Абследаванне стану Päiväkoti Konsti завершана: канструкцыя вонкавай сцяны рамантуецца на месцы

​У рамках утрымання аб'ектаў, якія знаходзяцца ў гарадской уласнасці, завершана абследаванне стану ўсяго дзіцячага сада Konsti. Горад даследаваў стан маёмасці з дапамогай структурных праёмаў і адбору пробаў, а таксама бесперапыннага маніторынгу стану. Акрамя таго, у горадзе даследавалі стан вентыляцыйнай сістэмы маёмасці. Даследаванні праводзіліся ў старой частцы дзіцячага садка, прыбудове і былой кватэры дворніка.

Падчас будаўнічых інжынерных даследаванняў была даследавана вільготнасць канструкцый і даследаваны стан усіх частак будынка з дапамогай канструктыўных праёмаў, адбору пробаў і іспытаў. З дапамогай бесперапынных вымярэнняў навакольнага асяроддзя кантраляваліся суадносіны ціску ў будынку і вонкавага паветра, а таксама ўмовы паветра ў памяшканні па колькасці вуглякіслага газу, тэмпературы і вільготнасці. Акрамя таго, былі вымераныя канцэнтрацыі лятучых арганічных злучэнняў (ЛОС) у паветры памяшканняў і даследаваны канцэнтрацыі мінеральнай ваты, а таксама даследаваны стан вентыляцыйнай сістэмы.

У ходзе абследавання ўстаноўлены лакальныя пашкоджанні канструкцыі вонкавай сцяны тэрарыума ў старой частцы дзіцячага садка, які будзе адрамантаваны на працягу 2021 года. Неабходны дробны рамонт па паляпшэнні паветра ў памяшканнях у прыбудове дзіцячага ясля і ў былой кватэры асобнага выхавальніка. Падчас даследаванняў вентыляцыі ў вентыляцыйнай сістэме былі знойдзены крыніцы валакна, якія пасля даследаванняў былі абнюханы. Пасля нюхання горад гарантуе, што ўсе крыніцы валакна былі выдалены падчас нюхання.

Іншыя рамонты, выяўленыя ў стане, праводзяцца па графіку згодна з праграмай рамонту і ў межах каштарысу. Пры планаванні і правядзенні рамонту не дапускаецца пашкоджанне канструкцый і ў першую чаргу аддаецца рамонт, які ўплывае на бяспеку выкарыстання маёмасці.

Вядзецца рамонт вонкавай сцяны старой часткі тэрарыума

Старая частка, пабудаваная ў 1983 годзе, мае падземнае збудаванне. Выпрабаванні не выявілі гідраізаляцыі на вонкавай паверхні цокаля, а замеры вільготнасці паказалі павышаную вільготнасць у канструкцыі падлогі ў зоне невялікіх груп. Вільгаць падымалася з глебы ўверх у порах будаўнічых матэрыялаў, галоўным чынам у краёвых зонах падкладкі, а таксама ў перагародках і дзвярных праёмах, але, паводле даследаванняў, яна не пашкодзіла падлогавыя пакрыцця. У адным з групавых пакояў дзіцячага сада пад дыванком на ракавіне ў ходзе абследавання ўстаноўлена анамальная вільготнасць, як мяркуецца, з-за негерметычнасці зліўнога патрубка ракавіны.

«Месца ўцечкі і канструкцыя падлогі ракавіны ў групавым памяшканні будуць адрамантаваны ў неабходным аб’ёме ў адпаведнасці з графікам, які будзе ўзгоднены з аператарам з выкарыстаннем маёмасці дзіцячага сада на працягу 2021 года. Акрамя таго, згодна з праграмай рамонту, у 2023 годзе арыентыровачна будуць адрамантаваны канструкцыі падлогі ў зоне размяшчэння малых груп», — распавядае Ула Лігнел, эксперт па ўнутраным асяроддзі горада Керава.

Вонкавыя сцены старой часткі ў асноўным складаюцца з цаглянай цэглы, але ў асобных пробах, узятых з канструкцый, не было выяўлена ніякага росту мікробаў. Замест гэтага рост мікробаў быў знойдзены ва ўзоры ізаляцыі, узятай з драўлянай вонкавай сцяны тэрарыума, якая была ізалявана мінеральнай ватай. Вокны старой часткі дзіцячага садка былі ў асноўным у добрым стане, але на вокнах назіраліся некаторыя расколіны фарбы, а таксама невялікая герметычнасць і друзласць бляшанак з вадой. З дапамогай трасіруючых выпрабаванняў, праведзеных у рамках даследаванняў, былі выяўленыя ўцечкі паветра ў швах канструкцый. Акрамя таго, у канструкцыі верхняга перакрыцця будынка выяўлены недахопы параізаляцыйнай канструкцыі і недахопы лакальнай ізаляцыі ў тамбурнай зоне. Даследаванні таксама выявілі недахопы ў адхонах карнізных канструкцый і ў каналізацыі дажджавой вады з паўночна-ўсходняга боку будынка.

«У адпаведнасці з графікам, узгодненым з аператарам, які карыстаецца маёмасцю дзіцячага сада, на працягу 2021 года будзе выкананы рамонт вонкавай сценкавай канструкцыі тэрарыума, герметызацыя параізаляцыі і замена ізаляцыйнай ваты. Лакальныя недахопы верхняй базавай канструкцыі таксама будуць выпраўлены ў 2021 годзе», — кажа Лігнел. «Акрамя таго, дзірка ў каранёвай пласціне антэны, выяўленая падчас даследаванняў, будзе залатана, а любыя пашкоджаныя матэрыялы ў сярэдняй частцы воднага даху будуць адноўлены як мага хутчэй».

Неабходны дробны рамонт, які закранае паветра ў прыбудове і кватэры наглядчыка

Вільгаць не выяўлена ў падземных канструкцыях падмурка пашыральнай часткі, завершанай у 2009 годзе, а цокальная канструкцыя будынка мела бітумны крэм у якасці гідраізаляцыі. Канструкцыя вонкавай сцяны мае параізаляцыйную структуру з цагляна-ватных пліт, з якой у ўзятых пробах ізаляцыі не выяўлена ніякіх мікробных пашкоджанняў. Аконныя канструкцыі прыбудовы знаходзяцца ў добрым стане, у іх ашалёўцы дэфектаў не выяўлена.

З дапамогай трасіруючых выпрабаванняў, праведзеных у рамках даследаванняў, былі выяўлены нязначныя ўцечкі паветра ў швах канструкцый. Верхнія канструкцыі паверхаў пашыральнай часткі былі ў добрым стане. У канструкцыі верхняга перакрыцця пры даследаванні не было выяўлена падкладкі, а таксама не было слядоў вільгаці ў верхнім паверсе.

«Шарсцяная ізаляцыя верхняга паверха была часткова няшчыльна ўстаноўлена, што выклікае масток холаду і рызыку кандэнсацыі вільгаці. На працягу 2021 года ваўняная ізаляцыя будзе пераўсталявана ў тых кропках, дзе ўстаноўка была незавершанай», — кажа Лігнел.

Ніякай анамальнай вільгаці ў земляной канструкцыі падлогі ў кватэры былога наглядчыка не выяўлена, таксама не было пашкоджанняў вільгаці пакрыцця падлогі. Акрамя таго, даследаванні не выявілі гідраізаляцыі ў канструкцыі цокаля або росту мікробаў у ізаляцыі вонкавай сцяны. З дапамогай трасіруючых выпрабаванняў, праведзеных у рамках даследаванняў, былі выяўленыя ўцечкі паветра ў швах канструкцый.

Сістэма вентыляцыі была абнюхана пасля выпрабаванняў стану

Не было выяўлена адхіленняў у выніках вымярэння VOC паветра ў памяшканнях падчас бесперапынных вымярэнняў навакольнага асяроддзя. Канцэнтрацыі вуглякіслага газу таксама былі на добрым узроўні, хоць канцэнтрацыі павялічваюцца на кароткі час у гульнявых і спальных зонах як старой, так і прыбудаванай часткі. Канцэнтрацыі мінералаватнага валакна былі ніжэйшыя за мяжу дзеяння, пры абследаванні шкодных рэчываў не выяўлена азбесту і будаўнічых матэрыялаў, якія змяшчаюць ПАУ.

Вынікі тэмпературных вымярэнняў, зробленых у летні сезон, былі звычайнымі для будынкаў без сістэмы астуджэння. Пры вымярэнні розніцы ціскаў ціск у памяшканні быў збалансаваным або пад невялікім заніжэннем у параўнанні з вонкавым паветрам, што з'яўляецца мэтавай сітуацыяй.

Старая частка маёмасці і частка пашырэння маюць механічную прытокавую і выцяжную вентыляцыю, а яе вентыляцыйныя машыны з часу будаўніцтва. Як правіла, для перыяду будаўніцтва ў вентыляцыйных машынах старой часткі і кухоннага памяшкання для гукапаглынання выкарыстоўваецца мінеральная вата.

"Крыніцы валакна ў вентыляцыйнай сістэме выдаляюцца падчас наступнага нюхання, калі гэта тэхнічна магчыма", - кажа Лігнел. «Вэнтыляцыйная ўстаноўка ў старой частцы ў асноўным у добрым стане, але вентыляцыйная ўстаноўка на кухні ў горшым стане з вентыляцыйных установак ва ўласнасці, таму што яе практычна немагчыма ачысціць».

У вентыляцыйнай сістэме прыбудоўнай часткі не выяўлена крыніц валакна і неабходнасці ачысткі. У вентыляцыйных машынах не было патрэбы ў капітальным рамонце, аб'ёмы паветра ў асноўным знаходзіліся ў межах праектных значэнняў.

У былой кватэры наглядчыка ёсць гравітацыйная вентыляцыя. Даследаванні вентыляцыі не выявілі замены паветраных клапанаў у вокнах або замены паветраных зазораў у аконных ушчыльняльніках. Вентыляцыя былой кватэры наглядчыка будзе палепшана за кошт замены паветраных клапанаў на вокнах на працягу 2021 года.

У дадатак да структурных і вентыляцыйных даследаванняў у будынку таксама былі праведзены даследаванні дрэнажных канаў і ліній дажджавой і сцёкавай вады, а таксама даследаванне стану электрычных сістэм, вынікі якіх выкарыстоўваюцца пры планаванні рамонту маёмасці.

Праверце справаздачы аб даследаванні фітнесу: