Završeno ispitivanje stanja školske imovine Kannisto: sistem ventilacije je pronjušen i podešen

​U sklopu održavanja imovine u vlasništvu grada, završeno je ispitivanje stanja cjelokupne školske imovine Kannisto. Grad je istraživao stanje nekretnine uz pomoć konstruktivnih otvora i uzorkovanja, kao i kontinuirano praćenje stanja. Pored toga, grad je istražio stanje ventilacionog sistema na imanju. Istragama su pronađena lokalna oštećenja od vlage i izvori vlakana koje treba ukloniti. Uz pomoć ispitivanja ventilacije i kontinuiranog praćenja stanja, utvrđena je potreba za zamjenom starih ventilacijskih mašina i pronjuškanjem i podešavanjem ventilacionog sistema.

U konstruktorskim studijama istražena je vlažnost konstrukcija i stanje svih dijelova građevine putem konstruktivnih otvora i uzorkovanja. Provedeni su i testovi praćenja kako bi se otkrilo moguće curenje zraka. Kontinuiranim mjerenjima okoline praćeni su omjeri tlaka zgrade u odnosu na vanjski i podprostor, kao i uvjeti unutrašnjeg zraka u smislu ugljičnog dioksida, temperature i vlažnosti. Osim toga, mjerene su koncentracije hlapljivih organskih spojeva (VOC) u zraku u zatvorenom prostoru, te su istražene koncentracije vlakana mineralne vune. Ispitano je i stanje ventilacionog sistema.

Cilj grada je da se zamijene dvije stare ventilacione mašine kojima je istekao vijek trajanja, te da se tokom 2021-22. godine pregleda i prilagodi ventilacioni sistem cjelokupnog objekta. Ostale popravke utvrđene pregledom stanja izvode se prema planu prema programu popravki iu okviru budžeta.

Na imanju škole Kannisto rade vrtić Niinipuu i Trollebo daghem u starom dijelu izgrađenom 1974. godine, a Svenskbacka škola u dogradnom dijelu završenom 1984. godine.

U objektu su uočena lokalna oštećenja od vlage

Lokalni nedostaci su utvrđeni u upravljanju oborinskim vodama izvan zgrade. U konstrukciji sokla nije pronađena hidroizolaciona ili brana ploča, a vrijednosti površinske vlage postolja su bile visoke u blizini ulaznih platformi, na udaljenosti od oko pola metra od ulaznih vrata. Lokalna oštećenja od vlage i truleži konstatovana su na najnižoj zidnoj ploči vanjskog zida prostora spojenog na tehnički radni razred starog dijela koji je u sanaciji.

Objekat ima ventiliranu podnu konstrukciju, koja je u starom dijelu drvena, au dogradnom dijelu prefabrikovana betonska. Istraživanjima je u podnoj konstrukciji utvrđeno da je mjestimično povećana vlažnost, uglavnom u blizini vanjskih vrata i zida naspram kuhinjskog frižidera. U uzorcima mineralne vune uzetim u strukturnim otvorima podloge starog dijela utvrđen je mikrobni rast. Produžni dio je izoliran polistirenom, koji nije podložan oštećenjima.

„U testovima markera pronađena su mjesta curenja u konstruktivnim vezama različitih dijelova konstrukcije. Ne postoji direktna veza sa unutrašnjim vazduhom od izolacije starog dela podloge, ali je moguće da zagađivači uđu u unutrašnji vazduh kroz curenje“, kaže Ulla Lignell, stručnjak za unutrašnje okruženje grada Kerave. „Ovo se obično sprečava popravkom zaptivanja. Pored toga, uslovi vazduha u zatvorenom prostoru se kontrolišu negativnim pritiskom na donjem stroju."

Od pet uzoraka uzetih iz betonske konstrukcije poda dogradnje, jedan uzorak iz svlačionice pokazao je povišene koncentracije isparljivih organskih spojeva (VOC).

"U mjerenjima u svlačionici nije otkrivena abnormalna vlažnost", nastavlja Lignell. „U svlačionici je plastični tepih, koji je sam po sebi gust materijal. Naravno, pod na farmi treba popraviti, ali potreba za popravkom nije akutna."

Vlažnost u izolacijskom prostoru vanjskih zidova bila je na uobičajenom nivou. Nenormalna vlaga uočena je samo u donjem dijelu vanjskog zida skladišta vanjske opreme. Osim toga, na mjestima u prostorijama za izolaciju uočen je rast mikroba.

„Također, izolovani prostori spoljnih zidova nemaju direktnu vezu sa unutrašnjim vazduhom, ali se mikrobi mogu transportovati u unutrašnji vazduh kroz mesta koja propuštaju konstrukcijske spojeve“, navodi Lignel. „Mogućnosti sanacije su ili zaptivanje strukturalnih spojeva ili obnavljanje izolacijskih materijala.“

U sklopu mjerenja vlažnosti uočeno je oštećenje vlage i rezultirajući mikrobni rast u ispitivanjima hladnjaka u zidnoj strukturi između hladnjaka i susjednog prostora, čiji su vjerojatni uzrok nedostaci u tehnologiji vlažnosti. Ispituje se funkcionalnost frižidera i popravlja oštećena zidna konstrukcija.

Izvori vlakana su uklonjeni sa spuštenih plafona

U sklopu istraživanja ispitane su koncentracije vlakana mineralne vune, te je u nekim od spuštenih stropnih konstrukcija pronađena neobložena mineralna vuna koja može ispuštati vlakna u zrak u zatvorenom prostoru. Od deset ispitanih prostorija, samo u trpezariji je utvrđeno da sadrži više mineralnih vlakana od dozvoljene granice. Najvjerovatnije vlakna dolaze ili od izolacije od mineralne vune podstropne konstrukcije ili od akustičnih panela. Bez obzira na porijeklo, izvori vlakana donjeg stropa se uklanjaju.

Vodeni krov zgrade je u zadovoljavajućem stanju. Krov starog dijela mjestimično ima udubljenja, a premaz sa vodenog pokrivača sportske dvorane je skoro svuda otpao. Krovni sistem kišnice je u zadovoljavajućem stanju. Istraživanjima su na pojedinim mjestima konstatovana curenja na priključcima kišnice, kao i mjesto propuštanja u spoju nadstrešnice starog i dogradnog dijela. Tačka curenja je popravljena i spojevi kišnog oluka su zapečaćeni.

Sistem ventilacije je njuškan i podešen

U zgradi se nalazi šest različitih ventilacionih mašina, od kojih su tri – kuhinja, dečija soba i školska menza – nove i u dobrom stanju. Ventilacijski uređaj u bivšem stanu je također potpuno nov. Mašine za ventilaciju na kraju školskih učionica i kuhinje vrtića su starije.

Mašina za ventilaciju u školskim učionicama ima izvore vlakana i filtracija ulaznog vazduha je slabija nego inače. Međutim, održavanje mašine je teško, na primjer zbog malog broja otvora za pregled, a količine zraka ostaju male. Zapremine vazduha u objektima dnevne njege su u skladu sa projektovanim vrednostima. Međutim, vjerovatno postoje izvori vlakana u ventilacionoj jedinici na kraju kuhinje u vrtiću.

Kada se to i vek trajanja starijih mašina uzme u obzir, preporučuje se obnavljanje ventilacionih mašina, kao i čišćenje svih ventilacionih sistema i zatim podešavanje količine vazduha. Grad ima za cilj da izvrši njuškanje i uklanjanje izvora vlakana 2021. godine. Obnova dvije najstarije ventilacijske mašine uključena je u program remonta zgrade za 2021-2022.

Uz pomoć kontinuiranih mjerenja okoliša, praćeni su omjeri tlaka zgrade u odnosu na vanjski i podprostor, kao i uvjeti unutrašnjeg zraka u pogledu ugljičnog dioksida, temperature i vlažnosti. Osim toga, mjerene su koncentracije isparljivih organskih spojeva (VOC) u zraku u zatvorenom prostoru.

Prema mjerenjima, koncentracije ugljičnog dioksida bile su na zadovoljavajućem nivou, u skladu sa ciljanim nivoom u vrijeme izgradnje. Koncentracije hlapljivih organskih spojeva (VOC) u zraku u zatvorenom prostoru bile su ispod granica djelovanja u mjerenjima.

U mjerenju razlike pritisaka prostori u zgradi su većinu vremena bili na ciljnom nivou, sa izuzetkom fiskulturne sale škole i jednog prostora u vrtiću. Razlike u pritisku se koriguju prilikom podešavanja ventilacionog sistema.

Pored konstruktivnih i ventilacionih studija, u objektu su rađene i studije stanja cevovoda i elektro sistema, kao i ispitivanje azbesta i štetnih materija, čiji rezultati se koriste u planiranju sanacije objekta.

Pogledajte izvještaje istraživanja: