Завершаны даследаванні стану старой часткі здраўніцы: вядзецца рамонт вентыляцыі і лакальных пашкоджанняў вільгаццю

У старой частцы санаторыя былі праведзены даследаванні канструктыўнага і вентыляцыйнага тэхнічнага стану для планавання будучых рамонтных патрэб, а таксама ў сувязі з праблемамі паветра ў некаторых памяшканнях. Акрамя абследавання стану, было праведзена абследаванне вільготнасці ўсяго будынка.

Па выніках даследаванняў устаноўлена, што рамонтнымі мерапрыемствамі па паляпшэнню паветра ў памяшканні з'яўляюцца ліквідацыя лакальных пашкоджанняў падлогі ад вільгаці, ліквідацыя лакальных мікробных пашкоджанняў вонкавых сцен і паляпшэнне герметычнасці швоў, абнаўленне мінеральнай ваты ў падлозе. пашкоджаныя ўчасткі, і рэгуляванне сістэмы вентыляцыі.

Лакальныя пашкоджанні вільгаці на падлозе ліквідуюць

На карце вільготнасці падвальных канструкцый было выяўлена некалькі вільготных участкаў, галоўным чынам у грамадскіх памяшканнях і памяшканнях для ўборкі, а таксама на лесвічнай клетцы, у асноўным з-за мясцовых уцечак вады і дзейнасці. У падлозе на стыку новай і старой часткі будынка ёсць расколіна, якая ўзнікла з-за правісання апорнай бэлькі ў ніжнім памяшканні. Пашкоджаныя ўчасткі рамантуюць, пластыкавыя мацюкі замяняюць матэрыялам, больш прыдатным для падлогавых канструкцый.

Падлогавая прастора новай часткі мае залішні ціск у параўнанні з унутранымі памяшканнямі, што не з'яўляецца мэтавай сітуацыяй.

«Хадавая частка павінна знаходзіцца пад ціскам, каб больш забруджанае паветра не трапляла ўнутр бескантрольна праз структурныя злучэнні і праходкі», — тлумачыць Ула Лігнел, эксперт па ўнутраным асяроддзі горада Керава. «Мэта складаецца ў тым, каб паменшыць разрэджанне ў хадавой частцы за кошт паляпшэння вентыляцыі. Акрамя таго, герметызуюцца канструкцыйныя швы і праходкі».

Аднаўляюцца мікробныя пашкоджанні вонкавых сценак і паляпшаецца герметычнасць злучэнняў

Гідраізаляцыя вонкавых сценавых канструкцый адносна грунту не назіралася, хоць, згодна з планам, канструкцыя павінна была мець падвойнае бітумнае пакрыццё ў якасці вільгаценепранікальніка. Недастатковая вонкавая вільгацеізаляцыя можа прывесці да пашкоджання вільгаццю.

«Падчас праведзеных цяпер даследаванняў было выяўлена пашкоджанне вільгаццю вонкавых сцен на зямлі ў двух асобных памяшканнях. Адзін унізе сцяны, дзе адсутнічае дрэнаж, а другі - на лесвіцы. Пашкоджаныя ўчасткі будуць адрамантаваны, а гідраізаляцыя і дрэнаж вонкавых сцен супраць грунту будуць палепшаны», — кажа Лігнел.

Згодна з даследаваннем фасада, ступень карбанізацыі бетонных элементаў вонкавай абалонкі будынка ўсё яшчэ вельмі павольная і нармальная ва ўнутранай абалонцы. У некаторых месцах назіраліся пацёртасці ў швах аканіц і элементаў. Нахілы вадзяных засланак у вокнах дастатковыя, але засланка занадта кароткая, з-за чаго вада можа сцякаць па вонкавым элементу сцяны. Драўляныя часткі вокнаў з паўднёвага боку знаходзяцца ў дрэнным стане, вада трапляе ў падваконнік, дзе ва ўзятай пробе выяўлены мікробны рост. Акрамя таго, выяўлены лакальныя дэфекты ў стыках элементаў з паўднёвага боку. У планах — замена вокнаў або тэхнічная афарбоўка і герметызацыя існуючых вокнаў. Акрамя таго, будуць ліквідаваны асобныя расколіны і расколіны, выяўленыя ў бетонных элементах фасада.

Злучэнне паміж аконнымі элементамі лесвічнай клеткі Länsipäädy і бетоннай вонкавай сцяной негерметычнае, і ў гэтым месцы быў знойдзены рост мікробаў. У вонкавых сценах, за выключэннем аднаго пакоя, сырых месцаў не выяўлена. Ва ўзорах, узятых з канструктыўных адтулін вонкавай сцяны гэтай прасторы, быў знойдзены рост мікробаў, і была ўцечка ў злучэнні вадзяной вечка ў месцы адбору пробаў. У ніжніх частках паўднёвага боку другога паверха вонкавая паверхня вонкавай сцяны мае бітумны лямец і металічны ліст, які адрозніваецца ад вонкавай канструкцыі астатніх сцен. У іншай канструкцыі вонкавай сцяны назіралася мікробнае пашкоджанне цеплаізаляцыі канструкцыі.

«Пашкоджаныя часткі канструкцыі вонкавай сцяны будуць адрамантаваны», — распавядае пра рамонт Лігнел. «Стыкі вонкавых сцен і аконных элементаў герметызуюцца, а ў вільготных месцах абнаўляюцца ізаляцыйныя і ўнутраныя пакрыцця канструкцыі вонкавых сцен. Акрамя таго, будзе адрамантаваны стык гідраізаляцыі, герметызацыя канструктыўных швоў, адрамантаваны ніжнія часткі вонкавых сцен другога паверха і заменена пашкоджаная цеплаізаляцыя. Забяспечваецца і вонкавая гідраізаляцыя».

Вадзяныя дахі будынка ў асноўным знаходзяцца ў стане, які можна пазбегнуць. Было выяўлена, што гідраізаляцыя і цеплаізаляцыя верхняга паверха былі пашкоджаныя і патрабуюць абнаўлення пад вентыляцыйнымі трубамі на заходнім канцы ў праходках апорных труб. Праходкі адрамантаваны.

Пашкоджаную вільгаццю мінеральную вату здымаюць і наладжваюць сістэму вентыляцыі

Трубныя праходкі ў зоне апускання пустотных бетонных пліт прамежкавага перакрыцця не герметызуюць, а некаторыя праходкі ізалююць мінеральнай ватай. Таксама ёсць адкрытая мінеральная вата ў месцах злучэння і швоў прамежкавай падэшвы, якая дзейнічае як магчымая крыніца валакна для паветра ў памяшканні. Аднак канцэнтрацыі валакна мінеральнай ваты ў абследаваных памяшканнях былі ніжэйшыя за мяжу выяўлення. Мікробнае пашкоджанне было заўважана ў мінеральнай ваце прамежкавай зоны апускання падлогі адной фермы, якая была паліта вадой у выніку ўцечкі трубы, якая адбылася раней. У мінеральнай ваце ў іншым стане пры праходцы таксама назіраліся мікробы. Стыкі слупоў і бэлек прамежкавага перакрыцця герметызуюцца.

У прыбіральнях на другім паверсе ў некалькіх розных месцах была выяўлена падвышаная вільготнасць, верагодна, у выніку працёкаў з водаправодных прыбораў і багатага выкарыстання вады. У адной з проб ЛОС, узятых з туалета на 2-м паверсе, была выяўленая канцэнтрацыя злучэння, якая сведчыць аб пашкоджанні пластыкавых дываноў, якая перавышае мяжу дзеяння. Выяўлена ўцечка вады ў палітосховішчы на ​​першым паверсе, хутчэй за ўсё, выкліканая ўцечкай у фізіятэрапеўтычным басейне вышэй. У сувязі з функцыянальнымі зменамі фізіятэрапеўтычны басейн выдаляюць і ліквідуюць пашкоджанні. Рамантуюцца і канструкцыі падлогі туалетаў.

Перагародкі санаторыя выкананы з цэглы і не ўтрымліваюць адчувальных да вільгаці матэрыялаў.

Было выяўлена, што ў даследаваннях вентыляцыйныя машыны працуюць. Ноччу каэфіцыент ціску ў параўнанні з вонкавым паветрам быў занадта адмоўным, і вымярэнні аб'ёму паветра паказалі неабходнасць балансавання ў некаторых з даследаваных памяшканняў. У адным з даследаваных аб'ектаў канцэнтрацыі вуглякіслага газу таксама былі на здавальняючым узроўні, што звязана з недастатковай колькасцю прыточнага паветра ў адносінах да колькасці карыстальнікаў аб'екта. Канцэнтрацыі ЛОС у пробах паветра, узятых з памяшканняў, былі на нармальным узроўні. Неабходнасць ачысткі была заўважана асабліва ў выцяжных паветраводах на кухні.

«Для паляпшэння паветра ў памяшканнях здымаюць і замяняюць пашкоджаную вільгаццю мінералаватную ізаляцыю. Акрамя таго, наладжваецца сістэма вентыляцыі і чысцяцца выцяжныя паветраводы на кухні», — кажа Лігнел.

У дадатак да структурных і вентыляцыйных даследаванняў у будынку былі таксама праведзены даследаванні каналізацыі, каналізацыі і дажджавой каналізацыі, вынікі якіх выкарыстоўваюцца пры планаванні рамонту маёмасці.

Праверце справаздачу аб даследаванні паветра ў памяшканнях: