S'han completat els estudis d'estat de les instal·lacions del soterrani de Hopehof: s'ajusta la ventilació i es millora l'estanquitat de les estructures

S'han completat les proves d'estat realitzades a causa dels problemes d'aire interior experimentats a les parts A i B del local soterrani de Palvekuskeskus Hopehovi. En el mateix context, també es van examinar els soterranis de secció C utilitzats per la base d'enginyeria urbana Metsola i els soterranis polivalents de secció F vacants. A partir dels resultats dels estudis, els primers passos són ajustar el sistema de ventilació i millorar l'estanquitat de les juntes i penetracions estructurals. A més, es netejarà el canal principal de clavegueram al soterrani de la part A i es segellaran les escotilles d'inspecció. També es segellarà la porta entre el passadís del tram A i el corredor del túnel que porta al centre de salut.

"Es milloren les condicions de funcionament dels soterranis i s'assegura l'ús ajustant el sistema de ventilació per eliminar l'excés de pressió negativa i segellant juntes estructurals i punts de fuites per evitar fluxos d'aire incontrolats", explica Ulla Lignell, experta en medi ambient interior de la ciutat de Kerava.

Altres necessitats de reparació més extenses que van sorgir en els estudis no requereixen mesures immediates, per la qual cosa les reparacions es programen i s'executen més endavant. El programa de rehabilitació de l'immoble inclou la renovació de sèquies de drenatge, la millora de la impermeabilització exterior i la renovació de les estructures superficials de les zones humides. A més, les estructures de sòl es renoven segons les necessitats que revelen els estudis.

Les estructures dels soterranis són majoritàriament seques

No es va observar cap impermeabilització exterior a les estructures bàsiques de paret dels soterranis. Per regla general, la paret de formigó de les parets exteriors està coberta amb un revestiment intern de maó aïllat tèrmic, que avui es considera una estructura arriscada a les parets del soterrani. En els estudis, però, no es van trobar nivells elevats d'humitat a les estructures d'aïllament de les parets exteriors.

A les mostres d'aïllament preses en relació amb les obertures estructurals de les parets exteriors, tampoc es va trobar cap creixement indicatiu de danys microbians, excepte una mostra de la sala polivalent. En els estudis, s'ha comprovat que les estructures de paret exterior no són estanques i hi ha una connexió d'aire des dels espais aïllats a l'aire interior.

"L'estructura dels murs del soterrani es classifica com una estructura de risc, per la qual cosa a llarg termini tindria sentit canviar l'estructura dels murs del soterrani per complir amb les recomanacions actuals. No hi ha necessitat urgent del tràmit, perquè a partir de les proves realitzades no s'ha fet malbé l'aïllament tèrmic”, explica Lignell.

Els resultats de les mesures d'humitat dels subsòls de les instal·lacions estudiades van ser generalment de la categoria seca. No s'ha observat cap creixement microbià indicatiu de danys per humitat a les obertures estructurals fetes als subpisos de doble llosa de les parts A i B del soterrani, excepte un punt de mostreig de l'aïllament sota la llosa de formigó superior del terra. Hi ha un canal principal de clavegueram sota el passadís soterrani de la part A, on es va trobar material orgànic.

"El conducte estava sota pressió en comparació amb el passadís, el que significa que l'aire flueix des del passadís cap al conducte, que és la condició objectiu. A més, es neteja el canal i es tanquen les escotilles d'inspecció”, explica Lignell.

En les mesures d'humitat estructural dels sòls dels soterranis de les parts C i F investigades, no es va trobar cap humitat anormal a les estructures. El creixement microbià es va trobar a la cola i la regla sota el revestiment del sòl de la cuina de la sala polivalent.

Els recobriments a les habitacions humides del soterrani estan al final de la seva vida útil i no hi ha impermeabilització a les habitacions enrajolades. No obstant això, la impermeabilització no era necessària en el moment de la construcció. De moment, la majoria dels lavabos del soterrani també estan molt poc utilitzats.

La humitat del lavabo i de la dutxa femenina utilitzada per la tecnologia urbana s'ha estès per les estructures a les habitacions adjacents, és a dir, l'armari de neteja i el vestidor de la sauna. La humitat ha causat danys microbians locals tant a la regla del sòl com a la cola del lavabo i del vestidor de la sauna.

Es regula la ventilació dels locals en ús

La ventilació dels espais soterranis de la part C funciona principalment per gravetat. Els sistemes de ventilació de les zones d'estar i treball de la resta de soterranis s'han renovat el 2016-2017. Els sistemes estan en bon estat i no s'han detectat fonts de fibra en ells. No es va trobar necessitat de neteja als conductes de ventilació, excepte el conducte d'entrada d'aire de la sauna a les instal·lacions de la part C.

En el seguiment de l'estat, s'ha constatat que les concentracions de diòxid de carboni dels locals es trobaven per sota del límit d'actuació de l'Ordenança de Salut de l'Habitatge en tots els locals. La quantitat de fibres als soterranis de la Part C utilitzada per Urban Technology i les Parts A i B utilitzades per Hopehof supera lleugerament el límit d'actuació de l'Ordenança de Salut de l'Habitatge. La quantitat de fibres a l'espai polivalent de la part F va superar clarament el límit de la normativa sanitària de l'habitatge, però el resultat es va veure afectat per la llarga manca de neteja de l'espai polivalent. Les fibres probablement provenen de materials acústics o d'espais d'aïllament, des dels quals podrien haver estat transportades a l'interior a causa de la pressió negativa.

"Els soterranis de la sala polivalent de la secció F i les seccions A i B utilitzades per Hopehof eren de vegades fortament sota pressió, la qual cosa augmenta els fluxos d'aire incontrolats de les estructures a l'aire interior. Les diferències de pressió a les instal·lacions d'enginyeria urbana estaven al nivell objectiu", diu Lignell. "S'està millorant la funcionalitat de la ventilació per gravetat al soterrani de la part C. L'augment de la ventilació també redueix la concentració de compostos COV a les instal·lacions".

Les concentracions de compostos orgànics volàtils (COV) als locals de la part C utilitzats per tecnologia urbana van ser superiors al límit d'actuació de la normativa sanitària de l'habitatge. El grup compost més gran eren els alcans, la font dels quals pot ser, per exemple, les màquines emmagatzemades a les instal·lacions. A les instal·lacions de la part C, es va trobar un compost al límit d'acció, que es considera un compost indicador per a les reaccions de descomposició dels adhesius de catifes de plàstic en condicions humides. A les altres instal·lacions examinades, les concentracions de COV estaven per sota dels límits d'acció.

A més dels estudis estructurals i de ventilació, l'edifici també ha estat sotmès a sondeigs de clavegueram, aigües residuals i drenatge d'aigües pluvials, així com estudis d'estat de calor, clavegueram i canonades d'aigua, els resultats dels quals s'utilitzen en la planificació de les reparacions de la propietat.

Consulteu els informes: