Byly dokončeny průzkumy stavu školky Heikkilä a poradenského centra: bude opraveno místní a individuální poškození budovy vlhkostí

V prostorách poradenského centra Heikkilä a jeslí byly provedeny komplexní průzkumy stavu celého objektu z důvodu problémů s vnitřním vzduchem v poradně. Při stavových zkouškách bylo zjištěno individuální i lokální poškození vlhkostí, které bude opraveno. Kromě toho je zlepšeno odvětrání spodního patra staré části budovy a utěsněny vnější konstrukce stěn přístavby.

„Pokud bude objekt zařazen do programu základních oprav, dojde k obnově vzduchotechniky, vytápění a elektroinstalace budovy a také vodní střechy a konstrukcí nadzemních podlaží. Kromě toho budou v případě potřeby obnoveny a opraveny vnější konstrukce stěn,“ říká Ulla Lignell, odbornice na vnitřní prostředí města Kerava.

V současné době jsou školky Heikkilä ve staré části budovy a v horním patře přístavby, kde provoz školky pokračuje jako obvykle. Poradna umístěná v přízemí přístavní části budovy se v září 2019 přestěhovala do servisního střediska Sampola, kdy město přesunulo veškeré poradenské služby na jednu adresu pro zlepšení služeb zákazníkům a stěhování se netýká vnitřního ovzduší.

Lokální a individuální poškození vlhkostí zjištěná při testech budou opravena

V mapování povrchové vlhkosti celé nemovitosti byly zjištěny mírně zvýšené nebo zvýšené hodnoty vlhkosti na podlahách vlhkých místností, toalet, úklidových skříní a elektroskříní. Mírně zvýšené nebo zvýšené hodnoty vlhkosti byly zjištěny také v horních částech stěn jedné z odpočíváren jeslí, v přízemí a podlaze schodiště vedoucího z poradny do školky a v podlaze a stropní konstrukce před oknem čekárny poradny. Vlhkost ve střešní konstrukci je pravděpodobně způsobena mírnými netěsnostmi potrubí v jímce výše.

Při podrobnějším měření vlhkosti konstrukcí bylo zjištěno zvýšení vlhkosti zeminy v povrchu terénu betonové desky přístavkové části, ale v povrchových strukturách betonové desky nebyla zjištěna abnormální vlhkost. Ve vzorku materiálu odebraném z tepelné izolace z pěnového polystyrenu pod obkladem nebyl zjištěn žádný mikrobiální růst.

"Místní a individuální poškození vlhkostí pozorovaná ve studiích budou opravena," říká Lignell. „Bude zkontrolována případná netěsnost potrubí v dřezu vodního hřiště a dřezu v prostoru WC přístavby denního stacionáře. Zkontrolována bude také funkčnost drenáže a svodu dešťové vody, obnoví se plastový koberec ve vodní herně ve staré části MŠ a případně se vysuší podlahové konstrukce. Dále dojde ke zlepšení izolace proti vlhkosti a těsnosti elektroskříně přístavkové části MŠ a podlahy prostoru chodby, utěsnění prostupů a konstrukčních spár. Saunová parní komora, umývárna a vodní herna umístěné v přístavbě školky budou po dosluhování zrekonstruovány. V rámci nápravných opatření se také zlepší vlhkostní izolace a těsnost stěny vůči terénu schodiště vedoucího z poradny do mateřské školy.“

Je vylepšeno odvětrávání dna staré části

Podlahová konstrukce staré části byla gravitační odvětrávaná podlaha, jejíž prolézací prostor byl později vyplněn štěrkem. Při průzkumech sklepních prostor nebyl nalezen žádný stavební odpad. U dvou vzorků materiálu odebraných z izolační vrstvy podkladní konstrukce byla u druhého vzorku pozorována slabá známka poškození.

Ve vzorcích materiálu odebraných z konstrukčních otvorů srubových vnějších stěn staré části nebyly zjištěny žádné známky poškození vlhkostí ani abnormální vlhkost v izolační vrstvě. Horní patro a vodní kryt staré části byly v uspokojivém stavu. U paty komína byly pozorovány nepatrné stopy netěsnosti. Ve vzorcích odebraných z podbednění a izolační vlny prostoru horního podlaží byla zjištěna alespoň slabá známka poškození vlhkostí.

„Opravná opatření pro starou část objektu mají zajistit a zlepšit odvětrávání podpodlažní konstrukce. Navíc budou utěsněna místa zatékání vodní střechy a horního patra,“ říká Lignell.

Konstrukce vnější stěny dilatační sekce je utěsněna, aby se zabránilo nekontrolovanému proudění vzduchu

Při výzkumech byl pozorován mikrobiální růst v izolační vrstvě zemních betonových stěn přístavkové části a ostatních omítnutých nebo deskami opláštěných cihel-vlna-cihel nebo betonových vnějších stěn budovy.

„Vnější konstrukce stěn přístavby mají uvnitř izolační vrstvy beton, který má hustou strukturu. Nečistoty v izolačních vrstvách proto nemají přímé napojení vnitřního vzduchu. Prostřednictvím konstrukčních spojení a prostupů se mohou znečišťující látky dostávat do vnitřního ovzduší spolu s nekontrolovaným prouděním vzduchu, které bylo pozorováno ve studiích,“ vysvětluje Lignell. "Nekontrolovanému proudění vzduchu v dilatační části je zabráněno utěsněním konstrukčních spojů a prostupů."

U parotěsného plastu konstrukce horního podlaží spodní části přístavby, tzv. kuchyňského křídla, byly pozorovány montážní nedostatky a natržení. Na druhou stranu u konstrukcí horního patra vysoké části přístavby nebyly zjištěny žádné známky poškození podle vzorků materiálu odebraných ze stavebních otvorů. V horním suterénu strojovny vzduchotechniky ve 3. nadzemním podlaží vysoké části byl zjištěn únik vody v těsnění vzduchotechnického potrubí, který poškodil dřevěné konstrukce vodní střechy a zavodnil izolační vrstvu.

„Ve vzorcích izolace odebraných z předmětného území byl zjištěn mikrobiální růst, proto se opravuje těsnění ventilačního potrubí a obnovují se poškozené vodní střešní konstrukce a vrstva izolační vlny,“ říká Lignell.

Šetřením bylo zjištěno, že vodní žaluzie na oknech provozoven využívaných poradnou jsou částečně odejmuté, ale žaluzie jsou dostatečné. Hydroizolace je připevněna a utěsněna v potřebných částech. Na fasádě severní stěny budovy byla pozorována vlhkostí poškozená oblast, která byla pravděpodobně způsobena nedostatečnou kontrolou střešní vody. Nedostatky se napravují rekonstrukcí systému řízení vody ve střeše. Dále budou lokálně obnoveny fasádní omítky venkovních stěn a proveden sanace zhoršeného nátěrového povrchu deskového obkladu. V rámci možností jsou rovněž upraveny sklony povrchu terénu a renovovány soklové konstrukce.

Tlakové poměry budovy jsou na cílové úrovni, což není neobvyklé v podmínkách vnitřního vzduchu

Tlakové poměry budovy ve srovnání s venkovním vzduchem byly na cílové úrovni. Nevyskytly se ani žádné abnormality v podmínkách vnitřního ovzduší: koncentrace těkavých organických látek (VOC) byly pod akčními limity vyhlášky o ochraně zdraví při bydlení, koncentrace oxidu uhličitého byly na výborné nebo dobré úrovni, teploty byly na dobré úrovni. a relativní vlhkost vnitřního vzduchu byla na normální úrovni pro danou roční dobu.

"V tělocvičně přístavby byla koncentrace vláken minerální vlny vyšší než akční limit bytového hygienického předpisu," říká Lignell. „Vlákna pocházejí s největší pravděpodobností z roztrhaných akustických panelů ve střeše, které se vyměňují. V ostatních zkoumaných zařízeních byly koncentrace vláken minerální vlny pod akčním limitem.“

Větrací stroje budovy začínají dosluhovat a bylo zjištěno, že vzduchotechnické potrubí potřebuje vyčistit a upravit. Kromě toho byla v kuchyňském ventilačním stroji a koncovkách minerální vlna.

„Cílem je od začátku roku 2020 vyčistit a seřídit ventilační stroje a odstranit minerální vatu,“ říká Lignell. "Navíc byla změněna provozní doba větracího stroje, aby odpovídala využití nemovitosti, a jeden větrací stroj, který dříve pracoval na poloviční výkon, nyní pracuje na plný výkon."

Podívejte se na přehledy: