Stanovi sa pravom korištenja

Stanovanje sa pravom stanovanja je posrednik između stambenog prostora za iznajmljivanje i stambenog prostora u kojem žive vlasnici. Stanar stana na stanu možete postati uplatom stanarine od 15% od ukupne cijene stana. Uz to, plaćate mjesečnu naknadu za korištenje uporedivu sa stanarinom za stanovanje, za koju možete dobiti stambenu naknadu.

U Keravi će poslove ovlasti u pogledu prava stanovanja obavljati ARA od 1.9.2023. septembra XNUMX. godine, a odabir stanara vršit će zajednica koja je vlasnik stanova. Više informacija o sistemu stambenih prava možete dobiti u stambenim službama grada Kerave.

U toku 2023. godine, prilikom apliciranja za stanove sa pravom stana, prelazimo na plaćene privremene serijske brojeve i nacionalni sistem liste čekanja. Nacionalne serijske brojeve izdaje ARA i serijski brojevi vrijede 2 godine. Neiskorišteni brojevi preuzeti iz zajedničkog sistema serijskih brojeva prava boravka regije Helsinki važe do 31.12.2023. decembra 2024. Od početka XNUMX. možete se prijaviti samo za stan sa pravom stana sa serijskim brojem koji daje ARA.

Prijava za serijski broj

Da biste se prijavili za stan sa pravom stana, potreban vam je serijski broj. U Finskoj postoji jedan zajednički nacionalni sistem serijskih brojeva za pravo na stanovanje, iz kojeg možete podnijeti zahtjev za stan u cijeloj Finskoj sa brojem za koji ste se prijavili. Sa rednim brojevima dobijenim od Kerave prije 1.1.2016. januara 2023. godine, možete podnijeti zahtjev samo za stan od Kerave. Do kraja XNUMX. možete se prijaviti za stan sa pravom stana samo u području zajedničkog tržišta regije Helsinki sa brojem koji se ne koristi iz zajedničkog sistema stanarskog prava regije Helsinki.

Možete se prijaviti za broj narudžbe koji je potreban za podnošenje zahtjeva za stan sa pravom stana na korištenje putem elektronskog obrasca koji se nalazi na web stranici ARA. Zahtjev za redni broj na papiru možete zatražiti od zajednice koja je vlasnik stana sa pravom stana.

Idite da se prijavite za broj za pravo boravka

Redni broj daje ARA. Broj narudžbe je specifičan za podnosioca zahtjeva i odnosi se na cijelu porodicu. Podnosilac zahtjeva za stan ili porodica podnosilac zahtjeva može imati samo jedan važeći serijski broj u isto vrijeme. Nakon što dobijete broj, možete se direktno od graditelja upoznati i prijaviti za stan koji želite. Morate imati 18 godina kada podnesete prijavu.

Za zaboravljeni ili izgubljeni serijski broj i valjanost serijskog broja možete se raspitati od ARA.

Podnošenje zahtjeva za stanarsko pravo iz Kerave

  • Kerava ima pet građevinskih operatera stanova sa pravom stana, od kojih se možete prijaviti za stan sa pravom stana. Prijavu za stan možete pronaći na web stranici operatera.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    tel.020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    tel.040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    tel.045 7734 3777
    www.ta.fi

    Udruženje za stambena prava domorodaca Finske

    tel.044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö i Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    tel.040 457 6560 ili 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • U skladu sa željama izraženim u prijavi, stambeni operateri će Vam ponuditi stan na osnovu serijskog broja: podnosilac zahtjeva sa najmanjim serijskim brojem biće predstavljen kao korisnik prava na život. Uslov za dodjelu stana sa pravom stana je potreba podnosioca zahtjeva za stanom ili podnosilaca zahtjeva za stanom.

    Nema potrebe ako imate

    • u zoni zahtjeva, stan u vlasništvu vlasnika koji po lokaciji, veličini, stepenu opremljenosti, troškovima stanovanja i drugim karakteristikama razumno odgovara stanu na kojem je prijavljeno pravo stanovanja,

    TAI

    • bogatstvo do te mjere da možete financirati najmanje 50% trenutne upražnjene cijene stana za koji se prijavljujete ili sličnog, ili renovirati svoj vlasnički stan koji se nalazi u području prijave kako bi odgovarao stanu za koji se prijavljujete.

    Imovinsko stanje podnosioca prijave se ne utvrđuje od osobe koja prelazi iz stana sa stanarskog prava u drugi stan sa stanarskog prava ili od podnosioca prijave koji je navršio 55 godina života.

  • Kada želite da prihvatite ponuđeni stan sa stanarskim pravom, morate dostaviti kopije:

    • najnovija unaprijed popunjena poreska prijava
    • izvještaji o imovnom stanju, koji prikazuje trenutnu tržišnu vrijednost bogatstva u evrima
    • zaplene na eventualna dugovanja.

    Ako su uslovi ispunjeni, udruženje stanarskog prava koje je vlasnik stana na kojem se stan nalazi prihvatiće vas kao nosioca stanarskog prava. Nakon odobrenja, možete potpisati ugovor o stambenom pravu sa operaterom zgrade.

  • Ako želite promijeniti stanarsko pravo, morate imati serijski broj sa kojim niste prethodno dobili stanarsko pravo, tzv. neiskorišteni redni broj.

    Ako želite zamijeniti stan sa stanom u istoj zgradi ili sa drugom osobom koja živi u stanu sa stanarskog prava u istoj zgradi, nije vam potreban novi serijski broj. Oba stanara koji mijenjaju stanove treba da se obrate operateru svojih stanova sa pravom stana radi praktičnih dogovora.

  • Kada odustanete od stana na osnovu stanarskog prava, vlasnik kuće otkupljuje stan najkasnije 3 mjeseca nakon obavještenja o napuštanju i vraća prvobitnu naknadu za stanarsko pravo, prilagođenu indeksu troškova izgradnje.

    Stan sa stanarskog prava možete ostaviti i kao nasljeđe ili ga prenijeti na svog supružnika, djecu, roditelje ili člana porodice koji stalno živi u stanu.

Preuzmi kontakt