S'han acabat els estudis d'estat de la part antiga del centre de salut: s'estan reparant els danys de la ventilació i la humitat local

A la part antiga del centre sanitari s'han realitzat estudis d'estat tècnic estructural i de ventilació per a la planificació de futures necessitats de reparació, i per problemes d'aire interior experimentat en alguns locals. A més de les prospeccions d'estat, s'ha realitzat una prospecció d'humitat a tot l'edifici.

A partir dels resultats dels estudis, es va trobar que les mesures de reparació per millorar l'aire interior van ser reparant els danys locals per humitat al subsòl, reparant els danys microbians locals a les parets exteriors i millorant l'estanquitat de les juntes, renovant la llana mineral en el zones danyades i ajustant el sistema de ventilació.

Es repara el dany local causat per la humitat al subsòl

En el cartografia d'humitat de les estructures del soterrani s'han trobat algunes zones humides, principalment als espais socials i l'espai de neteja, i a la cambra d'escales, principalment per filtracions i activitats locals d'aigua. Hi ha una fissura al terra a la unió de la part nova i antiga de l'edifici, que és provocada per l'enfonsament de la biga de càrrega a la planta inferior. Es reparen les zones danyades i es substitueixen les catifes de plàstic per un material més adequat per a les estructures del subsòl.

L'espai sota el sòl de la nova peça està sobrepressat en comparació amb els espais interiors, que no és la situació objectiu.

"El tren d'aterratge hauria d'estar sota pressió, de manera que l'aire més impur no entri a l'interior de manera incontrolada a través de les connexions i penetracions estructurals", explica Ulla Lignell, expert en medi ambient interior de la ciutat de Kerava. "L'objectiu és reduir la baixa pressió al tren d'aterratge millorant la ventilació. A més, les juntes estructurals i les penetracions estan segellades".

Es repara el dany microbià a les parets exteriors i es millora l'estanquitat de les juntes

No es va observar cap impermeabilització a les estructures de murs exteriors contra terra, tot i que segons els plànols, l'estructura tindria un doble revestiment de betum com a barrera d'humitat. Un aïllament d'humitat extern insuficient pot provocar danys per la humitat.

“En les investigacions que es fan ara, es van trobar danys per humitat a les parets exteriors contra terra en dos espais individuals. Un al fons de la paret on falta el desguàs, i l'altre a l'escala. Es repararan les zones malmeses, i es millorarà la impermeabilització i el drenatge dels murs exteriors contra el terra”, explica Lignell.

Segons l'enquesta de façana, el grau de carbonatació dels elements de formigó de la carcassa exterior de l'edifici és encara molt lent i normal a la carcassa interior. En alguns llocs, es va observar desgast a les costures de les persianes i elements de les finestres. Les inclinacions dels amortidors d'aigua a les finestres són suficients, però l'amortidor és massa curt, per això l'aigua pot baixar per l'element de la paret exterior. Les parts de fusta de les finestres del costat sud estan en mal estat i l'aigua entra a l'ampit de la finestra, on es va trobar creixement microbià en una mostra presa d'ella. A més, s'han trobat defectes locals a les juntes dels elements del costat sud. Els plans inclouen la renovació de les finestres o el manteniment de la pintura i la reparació del segellat de les finestres actuals. A més, es repararan les esquerdes i esquerdes individuals observades en els elements de formigó de la façana.

La connexió entre els elements de la finestra de l'escala de Länsipäädy i el mur exterior de formigó no és hermètica i es va trobar creixement microbià a la zona. No es van trobar zones humides a les parets exteriors, excepte una habitació. Es va trobar creixement microbià a les mostres preses de les obertures estructurals de la paret exterior d'aquest espai, i hi va haver una fuita a la junta de la coberta d'aigua al punt de mostra. A les parts baixes del costat sud del segon pis, la superfície exterior de la paret exterior té feltre bituminós i xapa, que es diferencia de l'estructura de la paret exterior de les altres parets. En una estructura de paret externa diferent, es va observar danys microbians en l'aïllament tèrmic de l'estructura.

"Es repararan les parts danyades de l'estructura del mur exterior", diu Lignell sobre els treballs de reparació. “Es segellen les juntes de les parets exteriors i els elements de les finestres, i es renoven l'aïllament i els recobriments interiors de l'estructura del mur exterior a les zones humides. A més, es repararà la junta de la impermeabilització, es segellaran les juntes estructurals, es repararan les parts baixes dels murs exteriors de la segona planta i es substituirà l'aïllament tèrmic malmès. També s'assegura la impermeabilització exterior".

Les cobertes d'aigua de l'edifici es troben majoritàriament en condicions evitables. Es va comprovar que la impermeabilització i l'aïllament de la planta superior estaven danyats i necessitaven una renovació per sota de les canonades de ventilació a l'extrem oest a les entrades de suport de les canonades. Es reparan les penetracions.

S'elimina la llana mineral danyada per la humitat i s'ajusta el sistema de ventilació

Les penetracions de canonades a la zona de baixada de les lloses buides de formigó del sòl intermedi no estan segellades i algunes de les penetracions estan aïllades amb llana mineral. També hi ha llana mineral oberta als punts d'unió estructural i de costura de l'entresola, que actua com a possible font de fibra per a l'aire interior. Tanmateix, les concentracions de fibra de llana mineral a les sales examinades estaven per sota del límit de detecció. Es van observar danys microbians a la llana mineral de la zona de baixada del pis intermedi d'una granja, que s'ha regat per una fuita de canonada que es va produir abans. També es van observar microbis a la llana mineral en una altra condició a la penetració. Les unions dels pilars i les bigues del terra intermedi estan segellades.

Als lavabos del segon pis, s'ha detectat un augment d'humitat en diversos llocs, probablement com a conseqüència de les fuites dels accessoris d'aigua i un ús abundant d'aigua. En una de les mostres de material VOC preses del vàter humit del 2n pis, es va trobar una concentració d'un compost que indicava danys a les catifes de plàstic que superaven el límit d'acció. S'ha trobat una fuita d'aigua a l'emmagatzematge de palets de la planta baixa, probablement causada per una fuita a la piscina de fisioteràpia de dalt. En relació amb els canvis funcionals, es retira la piscina de fisioteràpia i es repara el dany. També es reparen les estructures del sòl dels lavabos humits.

Els envans del centre de salut són de maó i no contenen materials sensibles als danys per humitat.

Es va trobar que les màquines de ventilació funcionaven a les proves. Durant la nit, les relacions de pressió en comparació amb l'aire exterior eren massa negatives, i les mesures del volum d'aire van mostrar la necessitat d'equilibrar-se en alguns dels locals investigats. En una de les instal·lacions estudiades, les concentracions de diòxid de carboni també es van situar en un nivell satisfactori, fet que es deu a la insuficient quantitat d'aire d'entrada en relació al nombre d'usuaris de la instal·lació. Les concentracions de COV de les mostres d'aire preses de les instal·lacions es trobaven en un nivell normal. La necessitat de neteja es va notar sobretot en els conductes d'escapament d'aire de la cuina.

"Per millorar l'aire interior, s'elimina i es renova l'aïllament de llana mineral danyat per la humitat. A més, s'ajusta el sistema de ventilació i es netegen els conductes d'extracció de l'aire de la cuina”, explica Lignell.

A més dels estudis estructurals i de ventilació, a l'edifici també s'han realitzat prospeccions de clavegueram, aigües residuals i pluvials, els resultats dels quals s'utilitzen en la planificació de les reparacions de l'immoble.

Consulteu l'informe de l'enquesta d'aire interior: