Завершаны абследаванні стану СШ: у 2021 годзе будуць праведзены работы па абследаванні вентыляцыйнай сістэмы і адрэгуляванні аб'ёмаў паветра, іншыя рамонтныя работы па праграме рамонту.

У рамках утрымання аб'ектаў, якія знаходзяцца ў гарадской уласнасці, завершаны даследаванні стану ўсёй маёмасці Савіонскай школы. Горад даследаваў стан школьнай маёмасці шляхам шырокіх даследаванняў стану і пастаяннага маніторынгу стану. Даследаванне выявіла недахопы ў стане самых старых вокнаў і лакальны рамонт тынкоўкі фасада. З дапамогай абследавання вентыляцыі і бесперапыннага маніторынгу стану была пацверджана неабходнасць абнюхвання сістэмы вентыляцыі і рэгулявання аб'ёмаў паветра ў будынку для выраўноўвання ўмоў ціску. Акрамя таго, вільгаць і мікробныя пашкоджанні былі знойдзены толькі ў некалькіх пробах, узятых з даследаваных ферм.

"Падчас шырокага расследавання былі выяўлены патрэбы ў рамонце, але калі прыняць да ўвагі аб'ём і ўзрост маёмасці, патрэбы ў рамонце нязначныя, і маёмасць знаходзіцца ў надзіва добрым стане", - кажа Ула Лігнел, гарадскі эксперт па навакольным асяроддзі. Керава.

Праверкі фізічнай падрыхтоўкі праводзіліся ў старой частцы, прыбудове і прыбудове Савіо школы. У рамках інжынерна-тэхнічных даследаванняў, уключаных у даследаванне, горад даследаваў вільгаць у канструкцыях будынка і высветліў стан будынка школы з дапамогай 52 канструктыўных праёмаў, 46 адбораў проб і 21 трасіроўкі. Акрамя таго, аб'ект падвергнуўся абследаванню стану фасада, а таксама шырокаму абследаванню на наяўнасць шкодных рэчываў і азбесту. Падчас эксплуатацыі школы з дапамогай бесперапыннага маніторынгу ў горадзе праведзены маніторынг стану 20 памяшканняў па вуглякіслым газе, тэмпературы і вільготнасці, а таксама суадносінах ціску памяшканняў да вонкавага паветра. Канцэнтрацыя лятучых арганічных злучэнняў (ЛОС) была вымерана ў паветры памяшканняў з выкарыстаннем 10 проб, а таксама канцэнтрацыя мінеральнай ваты ў 19 памяшканнях. Акрамя таго, у горадзе даследавалі стан вентыляцыйнай сістэмы школы.

Мэтай горада з'яўляецца правядзенне работ па нюханні і кантролі аб'ёму паветра і пачатак рамонту герметызацыі аканіц вясной 2021 года. Іншыя рамонты, выяўленыя ў стане, праводзяцца па графіку згодна з праграмай рамонту і ў межах каштарысу. Пры планаванні і правядзенні рамонту не дапускаецца пашкоджанне канструкцый і ў першую чаргу аддаецца рамонт, які ўплывае на бяспеку выкарыстання маёмасці.

Паэтапна будуць рамантаваць вокны і тынкоўку фасада ў старой частцы

Канструкцыі на зямлі ў старой частцы бетонныя або цагляныя, а паўднёвы тарц, пабудаваны ў 1930-х гадах, не мае цеплаізаляцыйнага пласта. Бетонныя або цагляныя канструкцыі на зямлі паўночнага канца, пабудаваныя ў 1950-х гадах, маюць цеплаізаляцыю, якая, паводле даследаванняў, засталася непашкоджанай паміж пластамі бітуму або смаляной дошкі.

«У супрацьземных збудаваннях Eteläpäät звычайна адсутнічае вільгацеахоўны пласт для той эпохі, з-за чаго вільгаць глебы ў некаторых месцах паднялася да бетону. Аднак павярхоўны матэрыял у цепларазмеркавальнай пакоі і туалетах, размешчаных на паўднёвым канцы, у асноўным складаецца з фарбы, якая не адчувальная да пашкоджання мікробамі», - тлумачыць Лігнел. — Замест гэтага падлогу ў памяшканні медсясцёр — лінолеўм, які будзе заменены на іншы матэрыял, прыдатны па ўмовах, узгоднены са школай».

У вонкавых сценавых канструкцыях старой часткі ў ходзе даследаванняў анамальнай вільгаці не выяўлена. Выяўлены дэфекты герметызацыі аканіц і іх заліўкі былі рэдкімі. Акрамя таго, у атынкоўцы вонкавай сцяны выяўлены лакальныя пашкоджанні і расколіны.

«Падчас атынкоўкі фасада была выяўленая адна большая пляцоўка, якая адарвалася ад асновы, памерам каля 5 квадратных метраў, пры падзенні якой магла ўзнікнуць небяспечная сітуацыя. Каб не дапусціць гэтага, тынкоўку плануецца кантралявана скідаць, а тэрыторыю, калі дазволяць умовы надвор’я, адрамантаваць яшчэ ў гэтым годзе. Іншыя кропкавыя рамонты тынкоўкі праводзяцца згодна з графікам згодна з праграмай рамонту», — кажа Лігнел. «Недастатковы герметызацыйны рамонт аканіц будзе пачаты, калі дазволяць умовы надвор'я, сёлета, у асноўным работы будуць выкананы ў 2021 годзе. Рамонт і замена вокнаў праводзіцца паэтапна на працягу некалькіх гадоў. У сувязі з рамонтам будуць абноўлены і шыбы».

У прамежкавых асновах Eteläpäädy ёсць змешаная засыпка, з якой у адной з пяці пробаў, узятых каля кропкі вады, быў знойдзены рост мікробаў. Акрамя таго, пластыкавы дыван у адной з прыбіральняў адарваўся ад асновы, а падчас адкрыцця канструкцыі пад бетонам быў знойдзены пашкоджаны гіпсакардон. Цеплаізаляцыя паўднёвага тарца ўяўляе сабой змешаны пласт напаўнення, з якога ў адным з трох узятых узораў былі знойдзены прыкметы мікробнага пашкоджання ў дзёгцевай паперы.

«Змешаная засыпка, якая выкарыстоўваецца ў якасці цеплаізаляцыі, знаходзіцца паміж двума шчыльнымі пластамі бетону, таму прамога паветранага злучэння з яе ў памяшканні няма. Акрамя таго, герметычнасць канструктыўных злучэнняў і праходжанняў дапамагае кантраляваць магчымыя ўцечкі паветра», — працягвае Лігнел. «Пашкоджаныя ўчасткі прамежкавай падэшвы аднаўляюцца. Акрамя таго, будуць адноўлены пашкоджаныя матэрыялы канструкцыі падлогі туалета.

Вокны прыбудовы будуць рамантаваць паэтапна

Падвышаная вільготнасць назіралася ў канструкцыі перакрыцця складско-вентыляцыйнага машыннага памяшкання ў заходняй частцы прыбудовы, пабудаванай у 1950-я гады. Акрамя таго, назіралася мікробнае пашкоджанне змешанага запаўнення цеплаізаляцыйнага пласта драўлянай канструкцыі перакрыцця былой спартыўнай залы па бетоннай пліты музычна-бытавога класа.

«Гэтыя два класы маюць драўляную падлогу, якая не з’яўляецца герметычнай канструкцыяй. З-за гэтага магчымыя ўцечкі паветра з ізаляцыйнай прасторы ўнутр», — кажа Лігнел. «На рамонт драўлянай падлогі будзе складзены план рамонту».

На стыку працяглай часткі і пашыральнай часткі быў зроблены канструктыўны адтуліну для корпуса трубы на шлюзе. У пробе мінеральнай ваты, якой залаталі былое акно на адкрытым участку, выяўлены мікробны рост. Мікробныя пашкоджанні таксама выяўленыя на шыбах у месцах пашкоджання вонкавай тынкоўкі. Акрамя таго, мікробы, якія сведчаць аб пашкоджанні вільгаццю, былі знойдзены ў пробах ізаляцыі вонкавай сцяны шлюза.

«Як і старая частка, вокны прыбудовы будуць адрамантаваны і абноўлены згодна з праграмай рамонту. У сувязі з рэканструкцыяй будуць заменены аконныя створкі і залатаны пашкоджанні тынкоўкі на вонкавых сценах», — працягвае Лігнел. «Пашкоджаная ізаляцыя вонкавых сцен дарожкі знаходзіцца па-за межамі ўнутранага бетоннага пласта. Бетон — шчыльны матэрыял, уцечкі паветра ў канструкцыі не выяўлена».

У частцы 2001 года пабудовы патрэбы ў рамонце не было.

Падлога кухні прыбудовы будзе адрамантавана згодна з праграмай рамонту

Канструкцыі падставы пашыральнай часткі ўпіраюцца ў зямлю, і ў памяшканнях для распрананняў грамадзянскага хованкі назіралася анамальная вільготнасць. Месцамі павышаныя паказчыкі вільготнасці паверхні таксама назіраліся ў канструкцыі падлогі кухні. Пашкоджанне пакрыцця падлогі на кухні ліквідавана, і абнаўленне пакрыцця ўключана ў праграму рамонту. У астатніх месцах вільготнасць была на нармальным узроўні. Рост мікробаў быў знойдзены ва ўзорах ізаляцыі EPS, узятых паміж двума пластамі бетону канструкцыі цокаля.

«Бетон — шчыльны матэрыял, таму прамога паветранага злучэння з ізаляцыйнай прасторы ў памяшканні няма. Аднак пры некантраляваных патоках паветра мікробы могуць перамяшчацца ў паветра памяшканняў праз негерметычныя месцы канструкцый», — удакладняе Лігнел. «Гэтыя паветраныя патокі былі выяўленыя ў выніку трасіроўкі на цокалі ў месцах злучэння вокнаў і кранштэйнаў радыятара. Некантраляваныя патокі паветра прадухіляюцца герметызацыяй».

Ненамальнай вільгаці або росту мікробаў у ізаляцыі вонкавай сцяны не назіралася. Назіраліся пашкоджанні вонкавай тынкоўкі сцен і сістэмы дажджавой каналізацыі, былі недахопы ў герметычнасці вадасцёкавых труб даху. У графіку згодна з праграмай рамонту праводзіцца ліквідацыя пашкоджанняў тынкоўкі і паляпшэнне герметычнасці вадасцёкавых труб. Крыніца каналізацыйнага паху ў адной з прыбіральняў высвятляецца і прымаюцца меры па яе ліквідацыі.

Сістэма вентыляцыі школьнай маёмасці нюхаецца і рэгулюецца аб'ём паветра

Падчас бесперапыннага маніторынгу стану кантраляваліся ўмовы ў памяшканнях па вуглякіслым газе, тэмпературы і вільготнасці, а таксама суадносіны ціску памяшкання да вонкавага паветра. Акрамя таго, вымяраліся канцэнтрацыі лятучых арганічных злучэнняў (ЛОС), даследаваліся канцэнтрацыі валокнаў мінеральнай ваты, даследаваўся стан вентыляцыйнай сістэмы.

Пры маніторынгу перападу ціскаў памяшканні на першым паверсе старой часткі былі менш ціскам, чым мэтавы ўзровень. З іншага боку, на кухні ў прыбудаванай частцы на працягу дня перыядычна ствараўся залішні ціск, што непажадана з-за моцнага вылучэння вільгаці на кухні. Ноччу ціск на кухні зноў быў меншы за мэтавы. У класах секцыі пашырэння назіраліся моцныя ваганні ў суадносінах ціску. Школьныя вентыляцыйныя машыны былі ў цэлым у здавальняючым стане і яшчэ маюць тэрмін службы. Аднак вентыляцыйныя машыны і тэрміналы былі бруднымі і запыленымі, што паўплывала на вымераныя патокі паветра, якасць паветра і ўмовы паветра ў памяшканні.

«На 2020 год ужо запланавана абследаванне вентыляцыйнай сістэмы школы Савіо ў рамках праграмы тэхнічнага абслугоўвання маёмасці. Балансіроўка каэфіцыентаў ціску патрабуе карэкціроўкі аб'ёмаў паветра, што робіцца пасля будучага нюхання сістэмы вентыляцыі», — кажа Лігнел. «Работы па вентыляцыі і наступным рэгуляванні паветранага патоку былі выстаўлены на тэндэр, і мэта складаецца ў тым, каб работы былі завершаны ў пачатку 2021 года. Магчымыя крыніцы валакна таксама выдаляюцца, калі гэта тэхнічна магчыма».

У ходзе даследаванняў было ўзята 19 узораў валакна, у трох з якіх было выяўлена крыху вышэй за мяжу дзеяння. Крыніцамі валокнаў могуць быць зламаныя гукаізаляцыйныя панэлі міжпакаёвых столяў, гукаізаляцыя вентыляцыі або патокі паветра праз канструкцыйныя швы. У пробах лятучых арганічных злучэнняў адхіленняў не выяўлена.

Тэмпературы былі на нармальным узроўні для пары года, а канцэнтрацыя вуглякіслага газу была на выдатным узроўні (S1) і, па меншай меры, на здавальняючым узроўні (S3) большую частку часу.

Акрамя канструкцыйных і вентыляцыйных даследаванняў, у будынку таксама былі праведзены даследаванні стану фасада, трубаправодаў і электрычных сістэм, а таксама абследаванне азбесту і шкодных рэчываў, вынікі якога выкарыстоўваюцца пры планаванні рамонту маёмасці. .

Праверце справаздачы аб даследаванні фітнесу: