Apartaments amb dret d'ocupació

L'habitatge amb dret d'ocupació és un intermediari entre l'habitatge de lloguer i l'habitatge de propietat. Pots fer-te resident d'un pis amb dret d'ocupació pagant una quota per dret d'ocupació del 15% del preu total de l'apartament. A més, pagueu una quota d'ús mensual comparable al lloguer de l'habitatge, per la qual podeu rebre una subvenció per a l'habitatge.

A Kerava, les tasques d'autoritat del dret de residència aniran a càrrec de l'ARA a partir de l'1.9.2023 de setembre de XNUMX, i la selecció dels llogaters la farà la comunitat propietària dels pisos. Es pot obtenir més informació sobre el sistema de drets d'habitatge als serveis d'habitatge de la ciutat de Kerava.

Durant el 2023, quan sol·licitem apartaments amb dret d'ocupació, passarem a números de sèrie temporals de pagament i un sistema de llista d'espera nacional. Els números de sèrie nacionals els emet l'ARA i els números de sèrie tenen una validesa de 2 anys. Els números no utilitzats recuperats del sistema de números de sèrie del dret de residència comú de la regió d'Hèlsinki són vàlids fins al 31.12.2023 de desembre de 2024. A partir de principis del XNUMX, només es podrà sol·licitar un pis amb dret d'ocupació amb el número de sèrie donat per l'ARA.

Sol·licitant un número de sèrie

Per sol·licitar un apartament amb dret d'ocupació, cal un número de sèrie. A Finlàndia, hi ha un sistema comú de números de sèrie a nivell nacional per al dret a l'habitatge, des del qual podeu sol·licitar un apartament a tota Finlàndia amb el número que heu sol·licitat. Amb els números de seqüència obtinguts de Kerava abans de l'1.1.2016 de gener de 2023, només podeu sol·licitar un apartament amb dret d'ocupació de Kerava. Fins a finals de XNUMX, només podeu sol·licitar un apartament amb dret d'ocupació a l'àrea de mercat comú de la regió d'Hèlsinki amb un número que no s'utilitzi del sistema de dret d'ocupació comú de la regió d'Hèlsinki.

Podeu sol·licitar el número de comanda necessari per sol·licitar un pis amb dret d'ocupació mitjançant el formulari electrònic que trobareu al web de l'ARA. Podeu sol·licitar una sol·licitud de número de seqüència en paper a la comunitat titular del pis amb dret d'ocupació.

Aneu a sol·licitar un número de dret de residència

El número de seqüència el proporciona l'ARA. El número de comanda és específic per al sol·licitant i s'aplica a tota la família. Un sol·licitant d'un apartament o una família sol·licitant només pot tenir un número de sèrie vàlid alhora. Després de rebre el número, podeu conèixer i sol·licitar l'apartament amb dret d'ocupació que desitgeu directament als constructors. Heu de tenir 18 anys quan envieu la vostra sol·licitud.

Pots consultar a l'ARA un número de sèrie oblidat o perdut i la validesa del número de sèrie.

Sol·licitud d'un apartament amb dret d'ocupació de Kerava

  • Kerava té cinc operadors d'edificis d'apartaments amb dret d'ocupació, als quals podeu sol·licitar un apartament amb dret d'ocupació. Podeu trobar l'aplicació de l'apartament al lloc web de l'operador.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    Tel. 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    Tel. 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    Tel. 045 7734 3777
    www.ta.fi

    Associació de drets d'habitatge nativa de Finlàndia

    Tel. 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö i Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    Tel. 040 457 6560 o 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • D'acord amb els desitjos expressats a la sol·licitud, els operadors de l'habitatge us oferiran un apartament en funció del número de sèrie: el sol·licitant amb el número de sèrie més baix es presentarà com a destinatari del dret a viure. La condició per a la concessió d'un apartament amb dret d'ocupació és la necessitat del sol·licitant o dels sol·licitants d'un apartament.

    No cal si ho tens

    • a l'àmbit de la sol·licitud, un pis de propietat que, pel que fa a la ubicació, la mida, el nivell d'equipament, les despeses d'habitatge i altres característiques, es correspon raonablement amb l'apartament amb dret d'ocupació sol·licitat,

    O

    • patrimoni en la mesura que pugueu finançar almenys el 50% del preu actual desocupat de l'apartament que sol·liciteu o d'un altre similar, o bé reformar el vostre pis de propietat situat a la zona de sol·licitud perquè coincideixi amb l'apartament que sol·liciteu.

    El patrimoni del sol·licitant no es determina d'una persona que canvia d'un pis amb dret d'ocupació a un altre d'apartament amb dret d'ocupació o d'un sol·licitant que hagi complert 55 anys.

  • Quan vulgueu acceptar l'apartament amb dret d'ocupació ofert, heu de presentar còpies de:

    • la declaració d'impostos preemplenada més recent
    • declaracions de riquesa, que mostra el valor de mercat actual de la riquesa en euros
    • embargaments sobre possibles deutes.

    Si es compleixen les condicions, l'associació de dret d'ocupació titular del pis amb dret d'ocupació t'acceptarà com a titular del dret d'ocupació. Després de l'aprovació, podeu signar un acord de dret d'ocupació amb l'operador de l'edifici.

  • Si voleu canviar el dret d'ocupació de l'apartament, heu de disposar d'un número de sèrie amb el qual no heu rebut prèviament el dret d'ocupació, l'anomenat número de sèrie no utilitzat.

    Si voleu intercanviar un pis per un pis al mateix edifici o amb una altra persona que viu en un pis amb dret d'ocupació dins del mateix edifici, no necessiteu un nou número de sèrie. Els dos residents que canvien d'apartament s'han de posar en contacte amb l'operador de l'edifici dels seus apartaments amb dret d'ocupació per a acords pràctics.

  • Quan renunciïs al pis amb dret d'ocupació, el propietari amortitza l'habitatge en un termini màxim de 3 mesos després de la notificació d'abandonament i retorna la quota de dret d'ocupació original, ajustada per l'índex de cost de construcció.

    També pots deixar en herència el pis amb dret d'ocupació o cedir-lo al teu cònjuge, fills, pares o familiar que visqui permanentment al pis.

Pren contacte