A sente da i vicini
Sicondu a lege, in regula generale, i vicini di u cunfini di u situ di custruzzione devenu esse notificati di u risultatu di a dumanda di permessu di custruzzione.
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Quandu u candidatu di u permessu cura di a notificazione stessu, hè cunsigliatu di visità personalmente i vicini di u cunfini è li presenta cù i so piani per u prughjettu di custruzzione.
U candidatu di permessu hà cura di avvisà u vicinu sia per lettera sia per riunione in persona. In i dui casi, hè necessariu di utilizà a forma di cunsultazione Neighbour di a cità.
A cunsultazione pò ancu esse cumpletata elettronicamente in u serviziu di transazzione Lupapiste.
Se u vicinu ùn hè micca d'accordu per firmà u furmulariu, hè abbastanza per u candidatu di permessu di scrive un certificatu nantu à a forma chì indicà cumu è quandu a notificazione hè stata fatta.
Una spiegazione di a notificazione fatta da u candidatu di permessu deve esse attaccata à a dumanda di permessu. Se a pruprietà vicina hà più di un pruprietariu, tutti i prupietari anu da firmà a forma.
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A segnalazione da l'autorità hè sottumessa à una tarifa.
- Riportà à l'iniziu di i risultati di a dumanda di permessu : 80 € per vicinu.
A sente
A cunsultazione di u vicinatu significa chì u vicinu hè infurmatu annantu à l'iniziu di a dumanda di permessu di custruzzione è l'uppurtunità hè riservata per ellu di prisentà i so cumenti nantu à u pianu.
A cunsultazione ùn significa micca chì u pianu deve esse sempre cambiatu in cunfurmità cù i cumenti fatti da u vicinu. In u primu passu, u candidatu di permessu cunsidereghja s'ellu hè necessariu di cambià u pianu per una rimarca fatta da un vicinu.
In ultimamente, l'autorità di licenza decide chì significatu deve esse datu à a rimarca fatta da u vicinu. Tuttavia, u vicinu hà u dirittu di appellu a decisione nantu à u permessu.
L'audizione hè stata cumpletata quandu a dumanda di permessu hè stata notificata cum'è sopra citata è u termini per i cumenti hè scadutu. Fà una decisione di permessu ùn hè micca impeditu da u fattu chì u vicinu cunsultatu ùn risponde micca à a cunsultazione
Cunsensu
L'accunsentu deve esse ottenutu da u vicinu quandu si devianu da i requisiti di u pianu di u situ o l'ordine di custruzzione:
- Se vulete situà l'edifiziu più vicinu à u cunfini di a pruprietà vicina di ciò chì u pianu di u situ permette, deve esse uttenutu l'accunsentu di u pruprietariu è di l'occupante di a pruprietà vicina versu quale hè diretta a traversata.
- Se u traversu face à a strada, dipende da u prughjettu di custruzzione, a dimensione di a traversata, etc., se u traversu necessita l'accunsentu di u pruprietariu è di l'occupante di a pruprietà in l'altra parte di a strada.
- Se a traversata hè diretta versu u parcu, a traversata deve esse appruvata da a cità.
A diffarenza trà sente è accunsentu
L'audizione è u cunsensu ùn sò micca listessa cosa. Se u vicinu deve esse cunsultatu, u permessu pò esse cuncessu malgradu l'obiezione di u vicinu, salvu chì ci sò altri ostaculi. Se u cunsensu di u vicinu hè necessariu invece, u permessu ùn pò micca esse cuncessu senza accunsentu.
Se una lettera di cunsultazione hè mandata à u vicinu per dumandà l'accunsentu di u vicinu, allora ùn risponde micca à a lettera di cunsultazione ùn significa micca chì u vicinu hà datu l'accunsentu à u prugettu di custruzzione. Per d 'altra banda, ancu s'ellu u vicinu dà u so accunsentu, l'autorità di licenzia decide se l'altri cundizioni per cuncede a licenza sò cumpletati.