Studije stanja starog dijela Doma zdravlja su završene: sanira se ventilacija i lokalna oštećenja od vlage

U starom dijelu Doma zdravlja urađene su studije konstruktivnog i ventilacijskog tehničkog stanja radi planiranja budućih remontnih potreba, a zbog problema sa zrakom u zatvorenom prostoru u pojedinim prostorijama. Pored ispitivanja stanja, izvršeno je i ispitivanje vlage na cijelom objektu.

Na osnovu rezultata studija, utvrđeno je da mjere sanacije za poboljšanje unutrašnjeg zraka popravljaju lokalna oštećenja podloge od vlage, popravljaju lokalna oštećenja od mikroba na vanjskim zidovima i poboljšavaju nepropusnost spojeva, obnavljaju mineralnu vunu u podlozi. oštećena područja i podešavanje ventilacionog sistema.

Lokalna oštećenja podloge od vlage su sanirana

Na karti vlažnosti podrumskih konstrukcija pronađeno je nekoliko vlažnih područja, uglavnom u društvenim prostorima i prostoru za čišćenje, te u stubištu, uglavnom zbog lokalnih curenja vode i aktivnosti. Na spoju novog i starog dijela zgrade postoji pukotina u podu, koja je uzrokovana progibom nosive grede u donjem spratu. Oštećena područja se popravljaju, a plastične prostirke zamjenjuju materijalom koji je bolje prilagođen podnim konstrukcijama.

Podni prostor novog dijela je pod pritiskom u odnosu na unutrašnje prostore, što nije ciljna situacija.

„Donji stroj treba da bude pod negativnim pritiskom, kako tamo prljaviji vazduh ne bi nekontrolisano dospeo u unutrašnjost kroz strukturalne veze i prodore“, objašnjava Ulla Lignell, stručnjak za unutrašnje okruženje grada Kerave. „Cilj je smanjiti podtlak u donjem stroju poboljšanjem ventilacije. Osim toga, strukturalni spojevi i prodori su zapečaćeni."

Mikrobna oštećenja na vanjskim zidovima su popravljena i nepropusnost spojeva je poboljšana

Nije uočena hidroizolacija vanjskih zidnih konstrukcija u odnosu na tlo, iako bi prema planovima konstrukcija imala dvostruki bitumenski premaz kao barijeru od vlage. Nedovoljna vanjska izolacija od vlage može dovesti do oštećenja od vlage.

“U sadašnjim istraživanjima utvrđena su oštećenja od vlage na vanjskim zidovima u odnosu na tlo u dva pojedinačna prostora. Jedan na dnu zida gdje nedostaje drenaža, a drugi na stepeništu. Oštećena područja će biti popravljena, a hidroizolacija i drenaža vanjskih zidova prema zemlji će biti poboljšana", kaže Lignell.

Prema pregledu fasade, stepen karbonizacije betonskih elemenata vanjske ljuske objekta je i dalje vrlo spor i normalan u unutrašnjem omotaču. Na pojedinim mjestima uočeno je habanje šavova prozorskih kapaka i elemenata. Nagibi vodenih zaklopki u prozorima su dovoljni, ali je klapna prekratka, zbog čega voda može oticati niz vanjski zidni element. Drveni dijelovi prozora na južnoj strani su u lošem stanju i voda dospijeva u prozorsku dasku, gdje je u uzorku uzetom pronađen mikrobni rast. Osim toga, pronađeni su lokalni defekti na spojevima elemenata na južnoj strani. Planovi uključuju obnavljanje prozora ili održavanje farbanja i popravku zaptivanja postojećih prozora. Dodatno će se sanirati pojedinačne pukotine i rascjepi uočeni na betonskim elementima fasade.

Veza između elemenata prozora stepeništa Länsipäädy i betonskog vanjskog zida nije hermetična, a na tom području je pronađen rast mikroba. U vanjskim zidovima nisu nađeni vlažni prostori, osim jedne prostorije. U uzorcima uzetim iz konstruktivnih otvora vanjskog zida ovog prostora utvrđen je rast mikroba, a došlo je do curenja spoja u vodenom pokrovu na mjestu uzorkovanja. U donjim dijelovima južne strane drugog sprata, vanjska površina vanjskog zida je od bitumenskog filca i lima, što se razlikuje od strukture vanjskog zida ostalih zidova. U drugoj strukturi vanjskog zida uočena su mikrobna oštećenja u toplinskoj izolaciji konstrukcije.

"Oštećeni dijelovi spoljne zidne konstrukcije će biti popravljeni", kaže Lignell o radovima na popravci. „Spojevi vanjskih zidova i elemenata prozora se brtve, a u vlažnim prostorima obnavljaju se izolacija i unutrašnji premazi vanjske zidne konstrukcije. Osim toga, izvršit će se sanacija fuga hidroizolacije, zaptivanje konstruktivnih spojeva, sanacija donjih dijelova vanjskih zidova drugog sprata i zamjena oštećene termoizolacije. Osigurana je i vanjska hidroizolacija."

Vodeni krovovi zgrade su uglavnom u stanju koje se može izbjeći. Utvrđeno je da je oštećena hidroizolacija i izolacija gornjeg poda i da je potrebna obnova ispod ventilacijskih cijevi na zapadnoj strani na otvorima nosača cijevi. Provodi su popravljeni.

Mineralna vuna oštećena vlagom se uklanja i ventilacijski sistem se podešava

Cijevni prodori u području spuštanja šupljih betonskih ploča međuspratne etaže nisu zaptiveni, a neki od prodora su izolirani mineralnom vunom. Tu je i otvorena mineralna vuna na strukturalnim spojevima i tačkama šavova međuđona, koja djeluje kao mogući izvor vlakana za unutrašnji zrak. Međutim, koncentracije vlakana mineralne vune u ispitivanim prostorijama bile su ispod granice detekcije. Uočena su mikrobna oštećenja na mineralnoj vuni srednjeg područja spuštanja poda jedne farme, koja je zalijevana zbog curenja cijevi koje se dogodilo ranije. Mikrobi su također uočeni u mineralnoj vuni u drugom stanju pri prodoru. Spojevi stupova i greda međuspratne etaže su zabrtvljeni.

U sanitarnim čvorovima na drugom spratu, na više različitih mjesta je utvrđena povećana vlažnost, vjerovatno kao posljedica curenja iz vodovodnih instalacija i obilne upotrebe vode. U jednom od uzoraka VOC materijala uzetih iz mokrog toaleta na 2. spratu, pronađena je koncentracija jedinjenja koja ukazuje na oštećenje plastičnih tepiha koje prelazi granicu djelovanja. Uočeno je curenje vode u skladištu paleta u prizemlju, najvjerovatnije zbog curenja u bazenu za fizioterapiju iznad. U vezi sa funkcionalnim promjenama uklanja se fizioterapijski bazen i sanira se oštećenje. Popravljaju se i podne konstrukcije mokrih toaleta.

Pregradni zidovi Doma zdravlja su od cigle i ne sadrže materijale osjetljive na oštećenja od vlage.

U testovima je utvrđeno da ventilacijske mašine rade. Tokom noći odnosi pritisaka u odnosu na spoljni vazduh bili su previše negativni, a merenja zapremine vazduha su pokazala potrebu za balansiranjem u nekim od ispitivanih prostorija. U jednom od proučavanih objekata koncentracije ugljen-dioksida su takođe bile na zadovoljavajućem nivou, što je posledica nedovoljne količine ulaznog vazduha u odnosu na broj korisnika objekta. Koncentracije VOC u uzorcima zraka uzetim iz prostorija bile su na normalnom nivou. Potreba za čišćenjem uočena je posebno kod izduvnih kanala u kuhinji.

„U cilju poboljšanja unutrašnjeg zraka uklanja se i obnavlja izolacija od mineralne vune oštećena vlagom. Osim toga, podešava se sistem ventilacije i čiste se odvodni kanali u kuhinji“, kaže Lignell.

Pored konstruktivnih i ventilacionih studija, u objektu su rađena i istraživanja kanalizacije, otpadnih voda i kišnice, čiji rezultati se koriste u planiranju sanacije objekta.

Pogledajte izvještaj o ispitivanju zraka u zatvorenom prostoru: