Проучванията на състоянието на дневния център Heikkilä и центъра за консултиране са завършени: локалните и индивидуалните щети от влага на сградата ще бъдат ремонтирани

В помещенията на консултативния център Heikkilä и дневния център бяха проведени изчерпателни проучвания на състоянието на целия имот поради проблеми с въздуха в помещенията, които са имали в консултативния център. При тестовете на състоянието са констатирани индивидуални и локални повреди от влага, които ще бъдат отстранени. Освен това се подобрява вентилацията на долния етаж на старата част на сградата и се уплътняват външните стени на пристройката.

„Ако сградата влезе в програмата за основен ремонт, ще бъдат обновени вентилационната, отоплителната и електрическата инсталации на сградата, както и водните покривни и горните етажни конструкции. В допълнение, външните стенни конструкции ще бъдат обновени и ремонтирани, ако е необходимо“, казва Ула Лигнел, експерт по вътрешна среда в град Керава.

В момента дневните заведения на Heikkilä са в старата част на сградата и на горния етаж на разширението, където дейността на дневните грижи продължава както нормално. Консултативният център, разположен на приземния етаж на разширението на сградата, се премести в сервизния център на Сампола през септември 2019 г., когато градът премести всички консултантски услуги на един адрес, за да подобри обслужването на клиентите, и преместването не е свързано с вътрешното въздух.

Локалните и индивидуалните щети от влага, открити при тестовете, ще бъдат поправени

При картирането на повърхностната влага на целия имот са установени леко завишени или завишени стойности на влага по подовете на мокри помещения, тоалетни, килери и ел. шкафове. Леко завишени или завишени стойности на влажност са констатирани и в горните части на стените на една от санитарните стаи на детското заведение, на партерната стена и пода на стълбището от консултативната стая към детското заведение, както и в пода и таванна конструкция пред прозореца на чакалнята на кабинета за консултация. Влагата в покривната конструкция вероятно е причинена от леки течове на тръби в мивката отгоре.

При по-подробни измервания на структурната влага беше открито увеличение на почвената влага в земната повърхност на бетонната плоча на удължителната част, но не беше открита необичайна влага в повърхностните структури на бетонната плоча. В пробата от материала, взет от топлоизолацията от стиропор под плочката, не е установен микробен растеж.

„Локалните и индивидуални щети от влага, наблюдавани в проучванията, ще бъдат поправени“, казва Лигнел. „Ще бъдат проверени евентуални течове на тръби в мивката на водната площадка и мивката в тоалетната част на пристройката на детското заведение. Ще бъде проверена и функционалността на дренажа и дъждовната канализация, ще бъде подновен мокетът в стаята за водни игри в старата част на детската градина и при необходимост подовите конструкции ще бъдат подсушени. Освен това ще се подобри влагоизолацията и херметичността на ел. шкафа на пристройката на детската градина и пода на коридорната част, ще се уплътнят проходи и конструктивни фуги. Сауната, парната баня, тоалетната и стаята за водни игри, разположени в пристройката на детското заведение, ще бъдат реновирани, когато изтекат техническия си експлоатационен живот. Като част от оздравителните мерки ще бъде подобрена и влагоизолацията и плътността на стената към терена на стълбището от консултативния център към детската градина.“

Подобрена е вентилацията на дъното на старата част

Подовата конструкция на старата част е била гравитационно вентилирана подова настилка, чието пространство за обхождане по-късно е запълнено с чакъл. При проучванията на сутеренното пространство не са открити строителни отпадъци. В двете проби от материал, взети от изолационния слой на основната структура, се наблюдава слаба индикация за повреда във втората проба.

В материалните проби, взети от конструктивните отвори на дървените външни стени на старата част, не са открити индикации за увреждане от влага, както и ненормална влага в изолационния слой. Горното пространство и водното покритие на старата част бяха в задоволително състояние. Наблюдаваха се леки следи от теч в основата на комина. Поне слаба индикация за увреждане от влага беше открита в пробите, взети от подложката и изолационната вата на горното подово пространство.

„Оздравителните мерки за старата част на сградата са осигуряване и подобряване на вентилацията на подовата конструкция. Освен това местата на течове на водния покрив и горния етаж ще бъдат запечатани“, казва Лигнел.

Структурите на външните стени на разширителната секция са уплътнени, за да се предотврати неконтролирани въздушни потоци

При изследванията се наблюдава развитие на микроби в изолационния слой на земните бетонни стени на пристройката и другите измазани или облицовани с дъска тухла-тухла или бетон външни стени на сградата.

„Конструкциите на външните стени на разширението имат бетон вътре в изолационния слой, който е с плътна структура. Следователно примесите в изолационните слоеве нямат директна връзка с въздуха на закрито. Чрез структурни връзки и прониквания, замърсителите могат да навлязат във въздуха на закрито заедно с неконтролирани въздушни потоци, които са наблюдавани в проучванията“, обяснява Лигнел. „Неконтролираните въздушни потоци в разширителната секция се предотвратяват чрез уплътняване на структурни връзки и проходи.“

В пароизолационната пластмаса на горната подова конструкция на долната част на пристройката, т. нар. кухненско крило, се наблюдават монтажни недостатъци и разкъсване. От друга страна, не са открити индикации за щети в горните етажни конструкции на високата част на разширението, въз основа на материалните проби, взети от конструктивните отвори. В горното сутеренно помещение на вентилационното машинно помещение, намиращо се на третия етаж на високото отделение, е констатиран теч на вода в уплътнението на вентилационната тръба, който е повредил дървените водопокривни конструкции и е напоил изолационния слой.

„В изолационните проби, взети от въпросната зона, беше открит микробен растеж, поради което уплътнението на вентилационната тръба е поправено и повредените водни покривни конструкции и изолационният слой са подновени“, казва Лигнел.

При извършените проверки е установено, че водните щори на прозорците на помещенията, ползвани от консултативния център, са частично спуснати, но щорите са достатъчни. Хидроизолацията се закрепва и уплътнява в необходимите части. По фасадата на северната стена на сградата се наблюдава увредена от влага зона, която вероятно е причинена от недостатъчен контрол на покривните води. Недостатъците се коригират чрез обновяване на системата за контрол на водата на покрива. Освен това ще се поднови на място фасадната мазилка на външните стени и ще се обслужи влошената боядисана повърхност на дъсчената обшивка. Наклоните на земната повърхност също са променени доколкото е възможно и са обновени цокълните конструкции.

Коефициентите на налягане в сградата са на целевото ниво, което не е необичайно при условията на въздуха в помещенията

Съотношенията на налягането на сградата спрямо външния въздух бяха на целевото ниво. Също така няма аномалии в условията на въздуха на закрито: концентрациите на летливи органични съединения (ЛОС) бяха под границите на действие на Наредбата за здравето на жилищата, концентрациите на въглероден диоксид бяха на отлично или добро ниво, температурите бяха на добро ниво и относителната влажност на въздуха в помещенията беше на нормално ниво за времето от годината.

„В гимнастическия салон на разширението концентрацията на влакна от минерална вата беше по-висока от границата за действие на здравната наредба за жилищата“, казва Лигнел. „Влакната най-вероятно идват от скъсани акустични панели на покрива, които се сменят. В останалите изследвани съоръжения концентрациите на влакна от минерална вата са под пределно допустимите."

Вентилационните машини на сградата започват да достигат края на техническия си експлоатационен живот и се установи, че вентилационните тръби се нуждаят от почистване и настройка. Освен това имаше минерална вата в кухненската вентилационна машина и терминали.

„Целта е от началото на 2020 г. да почистим и настроим вентилационните машини и да премахнем минералната вата“, казва Лигнел. „Освен това работните часове на вентилационната машина са променени, за да съответстват на използването на имота, и една вентилационна машина, която преди това работеше на половин мощност, сега работи на пълна мощност.“

Вижте отчетите: