Pagkontrol sa pagtukod

Ang Building Control Authority nagpahinumdom kanimo nga ang pipila sa mga transisyonal nga probisyon sa Building Act moepekto sa Enero 1, 2026.

Tingali ang labing dakong kausaban mao ang kinahanglanon nga ang aplikasyon sa building permit kinahanglan nga ubanan sa usa ka data model o sa bisan unsang paagi sa format nga mabasa sa makina. 

Modelo sa impormasyon (Seksyon 60 sa Kodigo Sibil sa Finland).

Ang plano sa modelo sa impormasyon sa bilding nagtumong sa kinatibuk-ang impormasyon sa usa ka bilding sa usa ka mabasa sa makina ug interoperable nga istruktura sa datos, lakip ang lokasyon, geometry ug porma sa bilding isip usa ka three-dimensional nga modelo, ingon man ang impormasyon bahin sa bilding.

Ang sulud, presentasyon, ug pormat sa mga modelo sa impormasyon gi-regulate sa mando sa Ministry of Environment bahin sa sulud sa mga modelo sa plano sa konstruksyon ug mga opisyal nga pagrepaso.

Ang mga plano sa BIM gisumite ngadto sa awtoridad sa pagkontrol sa bilding kaduha, kung mag-aplay alang sa usa ka permit ug kung nahuman na ang bilding. Ang tigdesinyo ang responsable sa pagsusi sa katukma sa BIM ug sa pagsunod niini sa mga kinahanglanon sa dili pa kini ipadala ngadto sa awtoridad sa pagkontrol sa bilding.

Plano sa format nga mabasa sa makina (Seksyon 60 sa Finnish Land Use Act).

Kon ang proyekto wala gidisenyo gamit ang pagmodelo ug ang modelo sa plano dili mahimong i-attach sa aplikasyon, ang mga plano kinahanglan nga isumite sa usa ka format nga mabasa sa makina. Sa praktis, kini nagpasabot nga ang mga plano gisumite sa PDF format ug ang impormasyon nga awtomatikong gikolekta gikan sa modelo sa datos alang sa aplikasyon sa permit (core building information) gisulod sa aplikasyon nga mano-mano. Sa pagsugod sa 2026, ang mga tipo sa aplikasyon alang sa mga permit sa pagtukod sa elektronik nga sistema sa serbisyo i-update ug maglakip sa dugang nga mga natad sa datos alang sa impormasyon sa core building.

Ang kinauyokan nga datos sa bilding gilangkoban sa impormasyon sa bilding ug sa datos subay sa mga annex sa mando. Ang bag-ong datos nga irekord naglakip, pananglitan, ang mga coordinate sa lokasyon sa entrada, impormasyon sa elevator, ang gidaghanon sa mga tawo sa meeting room, impormasyon sa accessibility, ug uban pa.

Gigamit ni Kerava ang serbisyo sa lupapiste.fi, diin ang impormasyon nga may kalabotan sa modelo sa impormasyon ug file nga mabasa sa makina awtomatikong gibalhin ug mano-mano nga gisulod. Makita ang mas detalyado nga mga instruksyon sa serbisyo sa lupapiste.fi.

Ipaila usab sa Kerava ang paghatud sa mga mapa sa permit sa pagtukod isip usa ka modelo sa datos sa pagsugod sa tuig, kon hangyoon sa kustomer.

Carbon footprint ug carbon handprint (Seksyon 38 ug 38a sa Environmental Protection Act).

Ang usa ka tawo nga naghimo og proyekto sa konstruksyon kinahanglan mosiguro nga ang bag-ong bilding gidisenyo ug gitukod nga ubos og carbon sa paagi nga gikinahanglan sa gituyo nga paggamit niini. Ang carbon footprint ug carbon handprint sa bilding ug construction site kinahanglan nga ireport sa climate report nga giandam alang sa katapusang inspeksyon subay sa seksyon 122 alang sa mosunod nga bag-ong mga bilding:

1. Balay nga may terasa.
2. Edifisyo sa apartment.
3. Edifisyo sa opisina ug sentro sa panglawas.
4. Edipisyong pangkomersyo, department store, shopping center, bilding sa tindahan, bodega, teatro, opera, concert ug congress hall, sinehan, librarya, archive, museyo, art gallery ug exhibition hall.
5. Edifisyo sa akomodasyon, hotel, dormitoryo, bilding sa serbisyo, balay sa mga retirado ug pasilidad sa pag-atiman.
6. Edipisyo sa edukasyon ug kindergarten.
7. Palaruan sa paugnat sa kusog.
8. Ospital.
9. Usa ka bilding sa bodega nga adunay heated net area nga sobra sa 1,000 metro kwadrado, usa ka bilding sa transportasyon, usa ka swimming pool ug usa ka ice rink.

Ang obligasyon sa pag-andam og report sa klima dili magamit sa mga pag-ayo ug pag-usab, pagdugang sa gilapdon sa salog o pagpalapad sa bilding. Ang pagtimbang-timbang sa carbon footprint ug carbon handprint kinahanglan nga maglakip sa tibuok siklo sa kinabuhi sa bilding. Ang pagtimbang-timbang kinahanglan mogamit sa pamaagi sa pagtimbang-timbang sa ubos nga carbon sa bilding ug datos gikan sa national emissions database o uban pang datos sa kinaiya sa kalikopan subay sa pamaagi sa pagtimbang-timbang.

Ang low-carbon assessment kinahanglan nga gilain nga maglakip sa bag-o ug magamit nga bilding ug teknikal nga mga sangkap sa bilding ug sa lugar sa konstruksyon.

Ang usa ka tawo nga mohimo og proyekto sa konstruksyon kinahanglan mosiguro nga ang usa ka lista sa mga produkto sa konstruksyon labing menos sa lebel sa main drawing giandam alang sa bilding nga gihisgutan sa subsection 1 atol sa hugna sa permit sa konstruksyon. Ang lista kinahanglan nga i-update kalabot sa mga hinungdanon nga pagbag-o alang sa katapusang inspeksyon sa bilding.

Ang usa ka mando sa Ministry of the Environment mahimong mopagawas ug mas detalyado nga mga probisyon sa pamaagi sa pagtimbang-timbang sa low-carbon nga kahimtang sa usa ka bilding, ang datos nga gigamit sa pagtimbang-timbang ug ang pagreport sa inisyal nga datos ug mga resulta sa pagtimbang-timbang, ang pag-andam sa usa ka report sa klima ug ang lista sa mga produkto sa konstruksyon.

Ang obligasyon sa pag-andam og report sa klima magamit sa mga proyekto nga gisugdan niadtong 2026, dili sa mga nahuman diin ang usa ka permit sa konstruksyon gi-aplayan sa wala pa ang Disyembre 31, 2025.

Mga annex sa aplikasyon sa building permit (Seksyon 61 sa Building Permit Act).

Ang tag-iya o nagpuyo sa usa ka building site nga naghimo og proyekto sa konstruksyon kinahanglan nga mag-aplay alang sa usa ka building permit gikan sa munisipyo pinaagi sa pagsulat. Depende sa construction site ug sa gilapdon niini, ang mosunod kinahanglan nga ilakip sa aplikasyon sa building permit:

1. Ang plano sa konstruksyon naglakip sa mga pangunang drowing, nga gipamatud-an sa tigdesinyo sa konstruksyon gamit ang iyang pirma.
2. Usa ka modelo sa plano sa pangunang lebel sa drowing o impormasyon sa format nga mabasa sa makina nga gihimo sa pag-andam sa mga plano sa pagtukod sa bilding, o, sa kaso sa usa ka bilding gawas sa usa ka bilding, usa ka report sa lugar sa konstruksyon ug ang mga epekto niini sa palibot nga lugar.
3. Ebidensya nga ang aplikante ang nagkontrol sa construction site.

Tungod sa kinaiya ug gilapdon sa proyekto, ang awtoridad sa pagkontrol sa bilding, tungod sa makatarunganong mga hinungdan, mahimong mangayo nga ang mosunod ilakip sa aplikasyon sa permit sa pagtukod:

1. Usa ka report sa pundasyon ug kondisyon sa yuta sa lugar sa konstruksyon, ingon man ang gikinahanglan nga pamaagi sa pundasyon ug uban pang kinahanglanon nga mga lakang.
2. Pag-awdit sa enerhiya
3. Katalogo sa produkto sa konstruksyon
4. Usa ka report bahin sa relasyon sa kahimsog ug gitas-on sa lugar sa konstruksyon.
5. Usa ka report sa kondisyon sa bilding sa lugar nga gihimoan og interbensyon, kon kini usa ka proyekto sa renobasyon.
6. Kinahanglanong impormasyon nga gikinahanglan aron makadesisyon sa aplikasyon sa permit, gawas sa nahisgotan sa mga parapo 1–5.

Ang awtoridad sa pagkontrol sa bilding, tungod sa makatarunganong mga hinungdan, mahimong mangayo sa aplikante nga dugangan ang annex nga gihisgutan sa mga subsection 1 ug 2 o mosumiter og ubang impormasyon nga gikinahanglan alang sa pagdesisyon sa aplikasyon sa permit.

Sugod sa Enero 1, 2026, ang Kerava Building Control morekomendar og konsultasyon daan alang sa matag proyekto, nga nagtino sa bisan unsang gikinahanglan nga mga annex.

Among namatikdan usab nga ang pipila sa mga annex sa paragraph 2 mandatory ubos sa ubang mga balaod, labing menos sa pagkakaron, sama sa energy report.
Gikinahanglan usab ang usa ka lista sa mga butang aron masusi ang mga kwalipikasyon sa mga tigdesinyo ug mga superbisor, dugang pa sa usa ka posible nga sertipiko sa katakus. Ang sertipiko sa katakus mahimong mandatory sugod sa Enero 1, 2027.

Panahon sa pagproseso para sa usa ka building permit (Seksyon 68 a sa Building Act).

Ang building control authority kinahanglan modesisyon sa aplikasyon alang sa building permit sulod sa tulo ka bulan gikan sa petsa nga ang aplikasyon sa building permit ug ang mga kalakip niini gisumite ngadto sa building control authority ug ang mga kalakip niini makapahimo sa pagproseso sa aplikasyon. Ang aplikasyon alang sa building permit alang sa usa ka proyekto sa konstruksyon nga adunay talagsaon ug labi ka lisud nga mga buluhaton sa disenyo ug ang aplikasyon alang sa usa ka limpyo nga transition placement permit kinahanglan nga desisyonan sulod sa unom ka bulan gikan sa petsa nga ang aplikasyon sa building permit ug ang mga kalakip niini gisumite ngadto sa building control authority ug ang mga kalakip makapahimo sa pagproseso sa aplikasyon.

Alang sa mga pagkalangan sa pagproseso sa aplikasyon sa permit, ang munisipyo kinahanglan, sa kaugalingon niining inisyatibo, mo-refund og 20 porsyento sa bayad sa permit sa konstruksyon alang sa matag bulan nga pagkalangan, gawas kon ang pagkalangan gipahinabo sa aplikante. Ang mas detalyado nga mga probisyon sa pagkalkulo sa deadline mahimong i-isyu pinaagi sa mando sa Ministry of the Environment.

Sa Kerava, ang aberids nga oras sa pagproseso, lakip ang gihangyo nga mga suplemento, gikan sa panahon nga gisumite ang aplikasyon mga 54 ka adlaw, ug gikan sa panahon nga ang mga kalakip nagtugot sa paghimo og desisyon, mga 6 ka adlaw.

Mga butang nga karon ug dili malimtan.

Gusto namong ipahinumdom kaninyo nga ang mga aplikasyon sa foreman dili na madawat. Ang tawo nga mohimo sa proyekto mosumite og notipikasyon sa mga posisyon sa foreman sa serbisyo sa Lupapiste, ug ang building inspectorate moila nga ang responsibilidad sa foreman nagsugod na, mangayo og dugang nga impormasyon, o mohimo og negatibo nga desisyon sa maong butang.

Dili tugotan ang pagpamutol og mga kahoy nga walay permit. Kinahanglan nga mangayo og permit alang sa tanang pagpamutol, bisan unsa pa ang hinungdan.
Usa ka hangyo alang sa imbestigasyon ang ipadangat ngadto sa pulisya kabahin sa wala gitugutan nga pagpamutol sa mga kahoy.

I-enable ang mga mensahe sa Suomi.fi.

Ang Building Control Authority magsugod sa pagpadala og mga mensahe pinaagi sa serbisyo sa suomi.fi sa pagsugod sa tuig, human magamit na ang serbisyo ug mapatuman na ang obligasyon sa pagpadala og mga mensahe.

Kung nagplano sa usa ka proyekto sa pagtukod nga gipailalom sa usa ka permiso, kontaka ang kontrol sa bilding sa labing sayo nga mahimo ug siguroha ang usa ka personal nga miting pinaagi sa paghan-ay sa usa ka oras nga abante. Ingon sa usa ka lagda, ang mga serbisyo sa pagkontrol sa pagtukod gihatag pinaagi sa appointment, serbisyo sa electronic permit, email ug telepono.

Ang mga miting sa disenyo ug mga pamaagi sa pag-inspeksyon giuyonan sa usa ka case-by-case nga basehan nga direkta sa inspektor sa bilding nga nagdumala sa site.

Kung dili kami makatubag sa telepono, nanghinaut kami nga magbilin ka usa ka hangyo sa tawag sa answering machine, nga among tubagon kung kami libre. Mahimo ka usab magbilin usa ka hangyo sa tawag pinaagi sa e-mail.

Ang pagkontrol sa building nahimutang sa Kultasepänkatu 7, 4th floor.

Timo Vatanen, building control manager

tel. 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• administratibo nga pagdumala sa pagdumala sa pagtukod
• pag-isyu og permit
• pagmonitor sa kahimtang sa gitukod nga palibot
• pag-uyon sa punoan ug mga tigdesinyo sa istruktura
• permiso sa pagpamutol sa mga luna

 

Mikko Ilvonen, inspektor sa bilding

tel. 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• pagpahigayon og mga inspeksyon atol sa trabaho sa konstruksyon ug pag-aprobar sa mga inspeksyon
• pagtimbang-timbang sa kaangayan sa mga plano sa istruktura ug mga tigdesinyo
• pag-apruba sa mga plano sa bentilasyon ug mga superbisor

 

Pekka Karjalainen, inspektor sa bilding

tel. 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• pag-andam sa permiso
• kick-off nga mga miting

 

Jari Linkinen, inspektor sa bilding

tel. 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• pag-andam sa permiso
• pagpahigayon og mga inspeksyon atol sa trabaho sa konstruksyon ug pag-aprobar sa mga inspeksyon
• pagtimbang-timbang sa kaangayan sa mga plano sa istruktura ug mga tigdesinyo
• ang pag-uyon sa tagsa-tagsa nga kapatas ug ang pagmonitor sa mga kalihokan

 

Mia Hakuli, licensing secretary

tel. 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• serbisyo sa kustomer
• pagpahibalo sa mga desisyon sa permit
• pag-invoice sa mga permit
• pag-andam sa mga desisyon sa palas-anon

 

Engkanto Nuutinen, licensing secretary

tel. 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• serbisyo sa kustomer
• update sa impormasyon sa pagtukod ngadto sa Digital ug Population Information Agency
• archive

 

Email sa pagkontrol sa pagtukod, karenkuvalvonta@kerava.fi

SEKSYON 42 SA CONSTRUCTION ACT BASE SA OBLIGASYON SA PAG-APPLY ALANG PERMIT
SA GAWAS NGA MGA BULOD UG STRUKTURA
MGA BUTANG NGA KONSIDERAR SA INVESTMENT

KATUNGOD SA KONSTRUKSYON
• Ang usa ka bilding (= Ang usa ka bulag, pirmi, butang nga gituyo nga magpabilin nga wala’y hunong, nga adunay kaugalingon nga entrada, nga adunay sulud nga natabunan nga wanang nga gibulag sa mga dingding) nagkonsumo sa mga katungod sa pagtukod. Ang usa ka bilding o estraktura mahimo lamang ibutang sa propiedad kung ang katugbang nga kantidad sa mga katungod sa pagtukod magamit.

MAPA UG REGULASYON SA STATION PLAN
• Ang bilding o estraktura kinahanglang ibutang sa gitugutan nga edipisyo nga lugar nga posibleng mamarkahan sa site plan map (dotted line marking sa site plan map).
• Ang minimum nga gilay-on sa usa ka bilding o estraktura ngadto sa utlanan sa propiedad mahimong gitino sa pulong sa han-ay sa plano sa lugar.
• Ang porma sa atop ug pagkolor sa bilding mahimong gitakda sa regulasyon sa site plan
• Ang kinatas-an nga gidaghanon sa gitugutan nga mga bilding mahimong matino sa regulasyon sa site plan.

DEPARTMENT SA SUNOG
• Sa mga bilding ug mga canopy nga nahimutang upat ka metros nga mas duol sa utlanan sa propiedad, ingon man sa mga carport nga nahimutang upat ka metros nga mas duol sa laing bilding sa samang propiedad, ang pagpugong sa pagkaylap sa kalayo ngadto sa ubang mga bilding kinahanglan, sama sa usa ka lagda, tagdon.
• Ang barbecue shelter, kahoy o charcoal grill, campfire site, wood-burning stove o uban pang istruktura nga adunay fireplace kinahanglang mahimutang labing menos walo ka metros gikan sa utlanan sa silingan, gawas kon itugot sa site plan. Ang permiso nga nagtipas sa kini nga regulasyon mahimong magamit gikan sa awtoridad sa pagkontrol sa bilding.

MGA PROBISYON SA PAGTUKOD SA ORDER
• Adunay daghang mga probisyon sa ordinansa sa pagtukod sa lungsod sa Kerava nga dili direkta nga magamit usab sa pagtukod sa mga bilding ug istruktura nga wala’y labot sa pag-aplay alang sa usa ka permiso. Ingon niana ang e.g. ang mga probisyon sa Kapitulo 9.

OUTPUT DATA
• Sa serbisyo sa mapa ni Kerava www.kartta.fi makit-an nimo ang mapa sa plano sa site ug mga regulasyon alang sa propiedad.
• Ang order sa pagtukod sa siyudad sa Kerava makita sa website sa siyudad.
• Ang mga regulasyon sa sunog makita sa website sa Ministry of the Environment www.ym.fi/rakentamismaaraykset

Girekomenda namon ang pagkonektar sa usa ka kwalipikado nga tigdesinyo sa proyekto, bisan kung wala kinahanglana ang permiso.
Kung dili makab-ot ang pagsunod sa mga regulasyon, ug wala’y posibilidad nga makab-ot kini sa ulahi, ang sayup nga pagtukod moresulta sa usa ka mando nga gub-on ang bilding.

Girekomenda usab namon ang pagkontak sa imong kaugalingon nga kompanya sa seguro bahin sa kantidad sa posible nga bayad sa seguro ug pagtino sa posible nga mga kondisyon sa seguro.

Ang tag-iya sa property kinahanglan usab nga mosumiter og property tax declaration direkta ngadto sa tax collector alang sa mga building nga exempted sa pag-apply og permit.