Падзел участка

Участак — маёмасць, адукаваная ў адпаведнасці з абавязковым дзяленнем участкаў на тэрыторыі горадабудаўнічага плана, зарэгістраваная ў якасці ўчастка ў кнізе нерухомасці. Участак утвораны шляхам раздзялення. Абавязковай умовай для дастаўкі пасылкі з'яўляецца сапраўдны падзел участка. Па-за зонай плана тэрыторыі землеўпарадкаванне адказвае за будаўніцтва нерухомасці.

Пры блокавай дастаўцы пры неабходнасці на мясцовасці правяраюцца старыя межы і наносяцца новыя межавыя знакі ўчастка. Неабходныя абцяжарання нерухомасці, такія як абцяжаранне доступу і кабеля, могуць быць устаноўлены ў сувязі з дастаўкай, а непатрэбныя абцяжарання могуць быць выдалены. Да здачы будзе падрыхтаваны пратакол і карта ўчастка.

Пасля падзелу і рэгістрацыі ўчастка ўчастак можна забудаваць. Умовай атрымання дазволу на будаўніцтва з'яўляецца раздзяленне і рэгістрацыя ўчастка.

Падача заяўкі на блок

  • Раздзяленне ўчастка пачынаецца з пісьмовай заявы ўласніка або арандатара. Раздзяленне ўчастка па адведзенай тэрыторыі пачынаецца з таго моманту, калі ў гарадскую службу прасторавай інфармацыі, якая выступае ў якасці органа рэгістра нерухомасці, паступае паведамленне землеўпарадкавальнай службы аб прававой скарзе на адведзенай тэрыторыі.

    Калі мэтавая плошча не адпавядае плошчы ўчастка ў адпаведнасці з дзяленнем ўчастка, пачатак дзялення адкладваецца да падачы ўласнікам заявы аб неабходным дзяленні ўчастка або яго змяненні і зацвярджэння дзялення ўчастка.

  • Раздзяленне ўчастка займае 2-4 месяцы ад падачы заявы да рэгістрацыі ўчастка. У тэрміновых выпадках заяўнік можа паскорыць дастаўку, атрымаўшы пісьмовае адабрэнне ўсіх зацікаўленых бакоў.

    Па заканчэнні здачы блока ўчастак рэгіструецца ў кнізе нерухомасці. Абавязковай умовай для падзелу ўчастка з'яўляецца тое, што заяўнік мае права праезду на ўсю тэрыторыю, якая падлягае падзелу, і што іпатэка, прывязаная да тэрыторыі ўчастка, не з'яўляецца перашкодай.

Падайце заяўку на раздзяленне ўчастка з дапамогай онлайн-формы

Кансалідацыя маёмасці

Замест падзелу ўчастка ўласцівасці таксама можна аб'яднаць. Кансалідацыю маёмасці ажыццяўляе рэгістратар маёмасці, таму пытанне з'яўляецца рашэннем рэгістратара маёмасці. Аб'яднанне ажыццяўляецца па жаданні ўласніка.

Нерухомасць можа быць аб'яднана, калі яна адпавядае патрабаванням Закона аб фарміраванні нерухомай маёмасці для аб'яднання. Падайце заяўку на кансалідацыю маёмасці па электроннай пошце, выкарыстоўваючы кантактную інфармацыю ў канцы старонкі.

  • Пры зліцці ўладальнікі маёмасці павінны атрымаць пазыкі ў аднолькавай прапорцыі да ўсіх аб'ектаў нерухомасці, якія аб'ядноўваюцца.

    Па заканчэнні аб'яднання ўчастак рэгіструецца ў кнізе нерухомасці. Абавязковай умовай для рэгістрацыі ўчастка з'яўляецца тое, што заяўнік мае права закладу на ўсю маёмасць, якую трэба аб'яднаць, і што іпатэка, пацверджаная ў раёне ўчастка, не з'яўляецца перашкодай.

Прайс-ліст

  • Базавая плата за раздзяленне ўчастка на ўчастак:

    • Плошча ўчастка не больш за 1 м2: 1 еўра
    • Плошча ўчастка 1 – 001 м2: 1 еўра
    • Плошча ўчастка больш за 5 м2: 1 еўра
    • На ўчастку можна пабудаваць максімум дзве кватэры або 300 км: 1 еўра

    Пры падзеле некалькіх участкаў у адным пастаўшчыне або адсутнасці неабходнасці выканання земляных работ у пастаўшчыне базавая плата памяншаецца на 10 працэнтаў.

    Апошні лот, калі ўся маёмасць падзелена на лоты для аднаго ўладальніка: 500 еўра.

  • 1. Устанаўленне, перадача, змяненне або зняцце абцяжарання або права (плошча абцяжарання).

    • Адно-два абцяжарання або правы: 200 еўра
    • Кожны дадатковы цяжар або права: 100 еўра за штуку
    • Рашэнне рэгістратара аб зняцці або змене дагаворнага абцяжарання: 400 еўра
    • Складанне дамовы аб абцяжарванні: 200 еўра (з ПДВ)
      • Выклік пазыкі або іпатэкі для старонніх: 150 еўра (з ПДВ). Акрамя таго, абанент аплачвае выдаткі на рэгістрацыю, спаганяемыя рэгіструючым органам

    2. Рашэнне аб вызваленні ўчастка ад іпатэкі

    • Базавая плата: 100 еўра
    • Дадатковая плата: 50 еўра за іпатэку

    3. Пагадненне паміж іпатэчнымі трымальнікамі маёмасці аб першачарговым парадку іпатэкі: €110

    4. Змена рахунку: €240

    Плошчы можна мяняць паміж аб'ектамі, выконваючы абмен уліковымі запісамі. Плошчы, якія падлягаюць замене, павінны быць прыкладна роўнай кошту.

    5. Выкуп участка

    Выдаткі аплачваюцца ў якасці кампенсацыі працы:

    • ступень магістра інжынерыі 250 еўра/гадз
    • інжынер грамадзянскага будаўніцтва, тэхнік ці падобная асоба 150 еўра/гадз
    • адміністратар рэестра нерухомасці, геадэзіст, геапрасторавы дызайнер ці падобная асоба 100 еўра/гадз

    Калі гаворка ідзе пра задачы, акрамя службовых, да коштаў дадаецца ПДВ (24%).

  • Рашэнне рэгістратара нерухомасці:

    • маёмасць належыць аднаму ўладальніку або ўладальнікам, так што доля кожнага саўладальніка кожнай уласнасці роўная, а асоба, якая запытвае аб'яднанне, мае права закладу на аб'екты, якія будуць аб'яднаны: 500 эро
    • нерухомасць належыць на падобных правах (розныя іпатэчныя крэдыты): 520 еўра
    • калі праверачныя вымярэнні праводзяцца на ўчастку з мэтай прыняцця рашэння: 720 еўра

  • Для ўнясення ў рэестр нерухомасці патрабуецца рашэнне зямельнага кадастра.

    • Рашэнне аб пазначэнні ўчастка ў якасці ўчастка ў рэестры нерухомасці: 500 еўра
    • Рашэнне аб пазначэнні ўчастка ў якасці ўчастка ў зямельным кадастры, калі на ўчастку праводзяцца праверачныя вымярэнні для прыняцця рашэння: 720 еўра

Запыты і кансультацыі

Абслугоўванне кліентаў па інфармацыі аб месцазнаходжанні і паслугах вымярэння

mittauspalvelut@kerava.fi