Завершана абследаванне стану падвальных памяшканняў Hopehof: наладжана вентыляцыя і палепшана герметычнасць канструкцый.

Выпрабаванні ўмоў, праведзеныя з-за праблем з паветрам у памяшканнях, якія ўзніклі ў частках A і B падвальных памяшканняў Palvekuskeskus Hopehovi, завершаны. У тым жа кантэксце таксама былі даследаваны падвалы C-секцыі, якія выкарыстоўваюцца гарадской інжынернай базай Metsola, і пустуючыя шматмэтавыя падвалы F-секцыі. Па выніках праведзеных даследаванняў першымі крокамі з'яўляюцца наладка вентыляцыйнай сістэмы і паляпшэнне герметычнасці стыкаў канструкцый і праёмаў. Акрамя таго, будзе прачышчаны магістральны каналізацыйны канал у падвальным памяшканні ч. А і загерметызаваны рэвізійныя люкі. Таксама будуць апячатаны дзверы паміж калідорам А-секцыі і тунэльным калідорам, які вядзе да аздараўленчага цэнтра.

«Умовы эксплуатацыі падвальных памяшканняў паляпшаюцца, а выкарыстанне забяспечваецца шляхам рэгулявання сістэмы вентыляцыі для ліквідацыі празмернага адмоўнага ціску і герметызацыі структурных швоў і месцаў уцечак для прадухілення некантраляваных патокаў паветра», — кажа Ула Лігнел, эксперт па ўнутраным асяроддзі горада Керава.

Іншыя больш шырокія патрэбы ў рамонце, якія ўзніклі падчас даследаванняў, не патрабуюць неадкладных мер, таму рамонт плануецца і праводзіцца пазней. Праграма рэканструкцыі аб'екта ўключае ў сябе абнаўленне дрэнажных канаў, паляпшэнне вонкавай гідраізаляцыі і абнаўленне канструкцый паверхні вільготных памяшканняў. Акрамя таго, падлогавыя канструкцыі абнаўляюцца ў адпаведнасці з патрэбамі, выяўленымі ў даследаваннях.

Канструкцыі падвальных памяшканняў пераважна сухія

У асноўных сценавых канструкцыях падвальных памяшканняў не назіралася знешняй гідраізаляцыі. Як правіла, бетонная сцяна вонкавых сцен пакрываецца ўнутранай цеплаізаляванай цаглянай абліцоўваннем, якая сёння лічыцца рызыкоўнай канструкцыяй у сценах падвальных памяшканняў. Аднак падчас даследаванняў не было выяўлена павышанага ўзроўню вільготнасці ўцяпляльных канструкцый вонкавых сцен.

У ізаляцыйных пробах, узятых у канструктыўных адтулінах вонкавых сцен, таксама не было выяўлена росту, які сведчыць аб пашкоджанні мікробамі, за выключэннем адной пробы шматмэтавага памяшкання. У ходзе даследаванняў было ўстаноўлена, што канструкцыі вонкавых сцен не з'яўляюцца герметычнымі і існуе паветраная сувязь ад ізаляваных памяшканняў да паветра ў памяшканні.

«Канструкцыя сцен падвала аднесена да катэгорыі рызыкі, таму ў перспектыве было б мэтазгодна змяніць канструкцыю сцен падвала ў адпаведнасці з дзеючымі рэкамендацыямі. Тэрміновай патрэбы ў працэдуры няма, таму што, паводле праведзеных выпрабаванняў, цеплаізаляцыя не пашкоджана», — тлумачыць Лігнел.

Вынікі замераў вільготнасці падлогі даследаваных памяшканняў у цэлым адносіліся да катэгорыі сухіх. У канструктыўных адтулінах, зробленых у падвойных плітах падлогі частак A і B склепа, не назіралася росту мікробаў, які сведчыць аб пашкоджанні вільгаццю, за выключэннем адной кропкі адбору проб з ізаляцыі пад самай верхняй бетоннай плітой перакрыцця. Пад падвальным калідорам часткі А, дзе знойдзены арганічны матэрыял, ёсць магістральны каналізацыйны канал.

«Канал быў пад ціскам у параўнанні з калідорам, а гэта значыць, што паветра цячэ з калідора ў бок канала, што з'яўляецца мэтавым умовай. Акрамя таго, адбываецца ачыстка канала і апячатванне рэвізійных люкаў», — кажа Лігнел.

Падчас вымярэння вільготнасці падлогі падвальных памяшканняў частак C і F, якія былі даследаваны, анамальнай вільготнасці ў канструкцыях не выяўлена. У шматфункцыянальным памяшканні кухні пад пакрыццём падлогі ў клеі і сцяжцы выяўлены мікробны рост.

У падвальных вільготных памяшканнях заканчваецца тэрмін эксплуатацыі пакрыццяў, а ў памяшканнях, абліцаваных пліткай, адсутнічае гідраізаляцыя. Аднак на момант будаўніцтва гідраізаляцыя не патрабавалася. На дадзены момант большасць мыйных пакояў у падвале таксама вельмі мала выкарыстоўваюцца.

Вільгаць з мыйнай і жаночай душавой, якая выкарыстоўваецца па гарадской тэхніцы, распаўсюдзілася па канструкцыях у сумежныя памяшканні, гэта значыць у прыбіральню і гардэробную сауны. Вільгаць выклікала лакальнае пашкоджанне мікробамі як сцяжкі падлогі, так і клею ў прыбіральні і распранальні сауны.

Вентыляцыя памяшканняў, якія выкарыстоўваюцца, рэгулюецца

Вентыляцыя падвальных памяшканняў у частцы С працуе пераважна самацёкам. Сістэмы вентыляцыі ў жылых і працоўных памяшканнях астатніх падвальных памяшканняў былі абноўлены ў 2016-2017 гадах. Сістэмы ў добрым стане, у іх не было выяўлена ніякіх крыніц валакна. У вентыляцыйных каналах не было патрэбы ў ачыстцы, за выключэннем прыточнага паветравода сауны ў памяшканні часткі С.

У ходзе маніторынгу стану было выяўлена, што канцэнтрацыя вуглякіслага газу ва ўсіх памяшканнях была ніжэйшай за мяжу дзеянні, прадугледжаную Пастановай аб гігіене жыллёвых умоў. Колькасць валокнаў у падвалах часткі C, якая выкарыстоўваецца кампаніяй Urban Technology, і частак A і B, якія выкарыстоўваюцца кампаніяй Hopehof, крыху перавышае ліміт дзеяння Пастановы аб гігіене жыллёвага будаўніцтва. Колькасць клятчаткі ў шматфункцыянальным памяшканні ў частцы F відавочна перавышала ліміт жыллёва-гігіенічных правілаў, але на вынік паўплывала працяглая адсутнасць уборкі шматфункцыянальнага памяшкання. Валакна, верагодна, паходзяць з акустычных матэрыялаў або ізаляцыйных прастор, з якіх яны маглі быць перанесены ўнутр з-за адмоўнага ціску.

«Падвалы шматмэтавага пакоя F-часткі і частак A і B, якія выкарыстоўваюцца Hopehof, часам знаходзіліся пад моцным ціскам, што павялічвае некантраляваныя патокі паветра з канструкцый у паветра ў памяшканні. Перапады ціску ў гарадскіх інжынерных збудаваннях былі на зададзеным узроўні», — кажа Лігнел. «Паляпшаецца функцыянальнасць гравітацыйнай вентыляцыі ў падвале часткі С. Павелічэнне вентыляцыі таксама зніжае канцэнтрацыю ЛОС у памяшканнях».

Канцэнтрацыі лятучых арганічных злучэнняў (ЛОС) у памяшканнях часткі С, якія выкарыстоўваюцца гарадскімі тэхналогіямі, былі вышэйшыя за ліміт дзеяння Пастановы аб гігіене жылля. Самай вялікай групай злучэнняў былі алканы, крыніцай якіх могуць быць, напрыклад, машыны, якія захоўваюцца ў памяшканнях. У памяшканнях часткі С было выяўлена злучэнне на мяжы дзеяння, якое лічыцца злучэннем-індыкатарам для рэакцый раскладання пластыкавых дывановых клеяў у вільготных умовах. У астатніх абследаваных аб'ектах канцэнтрацыі ЛОС былі ніжэй ПДК.

Акрамя структурных і вентыляцыйных даследаванняў, у будынку таксама былі праведзены абследаванні каналізацыі, каналізацыі і дажджавой каналізацыі, а таксама абследаванне стану цеплавых, каналізацыйных і водаправодных труб, вынікі якіх выкарыстоўваюцца пры планаванні рамонту аб'екта.

Праверце справаздачы: