Абследаванне стану дзіцячага садка і кансультацыйнага цэнтра Heikkilä завершана: лакальныя і індывідуальныя пашкоджанні вільгаці будынка будуць ліквідаваны
У памяшканні кансультацыйнага цэнтра Heikkilä і дзіцячага садка былі праведзены комплексныя даследаванні стану ўсёй маёмасці з-за праблем з паветрам у памяшканні, якія ўзніклі ў кансультацыйным цэнтры. Пры праверцы стану выяўлены індывідуальныя і лакальныя пашкоджанні ад вільгаці, якія будуць ліквідаваны.
У памяшканні кансультацыйнага цэнтра Heikkilä і дзіцячага садка былі праведзены комплексныя даследаванні стану ўсёй маёмасці з-за праблем з паветрам у памяшканні, якія ўзніклі ў кансультацыйным цэнтры. Пры праверцы стану выяўлены індывідуальныя і лакальныя пашкоджанні ад вільгаці, якія будуць ліквідаваны. Акрамя таго, палепшана вентыляцыя ніжняга паверха старой часткі будынка і ўшчыльнены вонкавыя сценавыя канструкцыі прыбудовы.
«Калі будынак будзе ўключаны ў праграму асноўнага рамонту, у будынку будуць абноўлены сістэмы вентыляцыі, ацяплення і электразабеспячэння, а таксама воданапорны дах і канструкцыі верхніх паверхаў. Акрамя таго, па меры неабходнасці будуць абноўлены і адрамантаваны знешнія сценавыя канструкцыі», — кажа Ула Лігнел, эксперт па ўнутраным асяроддзі горада Керава.
На дадзены момант дзіцячы садок Heikkilä знаходзіцца ў старой частцы будынка і на верхнім паверсе прыбудовы, дзе дзіцячы садок працуе ў звычайным рэжыме. Кансультацыйны цэнтр, размешчаны на першым паверсе прыбудовы, пераехаў у сэрвісны цэнтр Sampola ў верасні 2019 года, калі горад перавёў усе кансультацыйныя службы па адным адрасе для паляпшэння абслугоўвання кліентаў і пераезд не звязаны з паветрам у памяшканні.
Мясцовыя і індывідуальныя пашкоджанні вільгаццю, выяўленыя падчас выпрабаванняў, будуць ліквідаваны
У карце вільготнасці паверхні ўсёй маёмасці было выяўлена нязначна павышанае або павышанае значэнне вільготнасці на падлозе вільготных памяшканняў, туалетаў, туалетаў і электрычных шаф. Нязначна павышаныя або павышаныя паказчыкі вільготнасці выяўлены таксама ў верхніх частках сцен аднаго з пакояў адпачынку дзіцячага садка, у грунтавай сцяне і падлозе лесвіцы, якая вядзе з кансультатыўнага пакоя ў дзіцячы садок, а таксама ў падлозе і столевая канструкцыя перад акном прыёмнай кабінета. Вільгаць у канструкцыі даху, верагодна, выклікана невялікімі ўцечкамі труб у ракавіне вышэй.
Пры больш дэталёвых вымярэннях структурнай вільготнасці было выяўлена павышэнне вільготнасці глебы на паверхні зямлі бетоннай пліты прыбудовы, але ненармальнай вільготнасці ў паверхневых структурах бетоннай пліты выяўлена не было. У пробе матэрыялу, узятым з цеплаізаляцыі з пенаполістыролу пад пліткай, не было выяўлена мікробнага росту.
«Мясцовыя і індывідуальныя пашкоджанні вільгаццю, якія назіраліся падчас даследаванняў, будуць ліквідаваны», — кажа Лігнел. «Будуць правераны магчымыя працёкі труб у ракавіне воднай пляцоўкі і ў туалетнай зоне прыбудовы аддзялення дзённага знаходжання. Таксама будзе праверана працаздольнасць каналізацыі і каналізацыі, абноўлены пластыкавы дыван у водным гульнявым пакоі ў старой частцы дзіцячага сада, пры неабходнасці — прасушка канструкцый падлогі. Акрамя таго, будзе палепшана вільгацеізаляцыя і герметычнасць электрашафы прыбудовы дзіцячага сада і падлогі калідорнай зоны, герметызаваны праходкі і канструкцыйныя швы. Сауна, парная, мыйная і пакой для водных гульняў, размешчаныя ў прыбудаванай частцы дзіцячага садка, будуць адрамантаваны, калі яны заканчваюць тэрмін службы. У рамках санацыйных мерапрыемстваў таксама будзе палепшана вільгацеізаляцыя і герметычнасць сцяны ад грунту лесвіцы, якая вядзе з паліклінікі ў дзіцячы сад».
Паляпшаецца вентыляцыя дна старой дэталі
Канструкцыя падлогі старой часткі ўяўляла сабой падлогу з гравітацыйнай вентыляцыяй, падлогу якой пазней засыпалі жвірам. Пры абследаванні падвальных памяшканняў будаўнічага смецця не выяўлена. У двух пробах матэрыялу, узятых з ізаляцыйнага пласта апорнай канструкцыі, у другім узоры назіраліся слабыя прыкметы пашкоджання.
У пробах матэрыялаў, узятых з канструкцыйных праёмаў вонкавых сцен з бярвення старой часткі, прыкмет пашкоджання вільгаццю не выяўлена, а таксама анамальнай вільготнасці ў цеплаізаляцыйным слоі не выяўлена. Верхняе памяшканне і воднае пакрыццё старой часткі знаходзіліся ў здавальняючым стане. Невялікія сляды ўцечкі былі заўважаны ў падставы коміна. Прынамсі, слабыя прыкметы пашкоджання вільгаццю былі знойдзены ў пробах, узятых з падсцілаючай дошкі і ізаляцыйнай ваты верхняга памяшкання.
«Мерапрыемствы па аднаўленні старой часткі будынка заключаюцца ў забеспячэнні і паляпшэнні вентыляцыі канструкцыі падлогі. Акрамя таго, месцы працёкаў на вадзяным даху і верхнім паверсе будуць загерметызаваны», — кажа Лігнел.
Знешнія сценавыя канструкцыі пашыральнай секцыі герметычныя для прадухілення некантралюемых патокаў паветра
У ходзе даследаванняў было заўважана развіццё мікробаў у цеплаізаляцыйным пласце грунтавых бетонных сцен прыбудовы і іншых атынкаваных або ашаляваных цагляна-цагляных або бетонных вонкавых сценах будынка.
«Вонкавыя сценавыя канструкцыі прыбудовы маюць бетон унутры цеплаізаляцыйнага пласта, які мае шчыльную структуру. Такім чынам, прымешкі ў ізаляцыйных пластах не маюць прамога злучэння з паветрам у памяшканні. Праз структурныя сувязі і пранікненні забруджвальныя рэчывы могуць трапляць у паветра памяшканняў разам з некантралюемымі паветранымі патокамі, якія назіраліся ў даследаваннях», — тлумачыць Лігнел. «Некантраляваныя патокі паветра ў секцыі пашырэння прадухіляюцца герметызацыяй канструктыўных злучэнняў і праходжанняў».
У параізаляцыйнай пластыцы канструкцыі верхняга перакрыцця ніжняй часткі прыбудовы, так званага кухоннага крыла, былі заўважаны недахопы мантажу і разрыў. З іншага боку, на падставе проб матэрыялу, узятага з канструктыўных праёмаў, у канструкцыях верхняга паверха высокай часткі прыбудовы не было выяўлена прыкмет пашкоджання. У верхнім падвальным памяшканні вентыляцыйнага машыннага памяшкання, размешчанага на трэцім паверсе высокай секцыі, выяўлена ўцечка вады ў герметызацыі вентыляцыйнай трубы, якая пашкодзіла драўляныя гідраканструкцыі даху і паліла цеплаізаляцыйны пласт.
«Ва ўзорах ізаляцыі, узятых з разгляданай тэрыторыі, быў знойдзены рост мікробаў, таму герметызацыя вентыляцыйнай трубы адрамантавана, а пашкоджаныя вадзяныя дахавыя канструкцыі і ізаляцыйны пласт воўны абноўлены», — кажа Лігнел.
У ходзе расследавання ўстаноўлена, што вадзяныя жалюзі на вокнах памяшканняў, якія выкарыстоўваюцца кансультацыяй, былі часткова адарваныя, але жалюзі было дастаткова. Гідраізаляцыя мацуецца і ўшчыльняецца ў неабходных частках. На фасадзе паўночнай сцяны будынка назіраўся пашкоджаны вільгаццю ўчастак, які, верагодна, быў выкліканы неналежным кантролем вады на даху. Недахопы выпраўляюцца шляхам абнаўлення сістэмы водазабеспячэння даху. Акрамя таго, на месцы будзе адноўлена фасадная тынкоўка вонкавых сцен і выкананы рамонт зношанай лакафарбавай паверхні дошчачнай ашалёўкі. Таксама па магчымасці мадыфікуюцца ўхілы паверхні зямлі і рэканструююцца канструкцыі цокаля.
Каэфіцыент ціску ў будынку знаходзіцца на мэтавым узроўні, што не з'яўляецца незвычайным ва ўмовах паветра ў памяшканні
Каэфіцыенты ціску ў будынку ў параўнанні з вонкавым паветрам былі на зададзеным узроўні. Таксама не было адхіленняў ва ўмовах паветра ў памяшканні: канцэнтрацыі лятучых арганічных злучэнняў (ЛОС) былі ніжэйшыя за ліміты дзеяння Пастановы аб гігіене жылля, канцэнтрацыі вуглякіслага газу былі на выдатным або добрым узроўні, тэмпература была на добрым узроўні а адносная вільготнасць паветра ў памяшканні знаходзілася на нармальным для пары года ўзроўні.
«У спартыўнай зале прыбудовы канцэнтрацыя валокнаў мінеральнай ваты была вышэйшая за мяжу дзеяння правілаў гігіены жылля», — кажа Лігнел. «Валакна, хутчэй за ўсё, паходзяць з адарваных акустычных панэляў на даху, якія замененыя. На астатніх абследаваных аб'ектах канцэнтрацыі мінералаватных валокнаў былі ніжэй за мяжу дзеяння».
Тэхнічны тэрмін службы вентыляцыйных машын будынка выпрацоўваецца, устаноўлена неабходнасць ачысткі і наладкі вентыляцыйнага канала. Акрамя таго, у кухоннай вентыляцыйнай машыне і клемах была мінеральная вата.
«Мэта складаецца ў тым, каб ачысціць і наладзіць вентыляцыйныя машыны і выдаліць мінеральную вату з пачатку 2020 года», — кажа Лігнел. «Акрамя таго, час працы вентыляцыйнай машыны быў зменены, каб адлюстраваць выкарыстанне маёмасці, і адна вентыляцыйная машына, якая раней працавала на палову магутнасці, цяпер працуе на поўную магутнасць».
Праверце справаздачы: