Апартаменти с право на обитаване

Жилището с право на обитаване е междинно място между жилище под наем и жилище, обитавано от собственик. Можете да станете жител на апартамент с право на обитаване, като заплатите такса за право на обитаване в размер на 15% от общата цена на апартамента. В допълнение към това плащате месечна такса за ползване, сравнима с наема на жилище, за което можете да получите надбавка за жилище.

В Керава задачите на органите за правото на пребиваване ще се изпълняват от ARA от 1.9.2023 септември XNUMX г., а изборът на наемател ще се извършва от общността, която притежава апартаментите. Допълнителна информация относно системата за жилищни права можете да получите от жилищните служби на град Керава.

През 2023 г. при кандидатстване за жилища с право на обитаване ще преминем към платени временни серийни номера и национална система на чакащите. Националните серийни номера се издават от ARA и серийните номера са валидни 2 години. Неизползваните номера, извлечени от системата за серийни номера на общото право на пребиваване в региона на Хелзинки, са валидни до 31.12.2023 декември 2024 г. От началото на XNUMX г. можете да кандидатствате само за апартамент с право на ползване с пореден номер, даден от ARA.

Кандидатстване за сериен номер

За да кандидатствате за апартамент с право на обитаване, ви е необходим сериен номер. Във Финландия има една обща национална система за серийни номера за правото на жилище, от която можете да кандидатствате за апартамент в цяла Финландия с номера, за който сте кандидатствали. С поредни номера, получени от Kerava преди 1.1.2016 януари 2023 г., можете да кандидатствате само за апартамент с право на обитаване от Kerava. До края на XNUMX г. можете да кандидатствате за апартамент с право на обитаване само в общата пазарна зона на региона Хелзинки с номер, който не се използва от общата система за право на обитаване на региона Хелзинки.

Можете да кандидатствате за номера на поръчката, необходим за кандидатстване за апартамент с право на обитаване, като използвате електронния формуляр, който се намира на уебсайта на ARA. Можете да поискате заявление за пореден номер на хартия от общността, която притежава апартамента с право на обитаване.

Отидете да кандидатствате за номер за право на пребиваване

Поредният номер се предоставя от ARA. Номерът на поръчката е специфичен за кандидата и се отнася за цялото семейство. Кандидат за апартамент или семейство кандидат може да има само един валиден сериен номер наведнъж. След получаване на номера можете да се запознаете и да кандидатствате за желаното от Вас право на обитаване директно от строителите. Трябва да имате навършени 18 години, когато подадете своята кандидатура.

Можете да попитате за забравен или изгубен сериен номер и валидността на серийния номер от ARA.

Кандидатстване за ползване на апартамент от Керава

  • Керава разполага с пет строителни оператора на жилища с право на ползване, от които можете да кандидатствате за апартамент с право на ползване. Можете да намерите приложението за апартамент на уебсайта на оператора.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    пух. 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    тел. 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    пух. 045 7734 3777
    www.ta.fi

    Родна финландска асоциация за жилищни права

    пух. 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö и Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    тел. 040 457 6560 или 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • Според желанията, изразени в заявлението, жилищните оператори ще ви предложат апартамент въз основа на серийния номер: кандидатът с най-нисък сериен номер ще бъде представен като получател на правото на живот. Условието за предоставяне на право на обитаване на апартамент е нуждата на кандидата или кандидатите за апартамент от апартамент.

    Няма нужда, ако имате

    • в района на кандидатстване, обитаван от собственик апартамент, който по отношение на местоположение, размер, ниво на оборудване, жилищни разходи и други характеристики разумно съответства на заявения апартамент с право на обитаване,

    TAI

    • богатство до степента, в която можете да финансирате поне 50% от текущата свободна цена на апартамента, за който кандидатствате, или подобен, или да ремонтирате вашия обитаван от собственик апартамент, намиращ се в района на кандидатстване, за да съответства на апартамента, за който кандидатствате.

    Богатството на кандидата не се установява от лице, което преминава от жилище с право на обитаване в друго жилище с право на обитаване или от кандидат, който е навършил 55 години.

  • Когато желаете да приемете предлагания апартамент с право на обитаване, трябва да представите копия от:

    • последната предварително попълнена данъчна декларация
    • извлечения за състояние, което показва текущата пазарна стойност на богатството в евро
    • запори върху евентуални дългове.

    Ако условията са изпълнени, асоциацията с право на обитаване, която притежава апартамента с право на обитаване, ще ви приеме като титуляр на правото на обитаване. След одобрение можете да подпишете договор за право на ползване с оператора на сградата.

  • Ако искате да промените правото на обитаване на апартамент, трябва да имате сериен номер, с който преди това не сте получили право на обитаване, така нареченият неизползван сериен номер.

    Ако искате да замените апартамент с апартамент в същата сграда или с друго лице, което живее в жилище с право на ползване в същата сграда, не се нуждаете от нов сериен номер. И двамата жители, които сменят апартаменти, трябва да се свържат с оператора на сградата на техните апартаменти с право на обитаване за практически уговорки.

  • Когато се откажете от апартамента с право на обитаване, собственикът на жилище изкупува апартамента не по-късно от 3 месеца след уведомлението за изоставяне и изплаща първоначалната такса за право на обитаване, коригирана с индекса на строителните разходи.

    Можете също така да оставите апартамента с право на обитаване като наследство или да го прехвърлите на вашия съпруг, деца, родители или член на семейството, който живее постоянно в апартамента.

Вземете контакт