Ayrı və yarımtikili torpaq sahələri
Şəhər fərdi evlərin və yarımtikili evlərin sahələrini fərdi inşaatçılara təhvil verir. Torpaqlar torpaq axtarışı yolu ilə müstəqil tikinti üçün satılır və icarəyə verilir. Sahənin planlaşdırılmasının başa çatdırılması üçün qrafikdə süjetin vəziyyətinə uyğun olaraq sahə axtarışları təşkil edilir.
Təhvil veriləcək torpaq sahələri
Kytömaa davamlı axtarış üçün iki şəxsi ərazini buraxdı
Kytömaa'nın kiçik ev sahəsi Kerava stansiyasından təxminən üç kilometr məsafədə yerləşir. Məktəb, uşaq baxçası və market iki kilometr radiusda yerləşir. 2014-cü ildən sonra şəhərdən torpaq sahəsi almamış fiziki şəxs torpaq sahəsi üçün müraciət edə bilər. Torpaq almaq və ya icarəyə vermək olar.
Şəhər satınalma qiymətinin və ya birinci ilin icarə haqqının bir hissəsi olan torpaq sahəsi üçün 2000 avro rezervasiya haqqı alır. Torpaq sahibi torpaq sahəsindən imtina edərsə, rezervasiya haqqı geri qaytarılmır.
Bələdçi xəritəsində yerləşmə yeri (pdf)
Torpaqların daha ətraflı yeri (pdf)
Torpaq ölçüləri, qiymətlər və tikinti hüquqları (pdf)
Cari sayt planı ja Qaydalar (pdf)
Konstruktivlik hesabatı, qazma xəritəsi ja qazma diaqramları (pdf)
Şimali Kytömaa'nın qərb hissəsindəki ayrı sahələr
Təbiətə yaxın olan Pohjois Kytömaa'nın kiçik ev sahəsi Keravanın şimal sərhəddində, Kerava stansiyasından dörd kilometrdən az məsafədə yerləşir. Kytömaanın bataqlığı və bulağı qiymətli təbiət əraziləri olan yaşayış massivinin yanında yerləşir. Ön qapıdan qiymətli təbiət mühitində demək olar ki, birbaşa yürüyüş cığırına gedə bilərsiniz. Mağaza, uşaq baxçası və məktəb ərazinin iki kilometrliyindədir.
Ərazinin qərb hissəsində fərdi yaşayış evləri üçün daimi axtarışlar aparılır.
Ayrı-ayrı torpaq sahələri 689–820 m2 ölçülüdür və 200 və ya 250 m2 tikinti hüququna malikdir. İki sotda yarımtikili də tikmək olar. Torpaq həm alınıb, həm də icarəyə götürülə bilər. 2018-ci ildən sonra Kerava şəhərindən torpaq sahəsi almamısınızsa və ya icarəyə götürməmisinizsə, torpaq sahəsi üçün müraciət edə bilərsiniz.
Şəhər əraziyə görə 2000 avro rezervasiya haqqı alır ki, bu da sahənin alış qiymətinin və ya birinci ilin icarə haqqının bir hissəsidir. Torpaq sahibi torpaq sahəsindən imtina edərsə, rezervasiya haqqı geri qaytarılmır.
Bələdçi xəritəsində yerləşmə yeri (pdf)
Torpaqların daha ətraflı yeri (pdf)
Torpaq ölçüləri, qiymətlər və tikinti hüquqları (pdf)
Qaydalarla cari sayt planı (pdf)
İlkin torpaq tədqiqatı, xəritə, əməliyyatlar, ilkin svay uzunluğu ja gilin təxmini qalınlığı (pdf)
Süjet üçün müraciət
Torpaqlar üçün elektron sahə forması doldurulmaqla müraciət edilir. Çap edilə bilən ərizə formasını formada göstərilən ünvanlara, məsələn, e-poçt və ya poçt vasitəsilə qaytara bilərsiniz. Eyni axtarışda bir neçə sahə üçün müraciət edirsinizsə, formada sahələri prioritet sırasına qoyun.
Müraciət şərtləri və seçim meyarları hər bir sahə üçün ayrıca qərarlaşdırılır və bu səhifələrdə izah edilir. Torpaq sahəsinə iki və ya daha çox namizəd olarsa, şəhər torpaq sahəsi üçün müraciət edənlər arasından püşkatma keçirir.
Şəhər ərizəçinin ərizəsinə uyğun olaraq sahənin satılması və ya icarəyə verilməsi barədə qərar qəbul edir və qərarı ərizəçiyə çatdırır. Bundan əlavə, qərar təxminən üç həftə ərzində şəhərin saytında olacaq. Davamlı axtarışda olan torpaq sahələrinə münasibətdə onların satılması və ya icarəyə verilməsi barədə qərar ərizə daxil olduqdan sonra təxirə salınmadan qəbul edilir.
- Şəhər ərazinin rezervasiyası üçün € 2 rezervasiya haqqı alır. Rezervasiya haqqının ödənilməsi üçün hesab-faktura sahənin satılması və ya icarəyə götürülməsi barədə qərarla birlikdə göndərilir.
- Rezervasyon haqqının ödəniş müddəti təxminən üç həftədir. Ərizəçi qeyd olunan müddətdə rezervasiya haqqını ödəmədikdə, satış və ya icarə qərarının müddəti başa çatır.
- Rezervasiya haqqı alış qiymətinin və ya birinci ilin icarə haqqının bir hissəsidir. Ərizəçi torpaq sahəsini ödədikdən sonra onu qəbul etmədikdə, rezervasiya haqqı geri qaytarılmır.
- Torpaq sahəsinin rezervasiya haqqı ödənildikdən sonra siz öz hesabınıza torpaq sahəsində torpaq sınaqları keçirə bilərsiniz.
- Alqı-satqı və ya icarə qərarında göstərilən tarixə qədər torpaq sahəsinin aktı imzalanmalı və alış qiyməti ödənilməli və ya icarə müqaviləsi imzalanmalıdır.
- Torpağın bölünməsi ilə bağlı xərclər torpaq sahəsinin alış qiymətinə daxil deyil.
Yaşayış binası alqı-satqı aktı imzalandıqdan və ya icarə müddətinin başlanmasından sonra üç il ərzində tikilməlidir. Hər gecikmə ili üçün cərimə üç il ərzində alış qiymətinin 10%-ni təşkil edir. İcarəyə verilən torpaq sahəsinə gəldikdə, icarəçi müəyyən edilmiş müddətdə yaşayış binası tikməmişsə, şəhər icarəni ləğv edə bilər.
İcarəyə götürülmüş torpaq sahəsini sonradan özünüz üçün almaq mümkündür. Torpağın alış qiyməti alınma zamanı qüvvədə olan sahə qiymətlərinə uyğun olaraq müəyyən edilir. Ödənilmiş icarə haqqı alış qiymətindən geri qaytarılmır.