Слых ад суседзяў

Згодна з заканадаўствам, па агульным правіле, аб выніках разгляду заявы на атрыманне дазволу на будаўніцтва павінны быць апавешчаныя памежныя суседзі будаўнічай пляцоўкі.

  • Калі суіскальнік дазволу самастойна клапоціцца пра апавяшчэнне, рэкамендуецца асабіста наведаць памежных суседзяў і прадставіць ім свае планы па будаўніцтве.

    Суіскальнік дазволу клапоціцца пра тое, каб паведаміць суседу альбо лістом, альбо пры асабістай сустрэчы. У абодвух выпадках неабходна выкарыстоўваць форму гарадской кансультацыі «Сусед».

    Кансультацыю таксама можна запоўніць у электронным выглядзе ў службе транзакцый Lupapiste.

    Калі сусед не згодны падпісаць бланк, то заяўніку дазволу дастаткова напісаць на бланку даведку аб тым, як і калі было зроблена паведамленне.

    Да заявы аб выдачы дазволу неабходна прыкласці тлумачэнне паведамлення, зробленага суіскальнікам дазволу. Калі суседняя нерухомасць мае больш чым аднаго ўладальніка, усе ўладальнікі павінны падпісаць форму.

  • Справаздачнасць органа з'яўляецца платнай.

    • Справаздача да пачатку разгляду вынікаў заяўкі на дазвол: 80 € на суседа.
Раздрукаваць форму кансультацыі суседа (doc)

Слых

Кансультацыя з суседзямі азначае, што суседа інфармуюць аб пачатку падачы заяўкі на дазвол на будаўніцтва і яму пакідаюць магчымасць прадставіць свае заўвагі па плане.

Кансультацыя не азначае, што план заўсёды трэба мяняць у адпаведнасці з заўвагамі суседа. На першым этапе суіскальнік дазволу разглядае, ці трэба мяняць план з-за заўвагі суседа.

У канчатковым выніку ліцэнзуючы орган вырашае, якое значэнне трэба надаць заўвазе суседа. Аднак сусед мае права абскардзіць рашэнне аб дазволе.

Слуханне было завершана, калі заяўка на дазвол была апавешчана, як згадвалася вышэй, і скончыўся тэрмін падачы каментарыяў. Прыняццю дазвольнага рашэння не перашкаджае тое, што кансультаваны сусед не адказвае на кансультацыю

Згода

Пры адхіленні ад патрабаванняў плана ўчастка або парадку забудовы неабходна атрымаць згоду суседа:

  • Калі вы хочаце размясціць будынак бліжэй да мяжы суседняга ўчастка, чым гэта дазваляе план тэрыторыі, неабходна атрымаць згоду ўласніка і жыльца суседняга ўчастка, да якога накіравана перасячэнне.
  • Калі пераход выходзіць на вуліцу, гэта залежыць ад праекту будаўніцтва, памеру пераходу і г.д., ці патрабуецца для пераходу згода ўладальніка і ўладальніка маёмасці на другім баку вуліцы.
  • Калі пераход накіраваны ў бок парку, пераход павінен быць узгоднены з горадам.

Розніца паміж слуханнем і згодай

Слуханне і згода - не адно і тое ж. Калі трэба пракансультавацца з суседам, дазвол можна даць, нягледзячы на ​​пярэчанні суседа, калі няма іншых перашкод. Калі замест гэтага патрабуецца згода суседа, то без згоды нельга даць дазвол. 

Калі суседу накіраваны кансультацыйны ліст з просьбай аб згодзе суседа, то адсутнасць адказу на кансультацыйны ліст не азначае, што сусед даў згоду на праект будаўніцтва. З іншага боку, нават калі сусед дае згоду, ліцэнзуючы орган вырашае, ці выкананы іншыя ўмовы для выдачы ліцэнзіі.