Завершаны даследаванні стану мастацка-музейнага цэнтра «Сінька»: пачынаецца планаванне рамонту

Што вывучалі?

Падчас інжынерна-тэхнічных даследаванняў, праведзеных на аб'екце Sinka, было даследавана ўтрыманне вільгаці ў канструкцыях і стан будаўнічых частак з дапамогай праёмаў у канструкцыі, адбору пробаў і іспытаў. Выкарыстоўваліся бесперапынныя вымярэнні для маніторынгу ціску ў будынку ў параўнанні з вонкавым паветрам і ўмоў паветра ў памяшканні з пункту гледжання вуглякіслага газу, тэмпературы і вільготнасці.

Былі вымераны канцэнтрацыі лятучых арганічных злучэнняў, гэта значыць канцэнтрацыі ЛОС, у паветры памяшканняў і канцэнтрацыі валокнаў мінеральнай ваты. Таксама быў даследаваны стан вентыляцыйнай сістэмы маёмасці.

Будынак 1989 года і першапачаткова быў прызначаны для камерцыйнага і офіснага выкарыстання. У 2012 годзе інтэр'ер будынка быў пераведзены пад музей.

Ніякіх пашкоджанняў у канструкцыі падставы не было

Бетонная аснова, прылеглая да зямлі і цеплаізаляваная знізу полістыролавымі лістамі (EPS), не падвяргаецца высокай нагрузцы ад вільгаці. Ніжнія часткі сцен склепа, выкананыя з бетону і цеплаізаляваныя звонку плітамі EPS, падвяргаюцца невялікай вонкавай нагрузцы вільгаццю, але ніякіх пашкоджанняў або матэрыялаў, пашкоджаных мікробамі, у канструкцыі не выяўлена.

Матэрыял паверхні сцен прапускае вадзяную пару, што дазваляе любой вільгаці высыхаць знутры. У ходзе трасіруючых выпрабаванняў не было выяўлена ўцечак паветра з ніжняга паверха або сцяны на зямлю, гэта значыць канструкцыі былі герметычнымі.

У прамежкавых падэшвах выяўлены лакальныя пашкоджанні

Асобныя ўчасткі з павышаным утрыманнем вільгаці выяўлены ў прамежкавых перакрыццях пустотелых канструкцый, на падлозе выставачнай залы другога паверха і вентыляцыйнай машыннай. У гэтых месцах у акне былі заўважаныя сляды ўцечкі і было ўстаноўлена, што дыван з лінолеўма мае лакалізаванае мікробнае пашкоджанне.

Кандэнсат з вентыляцыйнага машыннага аддзялення намачыў канструкцыю прамежкавай падлогі праз негерметычныя месцы пластыкавага мата на падлозе, што выявілася ў лакальных слядах уцечкі на столі другога паверха. Пашкоджанні і іх прычыны будуць ліквідаваны ў сувязі з будучым рамонтам.

Пашкоджанняў у канструкцыях пераборкі не выяўлена.

У Сіньцы правядуць абследаванне фасадаў

Устаноўлена, што знешнія сцены ўяўляюць сабой бетонна-ватныя бетонныя канструкцыі, якія функцыянуюць з пункту гледжання вільготнасці. У адным месцы, дзе раней былі дзверы, назіралася цагляная канструкцыя вонкавай сцяны з драўлянага каркаса. Гэтая канструкцыя адрозніваецца ад іншых знешніх сценавых канструкцый.

З цеплаізаляцыйнага пласта вонкавых сцен было ўзята дзесяць мікробных пробаў. У трох з іх выяўлены прыкметы мікробнага паражэння. Два ўчасткі мікробнага паражэння выяўлены каля былых дзвярэй у ветраахоўнай дошцы і ў дыване з лінолеўма пад падкладкай, трэці — на вонкавай паверхні цеплаізаляцыйнага пласта каля вапнавай расколіны на фасадзе.

«Узоры, дзе быў знойдзены рост мікробаў, былі ўзятыя з частак канструкцыі, якія не маюць прамога паветранага злучэння ў памяшканні. Гэтыя моманты будуць выпраўленыя ў сувязі з будучым рамонтам», — канстатуе эксперт па ўнутраным асяроддзі горада Керава. Ула Лігнел.

У элементах паўднёвага і паўночнага тарца будынка назіраліся лакальныя выгібы і парэпання швоў.

Вокны звонку дзіравыя, вонкавыя паверхні драўляных вокнаў знаходзяцца ў дрэнным стане. Выяўлены дэфекты нахілу люстэркаў стацыянарных вокнаў, размешчаных блізка да ўзроўню зямлі на першым паверсе.

На падставе вынікаў будзе праведзена асобнае даследаванне фасада аб'екта. Выяўленыя недахопы будуць выпраўлены ў сувязі з будучым рамонтам.

Пашкоджанне было заўважана ў верхняй частцы падэшвы

Канструкцыі, якія падтрымліваюць верхняе падстава, зроблены з дрэва і сталі. Сталёвыя дэталі ўтвараюць у канструкцыі масткі холаду.

На верхнім паверсе былі заўважаныя сляды працёкаў у стыках і праёмах канструкцый, а таксама бачны рост мікробаў на ўнутраных паверхнях канструкцый і на ізаляцыі, што было пацверджана лабараторным аналізам. Канструкцыя апынулася герметычнай у ходзе трасіруючых выпрабаванняў.

Падкладка ў некаторых месцах адарвалася ад асновы. На верхнім паверсе знойдзеныя сляды, якія сведчаць пра працёкі вадзянога покрыва. Рост мікробаў, які назіраецца ў выніках проб матэрыялу, верагодна, з'яўляецца вынікам недастатковай вентыляцыі.

«Пакой 301 на мансардным паверсе не рэкамендуецца выкарыстоўваць у якасці працоўнага памяшкання з-за выяўленых пашкоджанняў», — канстатуе Лігнел.

Будзе складзены план рамонту верхняга паверха і вадзянога даху, а рамонт увойдзе ў праграму работ па будаўніцтве дома.

Умовы ў асноўным нармальныя

На працягу перыяду даследавання ціск на некаторых аб'ектах быў вышэйшы за мэтавы ўзровень у параўнанні з знешнім паветрам. Канцэнтрацыя вуглякіслага газу была на звычайным узроўні. Тэмпература была звычайнай для сезона. Не было выяўлена адхіленняў у канцэнтрацыі ЛОС у паветры памяшканняў.

Канцэнтрацыі мінеральнага валакна былі вывучаны з сямі розных ферм. У трох з іх назіраліся павышаныя канцэнтрацыі. Верагодна, валакна паступаюць з вентыляцыйнага машыннага памяшкання, сцены якога за перфараваным лістом маюць мінеральную вату.

На перфараваны ліст будзе нанесена пакрыццё.

Для Сінькі складаецца план вентыляцыі

Вентыляцыйныя машыны арыгінальныя, а вентылятары былі абноўлены ў 2012 годзе. Машыны знаходзяцца ў добрым стане.

Вымераныя аб'ёмы паветра адрозніваліся ад запланаваных: у асноўным яны былі меншымі за запланаваныя. Каналы і тэрміналы былі даволі чыстымі. Адзін верхні пыласос быў няспраўны падчас даследавання, але пасля завяршэння справаздачы ён быў адрамантаваны.

У Сіньцы план вентыляцыі будзе зроблены ва ўвязцы з іншымі планамі рамонту. Мэта складаецца ў тым, каб умовы лепш адпавядалі бягучаму прызначэнню выкарыстання і зрабілі будаўнічыя фізічныя ўласцівасці адпаведнымі.

Акрамя структурных і вентыляцыйных даследаванняў, у будынку былі таксама праведзены даследаванні стану трубаправодаў і электрычных сістэм. Вынікі даследаванняў выкарыстоўваюцца пры планаванні рамонту аб'екта.

Больш падрабязна пра справаздачы аб фітнес-даследаваннях:

• Абследаванне тэхнічнай прыдатнасці паветра і вільгаці ў памяшканнях (pdf)
• Агляд стану сістэмы кандыцыянавання (pdf)

Дадатковая інфармацыя:

Эксперт па навакольным асяроддзі Ула Лігнел, тэл. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
Менеджэр Крысціна Пасула, тэл.: 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi