Dokončeny studie stavu staré části polikliniky: opravuje se větrání a lokální vlhkostní poškození

Ve staré části polikliniky byly provedeny studie stavebně technického a vzduchotechnického stavu pro plánování budoucích potřeb oprav az důvodu problémů s vnitřním vzduchem v některých prostorách. Kromě stavových průzkumů byl na celém objektu proveden vlhkostní průzkum.

Na základě výsledků studií bylo zjištěno, že opravnými opatřeními ke zlepšení vnitřního ovzduší je sanace lokálního poškození vlhkostí podkladu, oprava lokálního mikrobiálního poškození vnějších stěn a zlepšení těsnosti spojů, obnova minerální vlny v podlaze. poškozených míst a seřízení ventilačního systému.

Místní poškození podkladu vlhkostí je opraveno

V rámci vlhkostního mapování suterénních konstrukcí bylo zjištěno několik vlhkých míst, především ve společenských prostorech a úklidovém prostoru a ve schodišti, a to především v důsledku lokálních úniků vody a aktivit. Na styku nové a staré stavební části je v podlaze trhlina, která je způsobena prověšením nosného trámu v prostoru spodního podlaží. Poškozená místa se opraví a plastové rohože se vymění za materiál, který je vhodnější pro podlahové konstrukce.

Podlahový prostor nové části je oproti vnitřním prostorům přetlakován, což není cílový stav.

„Podvozek by měl být pod tlakem, aby se do interiérů nekontrolovaně nedostalo přes konstrukční napojení a prostupy nečistější vzduch,“ vysvětluje Ulla Lignell, odbornice na vnitřní prostředí města Kerava. „Cílem je snížit podtlak v podvozku zlepšením ventilace. Navíc jsou utěsněny konstrukční spáry a prostupy.“

Mikrobiální poškození vnějších stěn se opraví a zlepší se těsnost spojů

Ve vnějších stěnových konstrukcích nebyla pozorována žádná hydroizolace vůči terénu, i když podle plánů by konstrukce měla mít dvojitý bitumenový povlak jako bariéru proti vlhkosti. Nedostatečná vnější izolace proti vlhkosti může vést k poškození vlhkostí.

„Při nyní prováděných průzkumech bylo zjištěno poškození vlhkostí ve vnějších zdech vůči zemi ve dvou jednotlivých prostorách. Jeden ve spodní části stěny, kde chybí drenáž, a druhý u schodiště. Poškozená místa se opraví, zlepší se hydroizolace a odvodnění vnějších stěn proti terénu,“ říká Lignell.

Stupeň karbonatace betonových prvků vnějšího pláště budovy je podle průzkumu fasády ve vnitřním plášti stále velmi pomalý a normální. Na některých místech bylo pozorováno třepení ve švech okenic a prvků. Sklony vodních klapek v oknech jsou dostatečné, klapka je však příliš krátká, a proto může voda stékat po venkovním stěnovém prvku. Dřevěné části oken na jižní straně jsou ve špatném stavu a voda se dostává do parapetu, kde byl v odebraném vzorku zjištěn mikrobiální růst. Kromě toho byly zjištěny lokální defekty ve spojích prvků na jižní straně. V plánu je obnova oken nebo udržovací nátěr a oprava těsnění současných oken. Kromě toho budou opraveny jednotlivé praskliny a praskliny pozorované na betonových prvcích fasády.

Spojení mezi okenními prvky schodiště Länsipäädy a betonovou vnější stěnou není vzduchotěsné a v oblasti byl zjištěn mikrobiální růst. Ve vnějších zdech nebyly nalezeny žádné vlhké oblasti, kromě jedné místnosti. Ve vzorcích odebraných ze strukturálních otvorů vnější stěny tohoto prostoru byl zjištěn mikrobiální růst a v místě vzorku došlo k netěsnosti spoje vodního krytu. Ve spodních partiích jižní strany 2.NP je vnější povrch vnější stěny opatřen živičnou plstí a plechem, který se liší od vnější stěny konstrukce ostatních stěn. V jiné struktuře vnější stěny bylo pozorováno mikrobiální poškození v tepelné izolaci konstrukce.

"Poškozené části konstrukce vnější stěny budou opraveny," říká Lignell k opravným pracím. „Spoje vnějších stěn a okenních prvků jsou utěsněny, na vlhkých místech jsou obnoveny izolace a vnitřní nátěry vnější stěny. Dále bude opravena spára hydroizolace, utěsněny konstrukční spáry, vyspraveny spodní části vnějších stěn 2.NP a vyměněna poškozená tepelná izolace. Zajištěna je i vnější hydroizolace.“

Vodní střechy budovy jsou většinou v nevyhnutelném stavu. Bylo zjištěno, že hydroizolace a izolace horního patra jsou poškozené a vyžadují obnovu pod ventilačním potrubím na západním konci u prostupů podpěr potrubí. Prostupy jsou opraveny.

Minerální vlna poškozená vlhkostí je odstraněna a je upraven ventilační systém

Prostupy trubek v oblasti snížení dutých betonových desek mezipodlahy nejsou utěsněny a některé prostupy jsou izolovány minerální vlnou. V místech spojů a švů mezipodešve je také otevřená minerální vlna, která působí jako možný zdroj vláken pro vnitřní vzduch. Koncentrace vláken minerální vlny ve zkoumaných místnostech však byly pod detekčním limitem. Mikrobiální poškození bylo pozorováno v minerální vlně v oblasti snížení mezipodlahy na jedné farmě, která byla zavlažována netěsností z potrubí, ke které došlo dříve. Mikroby byly také pozorovány v minerální vlně v jiném stavu při penetraci. Spoje pilířů a trámů mezipodlahy jsou utěsněny.

Na toaletách ve druhém patře byla zjištěna zvýšená vlhkost na několika různých místech, pravděpodobně v důsledku netěsností z vodovodních armatur a hojné spotřeby vody. V jednom ze vzorků VOC materiálu odebraných z mokré toalety ve 2. NP byla zjištěna koncentrace sloučeniny indikující poškození plastových koberců nad akční limit. Ve skladu palet v přízemí byl zjištěn únik vody, pravděpodobně způsobený netěsností ve fyzioterapeutickém bazénu výše. V souvislosti s funkčními změnami dochází k odstranění fyzioterapeutického bazénu a nápravě poškození. Opraveny jsou také podlahové konstrukce mokrých toalet.

Příčky zdravotního střediska jsou zděné a neobsahují materiály citlivé na poškození vlhkostí.

Ve studiích bylo zjištěno, že ventilační stroje fungují. V noci byly tlakové poměry ve srovnání s venkovním vzduchem příliš záporné a měření objemu vzduchu v některých zkoumaných prostorech ukázalo nutnost vyvážení. V jednom ze studovaných zařízení byly také koncentrace oxidu uhličitého na uspokojivé úrovni, což je dáno nedostatečným množstvím nasávaného vzduchu v poměru k počtu uživatelů zařízení. Koncentrace VOC ve vzorcích vzduchu odebraných z areálu byly na normální úrovni. Potřeba čištění byla zaznamenána zejména u potrubí odpadního vzduchu v kuchyni.

„Za účelem zlepšení vnitřního ovzduší se odstraňuje vlhkostí poškozená izolace z minerální vlny a obnovuje se. Navíc se upraví ventilační systém a vyčistí se potrubí odpadního vzduchu v kuchyni,“ říká Lignell.

Kromě statických a vzduchotechnických studií byly v objektu provedeny také průzkumy kanalizace, odpadních vod a svodů dešťových vod, jejichž výsledky jsou využívány při plánování oprav nemovitosti.

Podívejte se na zprávu o průzkumu vnitřního ovzduší: