Subdivisione di a trama

Una trama hè una pruprietà furmata secondu una divisione di trama vincolante in l'area di u pianu di u situ di a cità, chì hè registrata cum'è una trama in u registru immubiliare. A trama hè furmata da suddivisione. Una divisione di trama valida hè un prerequisite per a consegna di pacchi. Fora di l'area di u pianu di u situ, u Land Survey hè rispunsevule per a custruzzione immubiliare.

In u bloccu di consegna, se ne necessariu, i vechji cunfini sò verificati è novi marcatori di cunfini di a trama sò custruiti nantu à u terrenu. L'ingaghjamenti immubiliarii necessarii, cum'è l'accessu è l'ingaghjamentu di cable, ponu esse stabiliti in cunnessione cù a consegna, è l'ingaghjamenti innecessarii ponu esse eliminati. Un protocolu è una mappa di a trama seranu preparati per a consegna.

Dopu avè dividitu è ​​registratu a trama, a trama hè edificabile. A cundizione per ottene un permessu di custruzzione hè chì a trama hè suddivisa è arregistrata.

Applicazione per un bloccu

  • A subdivisione di a trama principia cù l'applicazione scritta di u pruprietariu o inquilanu. A suddivisione di a trama secondu l'area designata principia quandu a notificazione di l'uffiziu di topografia di a terra di a denuncia legale in l'area designata hè ghjunta à i servizii d'infurmazioni spaziali di a cità, chì agisce cum'è l'autorità di registru immubiliare.

    Se l'area di destinazione ùn currisponde micca à l'area di a trama secondu a divisione di a trama, l'iniziu di a subdivisione hè posposta finu à chì u pruprietariu hà dumandatu a divisione di a trama necessaria o u so cambiamentu è a divisione di a trama hè stata appruvata.

  • A suddivisione di a trama dura 2-4 mesi da l'applicazione à a registrazione di a trama. In casi urgenti, u candidatu pò accelerà a consegna ottenendu l'approvazione scritta di tutte e parti implicate.

    À a fine di a consegna di bloccu, a trama hè registrata in u registru immubiliare. U prerequisite per a subdivisione di a trama hè chì u candidatu hà u dirittu di passaghju à tutta l'area per esse suddivisa è chì l'ipoteche attaccate à l'area di a trama ùn sò micca un ostaculu.

Candidate per a suddivisione di a trama utilizendu a forma in linea

Cunsulidazione di pruprietà

Invece di dividisce a trama, i pruprietà ponu ancu esse cumminati. A cunsolidazione di e pruprietà hè realizata da u registratore di a pruprietà, cusì a quistione hè a decisione di u registratore di a pruprietà. A fusione hè realizata à a dumanda di u pruprietariu.

I beni immubiliarii ponu esse fusionati quandu rispondenu à i requisiti di l'Attu di Formazione Immubiliare per a fusione. Candidate per a consolidazione di a pruprietà per e-mail utilizendu l'infurmazioni di cuntattu à a fine di a pagina.

  • In una fusione, i pruprietarii di e pruprietà devenu avè prestiti cuncessi in a listessa proporzione à tutte e pruprietà chì sò fusionate.

    À a fine di a fusione, a trama hè registrata in u registru immubiliare. U prerequisite per a registrazione di a trama hè chì u candidatu hà un lien nantu à tutte e pruprietà per esse cumminate è chì l'ipoteche cunfirmate in l'area di a trama ùn sò micca un ostaculu.

Lista di prezzi

  • A tarifa di basa per a suddivisione di a trama per trama:

    • L'area di a trama ùn hè micca più di 1 m2: 1 euro
    • Superficie di a trama 1 - 001 m2: 1 euro
    • L'area di a trama hè più di 5 000 m2: 1 euro
    • Un massimu di dui appartamenti o 300 km ponu esse custruitu nantu à a trama: 1 euro

    Quandu parechji parcelle sò spartuti in a listessa consegna o ùn hè micca necessariu di fà u travagliu in terra in a consegna, a tarifa di basa hè ridutta da 10 per centu.

    L'ultimu lottu, quandu tutta a pruprietà hè divisa in lotti per u stessu pruprietariu: 500 euro.

  • 1. Stabbilimentu, trasferimentu, cambià o caccià un encumbrance o dirittu (zona d'ingaghjamentu).

    • Unu o dui gravami o diritti : 200 euro
    • Ogni carica supplementu o dirittu: 100 euro per pezzu
    • A decisione di u registratore di l'immubiliare di sguassà o mudificà un gravame cuntrattuale : 400 euro
    • Redazione di l'accordu di carica : 200 euro (incl. VAT)
      • Chjama per prestiti o ipoteche per i stranieri : 150 euro (incl. VAT). Inoltre, l'abbonatu paga i costi di registrazione caricati da l'autorità di registrazione

    2. Decisione nantu à a liberazione di a trama da l'ipoteka

    • Tariffa di basa: 100 euro
    • Tariffa addiziale: 50 euro per ipoteca

    3. Accordu trà i detentori di l'ipoteka di a pruprietà nantu à l'ordine di priorità di l'ipoteka : 110 €

    4. Cambia di contu : 240 €

    I zoni ponu esse cambiati trà e pruprietà eseguendu un scambiu di contu. I spazii per esse rimpiazzati duveranu esse di uguali valore.

    5. Redemption di a trama

    I costi sò pagati cum'è compensazione di u travagliu:

    • master in ingegneria 250 €/h
    • ingegnere civili, tecnicu o parsona simile € 150/h
    • amministratore di u registru immubiliare, topografia, designer geospaziale o persona simile 100 €/h

    Quandu si tratta di compiti altri ch'è funzioni ufficiali, l'IVA (24%) hè aghjuntu à i prezzi.

  • Decisione di u registratore immubiliare:

    • i pruprietà appartenenu à u listessu pruprietariu o pruprietarii, cusì chì a parte di ogni coproprietariu di ogni pruprietà hè uguale è a persona chì dumanda a fusione hà un lien nantu à e pruprietà da unisce: 500 eroos
    • e pruprietà sò pussede cù diritti simili (ipoteche diverse): 520 euro
    • se e misurazioni di verificazione sò realizate nantu à a trama per u scopu di a decisione: 720 euro

  • Una decisione di u registratore di a terra hè necessaria per l'entrata in u registru immubiliare.

    • Decisione di marcà a trama di u pianu cum'è una trama in u registru immubiliare : 500 euro
    • Decisione nantu à a marcatura di a trama di u pianu cum'è una trama in u registru di a terra, quandu e misurazioni di verificazione sò realizate nantu à a trama per u scopu di a decisione: 720 euro

Cunsultazioni è riservazioni di tempu di cunsultazione