Проучванията на състоянието на центъра за изкуство и музей Синка са завършени: започва планирането на ремонта

Какво е изследвано?

В структурните инженерни проучвания, извършени в имота Sinka, беше изследвано съдържанието на влага в конструкциите и състоянието на строителните части беше изследвано с помощта на структурни отвори, вземане на проби и тестове за проследяване. Бяха използвани непрекъснати измервания за наблюдение на съотношенията на налягането на сградата в сравнение с външния въздух и условията на вътрешния въздух по отношение на въглероден диоксид, температура и влажност.

Концентрациите на летливи органични съединения, т.е. концентрациите на VOC, бяха измерени във въздуха на закрито и бяха изследвани концентрациите на влакна от минерална вата. Изследвано е и състоянието на вентилационната система на имота.

Сградата е от 1989 г. и първоначално е предназначена за търговски и офис цели. Интериорът на сградата е превърнат в музей през 2012 г.

Не са наблюдавани повреди в подосновната конструкция

Бетонната основа, която е към земята и е топлоизолирана с полистиролови листове (EPS лист) отдолу, не е подложена на голямо натоварване от влага. Долните части на сутеренните стени, които са изградени от бетон и топлоизолирани отвън с EPS плочи, са подложени на леки външни натоварвания от влага, но не са открити повреди или микробно увредени материали в конструкцията.

Повърхностният материал на стените е пропусклив за водни пари, което позволява всяка влага да изсъхне отвътре. Не бяха открити изтичания на въздух при тестовете с индикатори от долния етаж или стената към земята, т.е. конструкциите бяха плътни.

Установени са локални увреждания в междинните подметки

Отделни участъци с повишено съдържание на влага бяха открити в междинните подове на конструкцията от кухи плочки, на пода на шоурума на втория етаж и вентилационната машинна зала. В тези точки бяха наблюдавани следи от течове в прозореца и беше установено, че линолеумният килим има локализирано микробно увреждане.

Кондензът от вентилационната машинна зала е намокрил междинната подова конструкция през пропускащите точки на пластмасовата подложка на пода, което се проявява като локални следи от течове по тавана на втория етаж. Повредите и причините за тях ще бъдат отстранени във връзка с бъдещи ремонти.

Не са открити щети по преградните конструкции.

В Синка ще бъде направено фасадно обследване

Установено е, че външните стени са конструкции от бетон-вата-бетон, които функционират по отношение на влажността. На едно място, където е имало врата, се забелязва тухлена зидана дървена конструкция на външната стена. Тази структура е различна от другите конструкции на външни стени.

Взети са десет микробни проби от топлоизолационния слой на външните стени. При три от тях са открити индикации за микробно увреждане. Две зони на микробни увреждания бяха открити в близост до бившата врата във ветрозащитния борд и в линолеумния килим под подложката, а третата на външната повърхност на изолационния слой близо до варовата пукнатина на фасадата.

„Пробите, в които е открит микробен растеж, са взети от части на конструкцията, които нямат директна връзка с въздуха в помещенията. Въпросните точки ще бъдат коригирани във връзка с бъдещи ремонти“, посочва експертът по вътрешна среда на град Керава Ула Лигнел.

В елементите на южния и северния край на сградата се наблюдава локално огъване и напукване на шевовете.

Дограмата е спукана отвън, а външните повърхности на дървената дограма са в лошо състояние. Констатирани са дефекти в накланянето на капкоотводите на неподвижните прозорци, разположени близо до партерното ниво на първия етаж.

Въз основа на констатациите ще бъде направено отделно фасадно проучване на имота. Откритите недостатъци ще бъдат коригирани във връзка с бъдещи ремонти.

Наблюдава се повреда в горната част на подметката

Конструкциите, поддържащи горната основа, са изработени от дърво и стомана. Стоманените части образуват студени мостове в конструкцията.

На горния етаж се наблюдават следи от теч по конструктивни фуги и проходи, както и видим микробен растеж по вътрешните повърхности на конструкциите и в изолацията, което се потвърждава от лабораторни изследвания. Структурата се оказа непропусклива при тестовете за проследяване.

Подложката на места се е отделила от основата си. На горния етаж са открити следи, които говорят за течове във водното покритие. Микробният растеж, наблюдаван в резултатите от материалната проба, вероятно е резултат от недостатъчна вентилация.

„Стая 301 на таванския етаж не се препоръчва да се използва като работно пространство поради констатираните щети“, посочва Лигнел.

Ще бъде изготвен план за ремонт на горния етаж и водния покрив, като ремонтите ще бъдат включени в работната програма на жилищното строителство.

Условията са предимно нормални

По време на периода на изследване някои от съоръженията са били под налягане по-високо от целевото ниво в сравнение с външния въздух. Концентрациите на въглероден диоксид бяха на обичайното ниво. Температурите бяха нормални за сезона. Не са открити аномалии в концентрациите на ЛОС във въздуха на закрито.

Концентрациите на минерални влакна са изследвани от седем различни ферми. При три от тях са наблюдавани повишени концентрации. Вероятно влакната идват от вентилационната машинна зала, чиито стени са с минерална вата зад перфорирания лист.

Перфорираният лист ще бъде покрит.

За Синка се прави план за вентилация

Вентилационните машини са оригинални, а вентилаторите са обновени 2012 г. Машините са в добро състояние.

Измерените въздушни обеми се различаваха от планираните въздушни обеми: те бяха основно по-малки от планираните въздушни обеми. Каналите и терминалите бяха доста чисти. Една горна прахосмукачка е дефектирала по време на изследването, но е ремонтирана след приключване на доклада.

В Синка ще бъде направен план за вентилация във връзка с други планове за ремонт. Целта е условията да отговарят по-добре на текущото предназначение и строително-физическите характеристики на имота да бъдат подходящи.

В допълнение към конструктивните и вентилационните проучвания, в сградата бяха извършени и проучвания на състоянието на тръбопроводите и електрическите системи. Резултатите от изследването се използват при планиране на ремонт на имота.

Прочетете повече за докладите за фитнес изследвания:

• Проучване на техническата годност на вътрешния въздух и влажност (pdf)
• Преглед на състоянието на климатичната система (pdf)

Повече информация:

експерт по вътрешна среда Ulla Lignell, тел. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
управител Kristiina Pasula, тел. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi