S'han completat les enquestes d'estat de la llar d'infants Heikkilä i del centre d'assessorament: es repararan els danys locals i individuals d'humitat de l'edifici.

A les instal·lacions del centre d'assessorament de Heikkilä i de la guarderia, es van realitzar exàmens exhaustius de l'estat de tota la propietat a causa dels problemes d'aire interior experimentats al centre d'assessorament. En les proves d'estat, es van trobar danys individuals i locals per humitat, que seran reparats. A més, es millora la ventilació de la planta baixa de la part antiga de l'edifici i es segellen les estructures de mur exterior de la part d'ampliació.

“Si l'edifici està inclòs en el programa de reparació bàsica, es renovaran els sistemes de ventilació, calefacció i elèctrics de l'edifici, així com les estructures de coberta d'aigua i planta superior. A més, les estructures del mur exterior es renovaran i es repararan segons sigui necessari”, explica Ulla Lignell, experta en medi ambient interior de la ciutat de Kerava.

En aquests moments, les instal·lacions de la guarderia d'Heikkilä es troben a la part antiga de l'edifici i a la planta superior de la part d'ampliació, on el funcionament de la guarderia continua amb normalitat. El centre d'assessorament situat a la planta baixa de la part d'ampliació de l'edifici s'ha traslladat al centre de serveis de Sampola el setembre de 2019, quan la ciutat va traslladar tots els serveis d'assessorament a una adreça per millorar el servei al client, i el trasllat no està relacionat amb l'interior. aire.

Es repararan els danys locals i individuals per humitat detectats en les proves

En el mapa d'humitat superficial de tota la propietat, es van trobar valors d'humitat lleugerament elevats o elevats als sòls d'habitacions humides, lavabos, armaris de neteja i armaris elèctrics. També es van trobar valors d'humitat lleugerament elevats o elevats a les parts superiors de les parets d'una de les sales de descans de la guarderia, a la paret baixa i al terra de l'escala que porta de la sala d'assessorament a la guarderia, i al terra i estructura del sostre davant de la finestra de la sala d'espera de la sala d'assessorament. La humitat a l'estructura del sostre és probablement causada per lleus fuites de canonades a la pica de dalt.

En mesures d'humitat estructural més detallades, es va trobar un augment de la humitat del sòl a la superfície del sòl de la llosa de formigó de la part d'extensió, però no es va detectar cap humitat anormal a les estructures superficials de la llosa de formigó. No es va trobar cap creixement microbià a la mostra de material presa de l'aïllament tèrmic d'escuma de poliestirè sota la rajola.

"Es repararan els danys locals i individuals per la humitat observats en els estudis", diu Lignell. "Es revisaran possibles fuites de canonades a la pica de la zona de jocs d'aigua i la pica de la zona de lavabo de la part d'ampliació de la llar d'infants. També es comprovarà la funcionalitat del desguàs i el drenatge de les aigües pluvials, i es renovarà la moqueta de plàstic de la sala de jocs d'aigua de la part antiga de la llar d'infants i, si cal, s'assecarà les estructures del terra. A més, es millorarà l'aïllament a la humitat i l'estanquitat de l'armari elèctric de la part d'ampliació de la llar d'infants i el terra de la zona del passadís, i es segellaran les penetracions i les juntes estructurals. La sala de vapor de la sauna, el lavabo i la sala de jocs d'aigua situats a la part d'ampliació de la llar d'infants es renovaran quan estiguin al final de la seva vida útil tècnica. Com a part de les mesures correctives, també es millorarà l'aïllament a la humitat i l'estanquitat de la paret al terra de l'escala que porta des del centre d'assessorament a la llar d'infants".

Es millora la ventilació del fons de la part antiga

L'estructura del sòl de la part antiga ha estat un sòl ventilat per gravetat, l'espai d'arrossegament del qual es va omplir posteriorment amb grava. En les investigacions de l'espai del soterrani no es van trobar residus de construcció. A les dues mostres de material preses de la capa d'aïllament de l'estructura de la subbase, es va observar una feble indicació de dany a la segona mostra.

A les mostres de material preses de les obertures estructurals dels murs exteriors construïts amb troncs de la part antiga, no es van trobar indicis de danys per humitat, ni tampoc humitat anormal a la capa d'aïllament. L'espai de la planta superior i la coberta d'aigua de la part antiga es trobaven en bon estat. Es van observar lleus rastres de fuites a la base de la xemeneia. Almenys es va trobar una feble indicació de danys per humitat a les mostres preses del subtapis i la llana aïllant de l'espai de la planta superior.

“Les mesures correctives de la part antiga de l'edifici són garantir i millorar la ventilació de l'estructura del subsòl. A més, es segellaran els punts de fuites del sostre d'aigua i de la planta superior”, explica Lignell.

Les estructures de paret exterior de la secció d'expansió estan segellades per evitar fluxos d'aire incontrolats

En les investigacions, s'ha observat creixement microbià a la capa d'aïllament dels murs de formigó terra de la part d'ampliació i a la resta de parets exteriors de maó-llana-maó o formigó arrebossats o taulats de l'edifici.

"Les estructures de paret exterior de l'ampliació tenen formigó a l'interior de la capa d'aïllament, que és d'estructura densa. Per tant, les impureses de les capes d'aïllament no tenen una connexió directa d'aire interior. Mitjançant connexions i penetracions estructurals, els contaminants poden entrar a l'aire interior juntament amb els fluxos d'aire incontrolats, que es van observar en els estudis", explica Lignell. "Els fluxos d'aire incontrolats a la secció d'expansió s'evitan mitjançant el segellat de connexions i penetracions estructurals".

En el plàstic de la barrera de vapor de l'estructura del pis superior de la part inferior de l'ampliació, es van observar l'anomenada ala de la cuina, deficiències d'instal·lació i una llàgrima. D'altra banda, no s'han trobat indicis de danys a les estructures de la planta superior de la part alta de l'ampliació, a partir de les mostres de material extretes de les obertures estructurals. A l'espai soterrani superior de la sala de màquines de ventilació ubicada al tercer pis del tram alt, s'ha trobat una fuita d'aigua en el segellat de la canonada de ventilació, que havia fet malbé les estructures de fusta de la coberta d'aigua i regat la capa d'aïllament.

“A les mostres d'aïllament preses de la zona en qüestió s'ha detectat creixement microbià, per això es repara el segellat de la canonada de ventilació i es renoven les estructures de coberta d'aigua malmeses i la capa de llana aïllant”, explica Lignell.

En les investigacions s'ha constatat que les persianes d'aigua de les finestres del local que utilitza el centre d'assessorament estaven parcialment desenganxes, però les persianes de les finestres eren suficients. L'impermeabilització s'adjunta i segella en les parts necessàries. Es va observar una zona danyada per la humitat a la façana del mur nord de l'edifici, que probablement va ser provocada per un control inadequat de l'aigua de la coberta. Les deficiències es corregeixen renovant el sistema de control d'aigua de la coberta. A més, es renovarà localment l'arrebossat de la façana dels murs exteriors i es farà el manteniment de la superfície de pintura deteriorada del revestiment de taulers. També es modifiquen en la mesura del possible els pendents de la superfície del sòl i es renoven les estructures de sòcol.

Les relacions de pressió de l'edifici estan al nivell objectiu, no és inusual en les condicions de l'aire interior

Les relacions de pressió de l'edifici en comparació amb l'aire exterior estaven al nivell objectiu. Tampoc hi va haver anomalies en les condicions de l'aire interior: les concentracions de compostos orgànics volàtils (COV) estaven per sota dels límits d'actuació de l'Ordenança de Salut de l'Habitatge, les concentracions de diòxid de carboni estaven en un nivell excel·lent o bo, les temperatures estaven a un bon nivell. i la humitat relativa de l'aire interior es trobava en un nivell normal per a l'època de l'any.

“Al gimnàs de l'ampliació, la concentració de fibres de llana mineral va ser superior al límit d'actuació de la normativa sanitària de l'habitatge”, explica Lignell. "Les fibres probablement provenen de panells acústics trencats del sostre, que es substitueixen. A les altres instal·lacions examinades, les concentracions de fibres de llana mineral estaven per sota del límit d'acció".

Les màquines de ventilació de l'edifici comencen a arribar al final de la seva vida útil tècnica i s'ha constatat que les conductes de ventilació necessitaven neteja i ajust. A més, hi havia llana mineral a la màquina de ventilació de la cuina i als terminals.

“L'objectiu és netejar i ajustar les màquines de ventilació i retirar la llana mineral a partir de principis del 2020”, explica Lignell. "A més, s'han canviat les hores de funcionament de la màquina de ventilació per adaptar-se a l'ús de la propietat, i una màquina de ventilació que abans funcionava a mitja potència ara funciona a plena potència".

Consulteu els informes: