Проучванията на състоянието на училищната собственост на Kannisto са завършени: вентилационната система е изпробвана и настроена

​Като част от поддръжката на имотите, собственост на града, бяха завършени обследванията на състоянието на цялата собственост на училище „Канисто“. Градът проучи състоянието на имота с помощта на структурни отвори и проби, както и непрекъснат мониторинг на състоянието. Освен това градът проучи състоянието на вентилационната система на имота. При разследванията бяха открити локални щети от влага и източници на влакна, които трябва да бъдат отстранени. С помощта на обследването на вентилацията и непрекъснат мониторинг на състоянието се установи необходимостта от подмяна на старите вентилационни машини и обушване и настройка на вентилационната система.

В структурните инженерни проучвания беше изследвана влажността на конструкциите и състоянието на всички строителни части беше изследвано чрез структурни отвори и вземане на проби. Извършени са и тестове за проследяване, за да се открият възможни течове на въздух. Използвани са непрекъснати измервания на околната среда за наблюдение на съотношенията на налягането на сградата по отношение на външния въздух и подпространството, както и условията на вътрешния въздух по отношение на въглероден диоксид, температура и влажност. Освен това бяха измерени концентрациите на летливи органични съединения (VOC) във въздуха на закрито и бяха изследвани концентрациите на влакна от минерална вата. Изследвано е и състоянието на вентилационната система.

Целта на града е да подмени две стари вентилационни машини, които са достигнали края на експлоатационния си живот, и да инспектира и настрои вентилационната система на целия имот през годините 2021-22. Други ремонти, констатирани в изправност, се извършват по график съгласно ремонтната програма и в рамките на бюджета.

В имота на училището Kannisto, детската градина Niinipuu и Trollebo daghem работят в старата част, построена през 1974 г., и Svenskbacka skola в разширението, завършено през 1984 г.

В сградата се наблюдават локални щети от влага

Бяха открити местни недостатъци в управлението на дъждовната вода извън сградата. В конструкцията на цокъла не е открита хидроизолация или язовирна дъска, а стойностите на повърхностната влага на цокъла са високи в близост до входните площадки, на разстояние около половин метър от входните врати. Установени са локални повреди от влага и гниене в най-долния стенен панел на външната стена на помещението, свързано с техническия клас на старата част, която се ремонтира.

Сградата е с вентилируема подова конструкция, която е дървена в старата част и стоманобетонна в пристройката. При направените огледи в подовата конструкция е установено, че на места има повишена влажност, предимно в района на външните врати и стената срещу кухненския хладилник. В пробите от минерална вата, взети в конструктивните отвори на основата на старата част, е установен микробен растеж. Удължителната част е изолирана с полистирен, който не е податлив на повреди.

„По време на изпитанията на тестовия материал са открити течове в конструктивните фуги на различните конструктивни части. Няма пряка връзка с вътрешния въздух от изолацията на старата част на подовата конструкция, но е възможно замърсители да навлязат във въздуха на закрито чрез течове“, казва Ула Лигнел, експерт по вътрешна среда в град Керава. „Това обикновено се предотвратява с ремонт на уплътнения. В допълнение, условията на въздуха в помещенията се контролират чрез отрицателно налягане на ходовата част."

От петте проби, взети от бетонната конструкция на пода на разширението, една проба от съблекалнята показа повишени концентрации на летливи органични съединения (ЛОС).

„При измерванията, направени в съблекалнята, не беше открита необичайна влажност“, продължава Лигнел. „В съблекалнята има пластмасов килим, който сам по себе си е плътен материал. Разбира се, подът на фермата има нужда от ремонт, но нуждата от ремонт не е остра“.

Влажността в изолационното пространство на външните стени беше на обичайното ниво. Ненормална влажност се наблюдава само в долната част на външната стена на външното хранилище за оборудване. Освен това на места в изолаторите се наблюдава размножаване на микроби.

„Също така изолираните пространства на външните стени нямат пряка връзка с вътрешния въздух, но микробите могат да бъдат транспортирани във вътрешния въздух през пропускливите точки на структурните фуги“, заявява Лигнел. „Вариантите за коригиране са или уплътняване на структурните фуги, или подновяване на изолационните материали.“

Като част от измерванията на влажността, увреждането на влагата и произтичащият от това микробен растеж бяха наблюдавани при изследванията на хладилника в структурата на стената между хладилника и съседното пространство, вероятната причина за което са недостатъци в технологията за влажност. Изследва се функционалността на хладилника и се ремонтира нарушената стенна конструкция.

Източниците на влакна се отстраняват от окачените тавани

Като част от изследването бяха изследвани концентрациите на влакна от минерална вата и в някои от конструкциите на окачените тавани беше открита минерална вата без покритие, която може да отделя влакна във въздуха на закрито. От десетте проверени помещения само в трапезарията е установено повече минерални влакна от допустимото за действие. Най-вероятно влакната идват или от изолацията от минерална вата на подтаванната конструкция, или от акустичните панели. Независимо от произхода, източниците на влакна на долния таван се отстраняват.

Водният покрив на сградата е в задоволително състояние. Покривът на старата част на места е с хлътвания, а боята на водното покритие на спортната зала е отлепена почти навсякъде. Дъждовната система на покрива е в задоволително състояние. При обследванията са установени течове на места във връзките на дъждоприемния канал, както и място на теч във връзката на стрехата на старата част и пристройката. Точката на теча се ремонтира и фугите на дъждовния улей се уплътняват.

Вентилационната система е надушена и регулирана

В сградата има шест различни вентилационни машини, три от които – кухнята, детската стая и училищната столова са нови и в добро състояние. Чисто нов е и вентилационния уред в бившия апартамент. Вентилационните машини в края на класните стаи на училището и кухнята на детската градина са по-стари.

Вентилационната машина в класните стаи на училището е с влакнести източници и филтрацията на постъпващия въздух е по-слаба от обикновено. Поддръжката на машината обаче е трудна, например поради малкия брой ревизионни люкове, а обемите на въздуха остават малки. Обемите на въздуха в детските заведения са в съответствие с проектните стойности. Вероятно обаче има източници на влакна във вентилационния модул в края на кухнята в детското заведение.

Като се има предвид това и продължителността на живот на по-старите машини, се препоръчва подмяна на вентилационните машини, както и почистване на всички вентилационни системи и след това регулиране на въздушните обеми. Градът има за цел през 2021 г. да извърши обучване и отстраняване на източници на влакна. Обновяването на двете най-стари вентилационни машини е включено в програмата за ремонт на сградата за годините 2021-2022.

С помощта на непрекъснати измервания на околната среда бяха наблюдавани съотношенията на налягането на сградата по отношение на външния въздух и подпространството, както и условията на въздуха в помещенията по отношение на въглероден диоксид, температура и влажност. Освен това бяха измерени концентрации на летливи органични съединения (VOC) във въздуха на закрито.

Според измерванията концентрациите на въглероден диоксид са на задоволително ниво, в съответствие с целевото ниво към момента на строителството. Концентрациите на летливи органични съединения (ЛОС) във въздуха на закрито са под границите на действие при измерванията.

При измерванията на разликата в налягането пространствата в сградата през повечето време бяха на целевото ниво, с изключение на физкултурния салон на училището и едно помещение в детската градина. Разликите в налягането се коригират при настройка на вентилационната система.

Освен конструктивни и вентилационни проучвания, в сградата са извършени и проучвания за състоянието на тръбопроводите и електрическите инсталации, както и проучване за азбест и вредни вещества, резултатите от които се използват при планирането на ремонтите на имота.

Вижте докладите от изследванията: