Dokončeny průzkumy stavu majetku školy Kannisto: ventilační systém je očichán a seřízen

​V rámci údržby nemovitostí ve vlastnictví města byly dokončeny průzkumy stavu celého majetku školy Kannisto. Město zjišťovalo stav nemovitosti pomocí stavebních otvorů a odběrů vzorků a také průběžného sledování stavu. Město navíc zjišťovalo stav ventilačního systému nemovitosti. Při vyšetřování bylo zjištěno místní poškození vlhkostí a zdroje vláken, které je třeba odstranit. Pomocí vzduchotechnického průzkumu a průběžného sledování stavu byla zjištěna potřeba výměny starých vzduchotechnických strojů a přičichnutí a seřízení vzduchotechnického systému.

V statikách byla zkoumána vlhkost konstrukcí a pomocí stavebních otvorů a vzorkování byl zkoumán stav všech stavebních částí. Byly provedeny také sledovací testy, které měly odhalit možné úniky vzduchu. Kontinuálním měřením prostředí byly sledovány tlakové poměry budovy ve vztahu k venkovnímu vzduchu a podprostoru a také stavy vnitřního vzduchu z hlediska oxidu uhličitého, teploty a vlhkosti. Kromě toho byly měřeny koncentrace těkavých organických sloučenin (VOC) ve vnitřním ovzduší a byly zkoumány koncentrace vláken minerální vlny. Zjišťoval se také stav ventilačního systému.

Cílem města je vyměnit dva dosloužilé dosloužilé vzduchotechnické stroje a v průběhu let 2021-22 provést revizi a seřízení celého systému větrání nemovitosti. Ostatní opravy zjištěné při kontrolách stavu jsou prováděny dle harmonogramu dle programu oprav a v rámci rozpočtu.

Na pozemku školy Kannisto funguje mateřská škola Niinipuu a Trollebo daghem ve staré části postavené v roce 1974 a Svenskbacka skola v přístavbě dokončené v roce 1984.

V objektu bylo pozorováno lokální poškození vlhkostí

Lokální nedostatky byly zjištěny v hospodaření s dešťovou vodou mimo objekt. V soklové konstrukci nebyla nalezena hydroizolace ani přehradní deska a hodnoty povrchové vlhkosti soklu byly vysoké u nástupních plošin, ve vzdálenosti cca půl metru od vchodových dveří. Lokální poškození vlhkostí a hnilobou bylo zjištěno v nejnižším stěnovém panelu vnější stěny prostoru napojeného na třídu technické práce staré části, která se opravuje.

Objekt má provětrávanou spodní konstrukci, která je ve staré části dřevěná a v přístavbě betonové prefabrikáty. Při šetřeních bylo zjištěno v podlahové konstrukci místy zvýšená vlhkost, především v okolí vnějších dveří a stěny naproti kuchyňské lednici. Mikrobiální růst byl zjištěn ve vzorcích minerální vlny odebraných ve stavebních otvorech podloží staré části. Prodlužovací díl je zateplen polystyrenem, který není náchylný k poškození.

„Při testech markerů byly nalezeny netěsné body v konstrukčních spojích různých konstrukčních dílů. Neexistuje přímá návaznost na vnitřní vzduch z izolace staré části spodní konstrukce, ale je možné, aby se škodliviny do vnitřního vzduchu dostaly netěsnostmi,“ říká Ulla Lignell, odbornice na vnitřní prostředí města Kerava. "Tomu se obvykle zabrání opravami těsnění. Kromě toho jsou podmínky vnitřního vzduchu řízeny podtlakem v podvozku.“

Z pěti vzorků odebraných z betonové konstrukce podlahy přístavby vykazoval jeden vzorek ze šatny zvýšené koncentrace těkavých organických látek (VOC).

"Při měřeních v šatně nebyla zjištěna žádná abnormální vlhkost," pokračuje Lignell. „V šatně je plastový koberec, což je samo o sobě hutný materiál. Samozřejmě je potřeba opravit podlahu farmy, ale potřeba opravy není akutní.“

Vlhkost v izolačním prostoru vnějších stěn byla na obvyklé úrovni. Abnormální vlhkost byla pozorována pouze ve spodní části vnější stěny skladu venkovního vybavení. Kromě toho byl v izolačních místnostech místy pozorován mikrobiální růst.

„V izolovaných prostorech vnějších stěn také neexistuje přímé napojení na vnitřní vzduch, ale netěsnými místy konstrukčních spojů mohou být do vnitřního ovzduší transportováni mikrobi,“ uvádí Lignell. "Možnosti nápravy jsou buď utěsnění konstrukčních spár nebo obnova izolačních materiálů."

V rámci měření vlhkosti bylo při průzkumech chladničky pozorováno poškození vlhkostí a z toho vyplývající mikrobiální růst ve struktuře stěny mezi chladničkou a přilehlým prostorem, jehož pravděpodobnou příčinou jsou nedostatky v technologii vlhkosti. Prozkoumá se funkčnost lednice a opraví se poškozená konstrukce stěny.

Zdroje vláken jsou odstraněny z podhledů

V rámci výzkumu byly zkoumány koncentrace vláken minerální vlny a v některých podhledových konstrukcích byla nalezena nepotažená minerální vlna, která může uvolňovat vlákna do vnitřního ovzduší. Z deseti zkoumaných prostor bylo pouze v jídelní části zjištěno, že obsahuje více minerálních vláken, než je akční limit. S největší pravděpodobností vlákna pocházejí buď z minerální vlny izolace podstropní konstrukce nebo z akustických panelů. Bez ohledu na původ jsou zdroje vláken spodního stropu odstraněny.

Vodní střecha objektu je ve vyhovujícím stavu. Střecha staré části má místy prohlubně a téměř celoplošně se sešel nátěr vodního krytu sportovní haly. Systém dešťové vody střechy je v uspokojivém stavu. Při průzkumech byly zjištěny netěsnosti v některých místech napojení dešťových žlabů a také místo netěsnosti v okapovém napojení staré části a přístavku. Místo zatékání je opraveno a spoje dešťového svodu jsou utěsněny.

Ventilační systém je očichán a nastaven

V budově je šest různých vzduchotechnických strojů, z nichž tři – kuchyně, mateřská školka a školní jídelna – jsou nové a v dobrém stavu. Úplně nová je i větrací jednotka v bývalém bytě. Větrací stroje na konci tříd školy a kuchyně MŠ jsou starší.

Vzduchotechnika ve třídách školy má vláknové zdroje a filtrace nasávaného vzduchu je slabší než obvykle. Údržba stroje je však obtížná, například kvůli malému počtu kontrolních poklopů, a objemy vzduchu zůstávají malé. Objemy vzduchu v zařízeních denní péče jsou v souladu s projektovými hodnotami. Ve větrací jednotce na konci kuchyně v jeslí jsou ale pravděpodobně zdroje vláken.

Když se vezme v úvahu toto a životnost starších strojů, doporučuje se obnova větracích strojů, čištění všech ventilačních systémů a následné úpravy objemů vzduchu. Město si klade za cíl provést čichání a odstranění zdrojů vláken v roce 2021. Obnova dvou nejstarších vzduchotechnických strojů je zařazena do programu oprav budovy na léta 2021-2022.

Pomocí kontinuálních měření prostředí byly sledovány tlakové poměry budovy vzhledem k venkovnímu vzduchu a podprostoru a také stavy vnitřního vzduchu z hlediska oxidu uhličitého, teploty a vlhkosti. Kromě toho byly ve vnitřním ovzduší měřeny koncentrace těkavých organických látek (VOC).

Podle měření byly koncentrace oxidu uhličitého na vyhovující úrovni, v souladu s cílovou úrovní v době výstavby. Koncentrace těkavých organických látek (VOC) ve vnitřním ovzduší byly při měření pod akčními limity.

Při měření tlakového rozdílu byly prostory v objektu většinu času na cílové úrovni s výjimkou tělocvičny školy a jednoho prostoru v mateřské škole. Rozdíly tlaku jsou korigovány při seřizování ventilačního systému.

Kromě statických a vzduchotechnických studií byly v objektu provedeny i studie stavu potrubí a elektroinstalace a také průzkum azbestu a škodlivých látek, jehož výsledky jsou využívány při plánování oprav objektu.

Podívejte se na výzkumné zprávy: