak edir.

Başlanğıc ilə əlaqədar olaraq planın məzmunu, məqsədləri, təsirləri və təsirin qiymətləndirilməsi, iştirakçılar, məlumatlar, iştirak imkanları və metodları, əlaqə məlumatları ilə planı hazırlayan şəxs haqqında məlumatları özündə əks etdirən iştirak və qiymətləndirmə planı (OAS) dərc olunacaq. Dizayn işləri irəlilədikcə sənəd lazım gəldikdə yenilənəcək.

Şəhər hökuməti planı işə salacaq və OAS-ı ictimai rəyə təqdim edəcək. İştirakçılar iştirak və qiymətləndirmə planı baxılmaq üçün mövcud olduğu müddətdə şifahi və ya yazılı rəy verə bilərlər.

Layihə mərhələsində plan üçün sorğular və təsirlərin qiymətləndirilməsi aparılır. Planın layihəsi tərtib edilir və şəhərsalma şöbəsi layihəni və ya alternativ variantları ictimaiyyətin müzakirəsinə təqdim edir.

Plan layihəsinin təşəbbüskarı qəzet elanında və layihə iştirakçılarına məktubla elan ediləcək. Baxış zamanı iştirakçılar layihə haqqında şifahi və ya yazılı rəy bildirmək imkanı əldə edirlər ki, bu da mümkün olduqda dizayn qərarları qəbul edilərkən nəzərə alınacaq. Plan layihəsinə dair açıqlamalar da tələb olunur.

Aydın layihələrdə bəzən ilkin mərhələdən sonra birbaşa dizayn təklifi tərtib edilir, bu halda layihə mərhələsi buraxılır.

Plan layihəsindən alınan rəylər, bəyanatlar və hesabatlar əsasında plan təklifi tərtib edilir. Şəhərsalma şöbəsi plan təklifini təsdiq edir və baxılması üçün təqdim edir. Plan təklifinin başlanması qəzet elanında və layihə iştirakçılarına məktubla elan ediləcək.

Plan təklifi 30 gün ərzində baxıla bilər. Kiçik təsirlərlə formula dəyişiklikləri 14 gün ərzində görünür. Səfər zamanı iştirakçılar plan təklifi ilə bağlı yazılı xatırlatma buraxa bilərlər. Təkliflə bağlı rəsmi açıqlamalar da tələb olunur.

Verilmiş bəyanatlar və mümkün xatırlatmalar şəhərsalma şöbəsində işlənir və mümkün olduqda, təsdiq edilmiş yekun formulada nəzərə alınır.

Şəhərsalma şöbəsi plan təklifi, xatırlatmalar və əks tədbirlərlə məşğul olur. Sahənin planı şəhərsalma şöbəsinin təklifi ilə şəhər hökuməti tərəfindən təsdiq edilir. Əhəmiyyətli təsiri olan düsturlar və ümumi düsturlar şəhər şurası tərəfindən təsdiqlənir.

Qərarın təsdiqindən sonra tərəflərin hələ də şikayət etmək imkanı var: əvvəlcə Helsinki İnzibati Məhkəməsinə, İnzibati Məhkəmənin qərarından isə Ali İnzibati Məhkəməyə. Düsturun təsdiq edilməsi haqqında qərar, qərara qarşı şikayət olmadıqda, təsdiq edildikdən təxminən altı həftə sonra qanuni olur.

Apellyasiya şikayəti olmadıqda və ya şikayətlərə inzibati məhkəmədə və ali inzibati məhkəmədə baxılıbsa, formula təsdiq edilir. Bundan sonra formula hüquqi cəhətdən məcburi elan edilir.

Stansiya planının dəyişdirilməsi üçün elektron poçtla təqdim olunan sərbəst formada ərizə ilə müraciət edilir kaupunkisuuntelliti@kerava.fi və ya yazılı şəkildə: Kerava şəhəri, şəhərsalma xidmətləri, PO Box 123, 04201 Kerava.

Ərizəyə əsasən, aşağıdakı sənədlər əlavə edilməlidir:

• Torpaq sahəsinə sahiblik və ya onu idarə etmək hüququ haqqında arayış (məsələn, girov şəhadətnaməsi, icarə müqaviləsi, alqı-satqı aktı, əgər girov qoyulmuşdursa və ya satışdan 6 aydan az vaxt keçibsə).
• Etibarnamə, ərizə ərizəçidən başqa şəxs tərəfindən imzalandıqda. Etibarnamədə əmlakın bütün sahiblərinin/sahibinin imzaları olmalı və adı dəqiqləşdirilməlidir. Etibarnamədə səlahiyyətli şəxsin hüququ olan bütün tədbirlər göstərilməlidir.
• Ərizəçi As Oy və ya KOY olarsa ümumi yığıncağın protokolu. Ümumi yığıncaq sayt planının dəyişdirilməsi üçün müraciət etmək barədə qərar qəbul etməlidir.
• Ərizəçi şirkətdirsə, ticarət reyestrindən çıxarış. Sənəddə şirkət adından kimin imza atmaq hüququ olduğu göstərilir.
• Torpaqdan istifadə planı, yəni dəyişdirmək istədiyinizi göstərən rəsm.

Sahə planı və ya sahə planının dəyişdirilməsi fərdi torpaq sahibi üçün əhəmiyyətli fayda ilə nəticələnərsə, torpaq sahibi qanuni olaraq icma tikintisi xərclərinə töhfə verməyə borcludur. Bu halda, şəhər torpaq sahibi ilə torpaqdan istifadə müqaviləsi tərtib edir, bu da planın tərtib edilməsi ilə bağlı xərclərin ödənilməsini razılaşdırır.

Torpaqdan İstifadə və Tikinti Qanununun 59-cu maddəsinə əsasən, ərazinin planının hazırlanması əsasən şəxsi maraqlar üçün tələb olunduqda və torpaq mülkiyyətçisinin və ya sahibinin təşəbbüsü ilə tərtib edildikdə, şəhər rəsm üçün çəkilən xərcləri ödəmək hüququna malikdir. planı hazırlayır və emal edir.

Sahə planı və ya sahə planına düzəliş şəxsi torpaq sahibi üçün əhəmiyyətli fayda yaradırsa, torpaq sahibi Torpaqdan İstifadə və Tikinti Qanununun 91a Bölməsinə uyğun olaraq icma tikintisi xərclərinə töhfə verməyə borcludur. Bu haqq planın tərtib edilməsi ilə bağlı xərclərin kompensasiyası torpaqdan istifadə müqaviləsində torpaq sahibi ilə razılaşdırıldığı/razılaşdırıldığı hallara şamil edilmir.

Sayt planı ilə əlaqədar lotun paylanması: Məkan Məlumat Xidmətlərinin qiymət siyahısına baxın.

Ödəniş sinifləri

Stansiya planının hazırlanması və/və ya dəyişdirilməsi üçün çəkilən xərclər beş ödəniş kateqoriyasına bölünür, bunlar:

I Kiçik sayt planı dəyişikliyi, qaralama deyil 4 avro

II Layihə 5 avrodan deyil, bir neçə kiçik ev sahəsi üçün plan dəyişikliyi

III Sayt planının dəyişdirilməsi və ya bir neçə yaşayış binası üçün plan, layihə 8 avro deyil

IV Əhəmiyyətli effektləri olan düstur və ya qaralama 15 avro daxil olmaqla daha geniş düstur

V Əhəmiyyətli və çox böyük bir sahə üçün plan, 30 avro.

Qiymətlərə 0% ƏDV daxildir. (Forma = sayt planı və/və ya sayt planının dəyişdirilməsi)

Digər xərclər

Ərizəçidən tutulan digər xərclər aşağıdakılardır:

• planlaşdırma layihəsinin tələb etdiyi tədqiqatlar, məsələn, tikinti tarixi, səs-küy, vibrasiya, torpaq və təbiət tədqiqatları.

Ödəniş

Ərizəçidən rayonlaşdırma işinə başlamazdan əvvəl kompensasiya ödəmək üçün yazılı öhdəlik verməsi tələb olunur (məsələn, rayonlaşdırma təşəbbüsü müqaviləsi).

Kompensasiya iki hissədə toplanır, belə ki, 1.1-ci bölmədə yuxarıda göstərilənlərin yarısı. Təqdim olunan sabit kompensasiyanın bir hissəsi sahə planı işinə başlamazdan əvvəl, qalan hissəsi isə sahə planı qanuni qüvvəyə mindikdə həyata keçirilir. Hesablaşma məsrəfləri həmişə məsrəflər yarandıqda hesablanır.

Əgər iki və ya daha çox torpaq mülkiyyətçisi sahə planının dəyişdirilməsi üçün müraciət etmişsə, xərclər tikinti hüququna mütənasib olaraq bölünür və ya sahə planının dəyişməsi yeni tikinti hüququ yaratmadıqda, məsrəflər səth sahəsinə mütənasib olaraq bölünür.

Ərizəçi sahə planının dəyişdirilməsi təsdiqlənməmişdən əvvəl öz ərizəsini geri götürərsə və ya plan təsdiqlənməzsə, ödənilmiş kompensasiyalar geri qaytarılmayacaq.

Sapma qərarı və / və ya planlaşdırma həllini tələb edir

Yayılma qərarları (Torpaqdan İstifadə və Tikinti Qanunu Bölmə 171) və planlaşdırma ehtiyacları qərarları (Torpaqdan İstifadə və Tikinti Qanunu Bölmə 137) üçün xərclər ərizəçidən aşağıdakı kimi tutulur:

• müsbət və ya mənfi qərar 700 EUR

Qiymət ƏDV 0%. Əgər şəhər yuxarıda qeyd olunan qərarlarda qonşularla məsləhətləşərsə, hər qonşudan 80 avro tutulacaq.

Şəhərsalma xidmətlərinin digər ödənişləri

Torpağın köçürülməsi və ya səlahiyyətli qərarlar üçün aşağıdakı ödənişlər istifadə olunur:
• tikinti öhdəliyinin uzadılması 500 avro
• torpaq sahəsinin geri alınması və ya icarəyə götürülmüş torpaq sahəsinin geri alınması 2 Avro
• tikilməmiş torpaq sahəsinin köçürülməsi 2 avro
Mənfi qərar üçün heç bir ödəniş tələb olunmur. Qiymətlərə 0% ƏDV daxildir.