S'han completat els estudis d'estat del centre d'art i museu Sinka: s'inicia la planificació de la reparació
La ciutat de Kerava ha encarregat els estudis d'estat de tota la propietat a Art and Museum Center Sinkka com a part del manteniment de les propietats de la ciutat. S'han trobat deficiències en les proves d'estat, per a les quals s'està iniciant la planificació de reparacions.
Què es va estudiar?
En els estudis d'enginyeria estructural realitzats a la propietat de Sinka, es va investigar el contingut d'humitat de les estructures i l'estat de les peces de l'edifici amb l'ajuda d'obertures estructurals, mostres i proves de traçador. Es van utilitzar mesures contínues per controlar les relacions de pressió de l'edifici en comparació amb l'aire exterior i les condicions de l'aire interior en termes de diòxid de carboni, temperatura i humitat.
Es van mesurar les concentracions de compostos orgànics volàtils, és a dir, les concentracions de COV, a l'aire interior i es van investigar les concentracions de fibres de llana mineral. També es va investigar l'estat del sistema de ventilació de la propietat.
L'edifici és de l'any 1989 i originalment es va fer per a ús comercial i d'oficines. L'interior de l'edifici es va convertir en museu l'any 2012.
No es van detectar danys a l'estructura de la subbase
La subbase de formigó, que està contra el terra i està aïllada tèrmicament amb làmines de poliestirè (xamina EPS) des de sota, no està sotmesa a un fort estrès d'humitat. Les parts inferiors dels murs del soterrani, fetes de formigó i aïllades tèrmicament des de l'exterior amb taulers d'EPS, estan sotmeses a una lleugera estrès d'humitat externa, però no s'han trobat danys ni materials danyats per microbis a l'estructura.
El material superficial de les parets és permeable al vapor d'aigua, la qual cosa permet que la humitat s'assequi a l'interior. No es van trobar fuites d'aire a les proves de traçador des del pis inferior ni de la paret contra el terra, és a dir, les estructures estaven estancades.
Es van trobar danys locals a les soles intermèdies
A les plantes intermèdies de construcció de rajoles buides, a la planta de la sala d'exposicions de la segona planta i a la sala de màquines de ventilació, s'han trobat zones individuals on el contingut d'humitat havia augmentat. En aquests punts, es van observar marques de fuites a la finestra i es va determinar que la catifa de linòleum presenta danys microbians localitzats.
El condensat de la sala de màquines de ventilació havia mullat l'estructura del terra intermèdia a través dels punts de fuites de la catifa de plàstic del terra, que es va manifestar com a marques de fuites locals al sostre del segon pis. Els danys i les seves causes seran reparats en relació amb futures reparacions.
No es van trobar danys a les estructures de mampares.
Es realitzarà una enquesta de façana a Sinka
Es va trobar que els murs exteriors eren estructures de formigó-llana-formigó que funcionen en termes d'humitat. En un únic punt on abans hi havia una porta, es va observar una estructura de mur exterior d'armari de fusta de maó. Aquesta estructura és diferent d'altres estructures de paret exterior.
Es van prendre deu mostres microbianes de la capa d'aïllament tèrmic de les parets exteriors. En tres d'ells es van trobar indicis de dany microbià. Es van trobar dues zones de danys microbians prop de l'antiga porta al tauler de protecció del vent i a la catifa de linòleum sota la capa de base, i la tercera a la superfície exterior de la capa d'aïllament prop de l'esquerda de calç de la façana.
"Les mostres on es va trobar creixement microbià es van prendre de parts de l'estructura que no tenen una connexió directa d'aire interior. Els punts en qüestió es corregiran en relació amb futures reparacions", afirma l'expert en medi ambient interior de la ciutat de Kerava. Ulla Lignell.
En els elements de l'extrem sud i nord de l'edifici, s'ha observat flexió i esquerdament local de les costures.
Les finestres tenen fuites des de l'exterior i les superfícies exteriors de les finestres de fusta estan en mal estat. S'han trobat defectes en l'inclinació de les persianas de goteig de les finestres fixes situades a prop de la planta baixa del primer pis.
A partir de les conclusions, es realitzarà un estudi separat de la façana de la propietat. Les deficiències detectades es corregiran en relació amb futures reparacions.
Es van observar danys a la sola superior
Les estructures que suporten la base superior són de fusta i acer. Les peces d'acer formen ponts freds a l'estructura.
A la planta superior es van observar rastres de fuites a les juntes i penetracions estructurals, així com un creixement microbià visible a les superfícies interiors de les estructures i a l'aïllament, que es va confirmar mitjançant anàlisis de laboratori. L'estructura va demostrar que tenia fuites en les proves de traçador.
La capa inferior es va separar de la seva base en alguns llocs. A la planta superior s'han trobat restes que indiquen fuites a la coberta d'aigua. El creixement microbià observat en els resultats de la mostra de material és probablement el resultat d'una ventilació insuficient.
“L'habitació 301 de la planta de les golfes no es recomana utilitzar-la com a espai de treball a causa dels danys trobats”, afirma Lignell.
S'elaborarà un pla de reparació de la planta superior i de la coberta d'aigua, i les reparacions s'inclouran en el programa d'obres de la construcció de l'habitatge.
Les condicions són majoritàriament normals
Durant el període d'estudi, algunes de les instal·lacions estaven més pressuritzades que el nivell objectiu en comparació amb l'aire exterior. Les concentracions de diòxid de carboni eren al nivell habitual. Les temperatures van ser normals per a la temporada. No es van trobar anomalies en les concentracions de COV de l'aire interior.
Es van estudiar les concentracions de fibra mineral de set granges diferents. Es van observar concentracions elevades en tres d'elles. Les fibres probablement provenen de la sala de màquines de ventilació, les parets de la qual tenen llana mineral darrere de la xapa perforada.
La xapa perforada es recobrirà.
Es fa un pla de ventilació per a Sinka
Les màquines de ventilació són originals i els ventiladors es van renovar l'any 2012. Les màquines estan en bon estat.
Els volums d'aire mesurats difereixen dels volums d'aire planificats: eren principalment més petits que els volums d'aire planificats. Els canals i terminals estaven força nets. Una aspiradora superior va ser defectuosa durant la investigació, però s'ha reparat des que es va completar l'informe.
A Sinka, es farà un pla de ventilació en relació amb altres plans de reparació. L'objectiu és fer que les condicions s'ajustin millor a la finalitat actual d'ús i adequar les propietats físiques de l'edifici de l'immoble.
A més dels estudis estructurals i de ventilació, també s'han realitzat estudis d'estat de canonades i sistemes elèctrics de l'edifici. Els resultats de la investigació s'utilitzen en la planificació de reparacions a la propietat.
Més informació sobre els informes d'investigació de fitness:
- Enquesta tècnica de condició tècnica d'aire i humitat interior (pdf)
- Estudi de l'estat del sistema d'aire condicionat (pdf)
Llistats:
expert en medi ambient interior Ulla Lignell, tel 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
administrador de la propietat Kristiina Pasula, tel 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi