Завершаны абследаванні стану маёмасці школы Канніста: праверана і наладжана сістэма вентыляцыі

​У рамках утрымання маёмасці, якая знаходзіцца ва ўласнасці горада, завершана абследаванне стану ўсёй маёмасці школы Kannisto. Горад даследаваў стан маёмасці з дапамогай структурных праёмаў і адбору пробаў, а таксама бесперапыннага маніторынгу стану. Акрамя таго, у горадзе даследавалі стан вентыляцыйнай сістэмы маёмасці. Падчас расследаванняў былі выяўлены лакальныя пашкоджанні вільгаццю і крыніцы валакна, якія неабходна выдаліць. З дапамогай абследавання вентыляцыі і бесперапыннага маніторынгу стану ўстаноўлена неабходнасць замены старых вентыляцыйных машын, а таксама абследавання і наладкі сістэмы вентыляцыі.

Падчас інжынерна-тэхнічных даследаванняў была даследавана вільготнасць канструкцый і стан усіх частак будынка з дапамогай канструктыўных адтулін і адбору пробаў. Таксама былі праведзены трасіруючыя выпрабаванні для выяўлення магчымых уцечак паветра. Бесперапынныя вымярэнні навакольнага асяроддзя выкарыстоўваліся для маніторынгу суадносін ціску ў будынку ў адносінах да вонкавага паветра і падпрасторы, а таксама ўмоў паветра ў памяшканні з пункту гледжання вуглякіслага газу, тэмпературы і вільготнасці. Акрамя таго, былі вымераныя канцэнтрацыі лятучых арганічных злучэнняў (ЛОС) у паветры памяшканняў і даследаваны канцэнтрацыі валокнаў мінеральнай ваты. Таксама быў даследаваны стан вентыляцыйнай сістэмы.

Мэта горада - замяніць дзве старыя вентыляцыйныя машыны, тэрмін службы якіх скончыўся, а таксама праверыць і наладзіць сістэму вентыляцыі ўсёй нерухомасці на працягу 2021-22 гадоў. Іншыя рамонты, выяўленыя ў стане, праводзяцца па графіку згодна з праграмай рамонту і ў межах каштарысу.

На маёмасці школы Kannisto дзіцячы сад Niinipuu і Trollebo daghem працуюць у старой частцы, пабудаванай у 1974 годзе, і Svenskbacka skola ў частцы прыбудовы, завершанай у 1984 годзе.

У будынку назіраліся лакальныя пашкоджанні ад вільгаці

Былі выяўлены лакальныя недахопы ў кіраванні дажджавой вадой па-за будынкам. У канструкцыі цокаля не было знойдзена гідраізаляцыйнай або дамбавай дошкі, а паказчыкі вільготнасці паверхні цокаля былі высокімі каля ўваходных пляцовак, на адлегласці каля паўметра ад уваходных дзвярэй. Лакальныя пашкоджанні ад вільгаці і гніення выяўленыя ў ніжняй панэлі сцяны вонкавай сцяны памяшкання, звязанага з класам тэхнічных работ старой часткі, якая рамантуецца.

Будынак мае вентыляваную канструкцыю падлогі, драўляную ў старой частцы і зборны жалезабетон у прыбудове. У ходзе абследавання ў канструкцыі падлогі было выяўлена месцамі падвышаная вільготнасць, у асноўным у раёне вонкавых дзвярэй і сцяны насупраць кухоннага халадзільніка. У пробах мінеральнай ваты, узятых у канструкцыйных адтулінах падставы старой часткі, выяўлены рост мікробаў. Прыстаўная частка ўцеплена полістыролам, які не схільны пашкоджанням.

«Пры маркерных выпрабаваннях у канструктыўных злучэннях розных дэталяў канструкцыі былі выяўленыя негерметычныя месцы. Прамой сувязі з паветрам у памяшканні праз ізаляцыю старой часткі канструкцыі падлогі няма, але забруджвальныя рэчывы могуць патрапіць у паветра ў памяшканні праз уцечкі», — кажа Ула Лігнел, эксперт па навакольным асяроддзі ў памяшканнях горада Керава. «Гэта звычайна прадухіляецца з дапамогай рамонту ўшчыльнення. Акрамя таго, паветра ў памяшканні кантралюецца адмоўным ціскам хадавой часткі».

З пяці пробаў, узятых з бетоннай канструкцыі падлогі прыбудовы, адна проба з гардэробнай паказала павышаную канцэнтрацыю лятучых арганічных злучэнняў (ЛОС).

«Падчас вымярэнняў, праведзеных у гардэробнай, не было выяўлена звышнармальнай вільготнасці», — працягвае Лігнел. «У грымёрцы ляжыць плястыкавы дыван, які сам па сабе зьяўляецца шчыльным матэрыялам. Безумоўна, падлогу фермы патрабуе рамонту, але патрэба ў рамонце вострая не стаіць».

Вільготнасць у цеплаізаляцыйнай прасторы вонкавых сцен была на звычайным узроўні. Анамальная вільготнасць назіралася толькі ў ніжняй частцы вонкавай сцяны вулічнага сховішча інвентара. Акрамя таго, у ізалятарах месцамі назіраўся рост мікробаў.

«Акрамя таго, ізаляваныя прасторы вонкавых сцен не маюць прамога злучэння з паветрам у памяшканні, але мікробы могуць пераносіцца ў паветра ў памяшканні праз месцы ўцечкі структурных швоў», — сцвярджае Лігнел. "Варыянты выпраўлення - альбо герметызацыя швоў канструкцыі, альбо абнаўленне ізаляцыйных матэрыялаў".

У ходзе вымярэнняў вільготнасці падчас даследаванняў халадзільніка ў канструкцыі сцяны паміж халадзільнікам і прылеглай прасторай было заўважана пашкоджанне вільгаццю і выніковы рост мікробаў, верагоднай прычынай чаго з'яўляюцца недахопы ў тэхналогіі вільготнасці. Даследуецца функцыянальнасць халадзільніка і рамантуецца пашкоджаная канструкцыя сценкі.

Крыніцы валакна выдаляюцца з падвесных столяў

У рамках даследаванняў была даследавана канцэнтрацыя валокнаў мінеральнай ваты, у некаторых канструкцыях падвесных столяў выяўленая мінеральная вата без пакрыцця, якая можа вылучаць валакна ў паветра памяшканняў. З дзесяці абследаваных памяшканняў толькі ў зоне прыёму ежы выяўлена больш мінеральных валокнаў, чым ліміт дзеяння. Верагодней за ўсё, валакна паходзяць альбо з мінеральнай ваты, якая ўцяпляе падпотолкавыя канструкцыі, альбо з акустычных панэляў. Незалежна ад паходжання, крыніцы валакна ніжняй столі выдаляюцца.

Вадзяны дах будынка знаходзіцца ў здавальняючым стане. Дах старой часткі месцамі мае паглыбленні, а лакафарбавае пакрыццё воднага пакрыцця спартыўнай залы амаль цалкам знялося. Дажджавая сістэма даху знаходзіцца ў здавальняючым стане. У ходзе даследаванняў у некаторых месцах былі выяўлены ўцечкі ў злучэннях дажджавой жолабы, а таксама месца ўцечкі ў стыку карніза старой часткі і прыбудовы. Месца ўцечкі рамантуецца, а стыкі ліўнёўкі герметызуюцца.

Сістэма вентыляцыі абнюхваецца і наладжваецца

У будынку ўстаноўлена шэсць розных вентыляцыйных апаратаў, тры з якіх – кухня, яслі і школьная сталовая – новыя і спраўныя. У былой кватэры ўстаноўка вентыляцыі таксама новая. Вентыляцыйныя апараты ў тарцах школьных класаў і на кухні дзіцячага садка старыя.

Вентыляцыйная машына ў школьных класах мае крыніцы валакна і фільтраванне паступаючага паветра слабейшае, чым звычайна. Аднак абслугоўваць машыну складана, напрыклад, з-за невялікай колькасці рэвізійных люкаў, а аб'ёмы паветра застаюцца невялікімі. Аб’ёмы паветра ў дзіцячых садках адпавядаюць праектным значэнням. Тым не менш, верагодна, ёсць крыніцы валакна ў вентыляцыйнай прыладзе ў канцы кухні ў дзіцячым цэнтры.

Улічваючы гэта і тэрмін службы старых машын, рэкамендуецца абнавіць вентыляцыйныя машыны, а таксама ачысціць усе вентыляцыйныя сістэмы і затым адрэгуляваць аб'ёмы паветра. У 2021 годзе горад плануе правесці нюханне і выдаленне крыніц валакна. Абнаўленне дзвюх найстарэйшых вентыляцыйных машын уключана ў праграму рамонту будынка на 2021-2022 гады.

З дапамогай бесперапынных вымярэнняў навакольнага асяроддзя кантраляваліся суадносіны ціску ў будынку адносна вонкавага паветра і падпрасторы, а таксама ўмовы паветра ў памяшканні па колькасці вуглякіслага газу, тэмпературы і вільготнасці. Акрамя таго, былі вымераныя канцэнтрацыі лятучых арганічных злучэнняў (ЛОС) у паветры памяшканняў.

Згодна з вымярэннямі, канцэнтрацыі вуглякіслага газу былі на здавальняючым узроўні, у адпаведнасці з мэтавым узроўнем на момант будаўніцтва. Канцэнтрацыі лятучых арганічных злучэнняў (ЛОС) у паветры памяшканняў былі ніжэйшыя за межы дзеяння пры вымярэннях.

Пры вымярэнні перападу ціскаў памяшканні ў будынку большую частку часу былі на зададзеным узроўні, за выключэннем спартыўнай залы школы і аднаго памяшкання ў дзіцячым садзе. Перапады ціску карэктуюцца пры наладжванні сістэмы вентыляцыі.

Акрамя канструкцыйных і вентыляцыйных даследаванняў, у будынку таксама былі праведзены даследаванні стану трубаправодаў і электрычных сістэм, а таксама абследаванне азбесту і шкодных рэчываў, вынікі якіх выкарыстоўваюцца пры планаванні рамонту маёмасці.

Праверце даследчыя справаздачы: