Participar i influir en projectes de planificació

La ciutat està construïda d'acord amb els plànols d'emplaçament elaborats per la ciutat. Informa't de les etapes de la planificació i de les teves oportunitats de participació, ja que la ciutat elabora els plans conjuntament amb els veïns.

Planificar projectes que es puguin veure

El pla d'emplaçament defineix l'ús futur de la zona, com ara què es conservarà, què es pot construir, on i com. La ciutat elabora plans juntament amb els veïns. Els mètodes de participació es planifiquen per pla i els mètodes es presenten en el pla de participació i avaluació del projecte (OEA).

Podeu influir i participar en la zonificació en cada fase del projecte de planificació, quan els projectes de planificació siguin visibles. Durant el període de visualització, també es presenten projectes del pla director als ponts residencials, on es pot preguntar i discutir el projecte amb els experts de la ciutat.

  • Podeu obtenir informació sobre els projectes de planificació al web de la ciutat, que presenta tots els projectes de planificació pendents i propers. A la web també podeu trobar les fórmules disponibles per deixar una opinió o un recordatori.

  • A més de la pàgina web, podeu trobar els projectes d'urbanisme al servei de mapes de la ciutat.

    Al servei de mapes, podeu trobar informació sobre projectes de planificació i veure on es troben els projectes de planificació. Al servei de mapes també podeu trobar projectes de planificació que van entrar en vigor abans del 2019.

    Troba el projecte del plànol al servei de mapes de la ciutat.

  • El llançament i la disponibilitat dels projectes de planificació s'anunciaran a la revista gratuïta Keski-Uusimaa Viikko distribuïda a totes les llars.

    L'anunci diu:

    • dins del qual s'ha de deixar l'opinió o el recordatori
    • a la qual adreça es deixa l'opinió o el recordatori
    • de qui podeu obtenir més informació sobre el projecte de planificació.

  • Quan es mostrin els plans directors, podeu familiaritzar-vos amb els materials dels projectes no només al lloc web, sinó també al punt de servei de Kerava a Kultasepänkatu 7.

  • Els planificadors de projectes mestres saben com respondre preguntes sobre el projecte. Podeu contactar amb els dissenyadors per correu electrònic o trucant. Sempre podeu trobar la informació de contacte del dissenyador responsable d'un projecte concret a l'enllaç del projecte del pla. També podeu conèixer els dissenyadors al pont de residents organitzat per al projecte.

  • Els ponts dels residents s'organitzen quan els plans directors són visibles. A Asukasilla, els dissenyadors del projecte i els experts de la ciutat presentaran el projecte i respondran preguntes. Podeu trobar més informació sobre els ponts residencials i les seves dates al web de la ciutat i al calendari d'esdeveniments de la ciutat.

Sol·licitar un canvi de pla del lloc

El propietari o titular de la parcel·la pot sol·licitar una modificació del pla d'emplaçament vigent. Abans de sol·licitar un canvi, poseu-vos en contacte amb l'ajuntament perquè pugueu discutir la possibilitat i la conveniència del canvi. Al mateix temps, podeu consultar l'import de la compensació pel canvi sol·licitat, l'estimació d'horari i altres detalls possibles.

  • Es sol·licita un canvi de pla de l'estació amb una sol·licitud de forma lliure.

    Segons la sol·licitud, cal adjuntar la documentació següent:

    • Declaració del dret de propietat o gestió de la parcel·la (per exemple, certificat d'execució hipotecària, contracte d'arrendament, escriptura de compravenda, si l'adjudicació està pendent o han transcorregut menys de 6 mesos des de la realització de la venda).
    • Apoderament, si la sol·licitud està signada per algú diferent del sol·licitant. El poder ha de contenir les signatures de tots els propietaris/titulars de la propietat i aclarir el nom. El poder ha d'especificar totes les mesures a què té dret la persona autoritzada.
    • Acta de la junta general, si el sol·licitant és As Oy o KOY. L'assemblea general ha de decidir si sol·licita un canvi de pla d'emplaçament.
    • Extracte del registre mercantil, si el sol·licitant és una empresa. El document mostra qui té dret a signar en nom de l'empresa.
    • Un pla d'ús del sòl, és a dir, un dibuix que mostri què es vol canviar.

  • Si un pla d'emplaçament o un canvi de pla d'emplaçament produeixen un benefici significatiu per a un propietari privat, el propietari està legalment obligat a contribuir als costos de construcció de la comunitat. En aquest cas, l'ajuntament redacta un conveni d'ús del sòl amb el propietari del sòl, que acorda també la compensació de les despeses d'elaboració del pla.

  • D'acord amb la llei, la ciutat té dret a cobrar les despeses ocasionades per l'elaboració i la tramitació del pla, quan l'elaboració del pla d'emplaçament sigui requerida per un interès privat i s'elabori a iniciativa del propietari o titular del terreny.

    Els costos d'elaboració del pla de l'estació es divideixen en tres categories de pagament:

    • I classe de pagament
      • Efectes menors, que no afectin més d'una parcel·la.
      • 3 euros, IVA 900%
    • II classe de pagament
      • Més gran que jo o més propietaris pel que fa a impacte.
      • 6 euros, IVA 000%
    • III classe de pagament
      • Significatiu pel que fa als efectes, però no requereix una planificació general extensa).
      • 9 euros, IVA 000%

    Altres despeses a càrrec del sol·licitant són:

    • despeses de publicitat
    • prospeccions requerides pel projecte de planificació, per exemple sondeigs de soroll, vibracions i sòls.

    Els costos de còpia estan inclosos en els preus indicats a les categories de pagament.