Mae arolygon cyflwr Päiväkoti Konsti wedi'u cwblhau: mae strwythur y wal allanol yn cael ei atgyweirio'n lleol

Fel rhan o waith cynnal a chadw'r eiddo sy'n eiddo i'r ddinas, mae arolygon cyflwr yr ysgol feithrin gyfan Konsti wedi'u cwblhau. Ymchwiliodd y ddinas i gyflwr yr eiddo gyda chymorth agoriadau strwythurol a samplu, yn ogystal â monitro cyflwr parhaus. Yn ogystal, ymchwiliodd y ddinas i gyflwr system awyru'r eiddo. Cynhaliwyd ymchwiliadau yn yr hen ran o'r feithrinfa, y rhan estyniad a fflat y porthor blaenorol.

Yn yr astudiaethau peirianneg strwythurol, archwiliwyd lleithder y strwythurau ac archwiliwyd cyflwr yr holl rannau adeiladu trwy agoriadau strwythurol, samplu a phrofion olrhain. Gyda chymorth mesuriadau amgylcheddol parhaus, cafodd cymarebau pwysau'r adeilad o'i gymharu â'r aer allanol ac amodau'r aer dan do o ran carbon deuocsid, tymheredd a lleithder eu monitro. Yn ogystal, mesurwyd y crynodiadau o gyfansoddion organig anweddol (VOC) yn yr aer dan do ac archwiliwyd y crynodiadau o ffibrau gwlân mwynol, ac ymchwiliwyd i gyflwr y system awyru.

Yn yr ymchwiliadau, canfuwyd difrod lleol yn strwythur wal allanol y terrarium yn hen ran yr ysgol feithrin, a fydd yn cael ei hatgyweirio yn ystod 2021. Darganfuwyd mân anghenion atgyweirio i wella'r aer dan do yn estyniad y ganolfan gofal dydd ac yn hen fflat y gofalwr ar wahân. Yn yr astudiaethau awyru, canfuwyd ffynonellau ffibr yn y system awyru, a gafodd ei sniffian ar ôl yr astudiaethau. Ar ôl y sniffian, mae'r ddinas yn sicrhau bod yr holl ffynonellau ffibr wedi'u tynnu yn ystod y sniffian.

Mae atgyweiriadau eraill a geir mewn archwiliadau cyflwr yn cael eu gwneud yn unol â'r amserlen yn unol â'r rhaglen atgyweirio ac o fewn y gyllideb. Wrth gynllunio a gwneud atgyweiriadau, caiff difrod i strwythurau ei osgoi a rhoddir blaenoriaeth i waith atgyweirio sy'n effeithio ar ddiogelwch defnyddio'r eiddo.

Mae strwythur wal allanol hen ran y terrarium yn cael ei atgyweirio

Mae gan yr hen ran, a adeiladwyd ym 1983, strwythur sylfaen tanddaearol. Ni chanfu'r profion unrhyw ddiddosi ar wyneb allanol y plinth, a dangosodd y mesuriadau lleithder fwy o leithder yn strwythur y llawr yn ardal grwpiau bach. Mae lleithder wedi codi o'r pridd i fyny ym mandyllau'r deunyddiau adeiladu, yn bennaf yn ardaloedd ymyl y teils is-sylfaen ac yn y rhaniadau ac agoriadau'r drysau, ond yn ôl yr astudiaethau, nid yw wedi niweidio'r gorchuddion llawr. Canfu'r ymchwiliadau leithder annormal o dan y mat llawr wrth y sinc yn un o ystafelloedd grŵp y feithrinfa, yn ôl pob tebyg oherwydd gollyngiad yng nghysylltiad draen y sinc.

“Bydd pwynt gollwng y sinc yn yr ystafell grŵp a strwythur y llawr yn cael ei atgyweirio i’r graddau angenrheidiol yn unol â’r amserlen i’w chytuno gyda’r gweithredwr sy’n defnyddio eiddo’r feithrinfa yn ystod 2021. Yn ogystal, yn ôl y rhaglen atgyweirio, bydd y strwythurau llawr yn ardal grwpiau bach yn cael eu hatgyweirio yn betrus yn 2023," meddai Ulla Lignell, arbenigwr amgylchedd dan do dinas Kerava.

Mae waliau allanol yr hen ran yn bennaf o adeiladwaith brics-gwlân-brics, ond ni chanfuwyd unrhyw dwf microbaidd yn y samplau unigol a gymerwyd o'r strwythurau. Yn lle hynny, canfuwyd twf microbaidd yn y sampl inswleiddio a gymerwyd o wal allanol pren y terrarium, a oedd wedi'i inswleiddio â gwlân mwynol. Roedd ffenestri hen ran y ganolfan gofal dydd ar y cyfan mewn cyflwr da, ond gwelwyd peth cracio paent yn y ffenestri, yn ogystal â pheth anhydraidd a llacrwydd yn y tuniau dŵr. Gyda chymorth profion olrhain a gynhaliwyd fel rhan o'r ymchwil, canfuwyd gollyngiadau aer yn y cymalau strwythurol. Yn ogystal, yn strwythur llawr uchaf yr adeilad, gwelwyd diffygion yn y strwythur rhwystr anwedd a diffygion inswleiddio lleol yn ardal y cyntedd. Canfu'r ymchwiliadau hefyd ddiffygion yn llethrau strwythurau'r bondo ac yn y draeniad dŵr glaw ar ochr ogledd-ddwyreiniol yr adeilad.

“Bydd strwythur wal allanol y terrarium yn cael ei atgyweirio, bydd y rhwystr anwedd yn cael ei selio a bydd y gwlân inswleiddio yn cael ei ddisodli yn unol â’r amserlen i’w chytuno gyda’r gweithredwr sy’n defnyddio eiddo’r feithrinfa yn ystod 2021. Bydd diffygion lleol y strwythur sylfaen uchaf hefyd yn cael eu cywiro yn 2021, ”meddai Lignell. "Ymhellach, bydd y twll yn gorchuddio gwreiddiau'r antena a ddarganfuwyd yn yr astudiaethau yn cael ei glytio a bydd unrhyw ddeunyddiau sydd wedi'u difrodi yn rhan ganol y to dŵr yn cael eu disodli cyn gynted â phosibl."

Mân anghenion atgyweirio sy'n effeithio ar yr aer dan do yn yr estyniad a fflat y gofalwr

Ni chanfuwyd unrhyw leithder yn strwythurau is-sylfaen tanddaearol y rhan ehangu a gwblhawyd yn 2009, ac roedd gan strwythur plinth yr adeilad hufen bitwmen fel diddosi. Mae gan y strwythur wal allanol strwythur bwrdd brics-gwlân rhwystr anwedd, na chanfuwyd unrhyw ddifrod microbaidd ohono yn y samplau inswleiddio a gymerwyd. Mae strwythurau ffenestri'r estyniad mewn cyflwr da ac ni ddarganfuwyd unrhyw ddiffygion yn eu dalennau.

Gyda chymorth profion olrhain a gynhaliwyd fel rhan o'r ymchwil, canfuwyd mân ollyngiadau aer yn y cymalau strwythurol. Roedd strwythurau llawr uchaf y rhan ehangu mewn cyflwr da. Yn strwythur y llawr uchaf, ni chanfuwyd unrhyw is-haen yn yr ymchwiliadau, ac nid oedd unrhyw olion lleithder yn y llawr uchaf.

“Cafodd inswleiddiad gwlân y llawr uchaf ei osod yn rhannol yn rhydd, sy’n achosi pont oer a’r risg o anwedd lleithder. Yn ystod 2021, bydd yr inswleiddiad gwlân yn cael ei ailosod yn y mannau hynny lle mae'r gosodiad wedi bod yn anghyflawn," meddai Lignell.

Ni chanfuwyd unrhyw leithder annormal yn strwythur pridd islawr fflat y cyn ofalwr, ac ni achoswyd unrhyw ddifrod gan leithder yn y gorchudd llawr. Yn ogystal, ni chanfu'r astudiaethau diddosi yn y strwythur plinth na thwf microbaidd yn yr inswleiddiad wal allanol. Gyda chymorth profion olrhain a gynhaliwyd fel rhan o'r ymchwil, canfuwyd gollyngiadau aer yn y cymalau strwythurol.

Mae'r system awyru wedi'i sniffian ar ôl y profion cyflwr

Ni chanfuwyd unrhyw annormaleddau yng nghanlyniadau VOC yr aer dan do mewn mesuriadau amgylcheddol parhaus. Roedd y crynodiadau carbon deuocsid hefyd ar lefel dda, er bod y crynodiadau'n codi am gyfnod byr yn ardaloedd chwarae a chysgu yr hen ran a'r rhan estynnol. Roedd y crynodiadau ffibr gwlân mwynol yn is na'r terfyn gweithredu, ac ni chanfuwyd unrhyw ddeunyddiau adeiladu a oedd yn cynnwys asbestos na PAH yn yr arolwg sylweddau niweidiol.

Roedd canlyniadau'r mesuriadau tymheredd a wnaed yn nhymor yr haf yn arferol ar gyfer adeiladau heb system oeri. Yn y mesuriadau gwahaniaeth pwysau, roedd y mannau dan do yn gytbwys neu ychydig o dan bwysau o'u cymharu â'r aer y tu allan, sef y sefyllfa darged.

Mae gan hen ran yr eiddo a'r rhan estyniad gymeriant mecanyddol ac awyru gwacáu, ac mae ei beiriannau awyru o'r adeg adeiladu. Yn nodweddiadol ar gyfer y cyfnod adeiladu, mae peiriannau awyru'r hen ran a gofod y gegin wedi defnyddio gwlân mwynol ar gyfer amsugno sain.

"Mae ffynonellau ffibr yn y system awyru yn cael eu tynnu yn ystod y sniffian nesaf, os yw'n dechnegol bosibl," meddai Lignell. "Mae'r uned awyru yn yr hen ran yn bennaf mewn cyflwr da, ond mae'r uned awyru yn y gegin yng nghyflwr gwaethaf yr unedau awyru yn yr eiddo, oherwydd ei bod yn ymarferol amhosibl ei glanhau."

Ni chanfuwyd unrhyw ffynonellau ffibrau ac nid oes angen glanhau yn system awyru'r rhan estyniad. Ni ddarganfuwyd unrhyw anghenion atgyweirio mawr yn y peiriannau awyru ac roedd cyfeintiau'r aer yn bennaf o fewn terfynau'r gwerthoedd dylunio.

Mae system awyru disgyrchiant yn hen fflat y gofalwr. Ni chanfu'r astudiaethau awyru falfiau aer newydd yn y ffenestri na bylchau aer newydd yn y seliau ffenestri. Bydd yr awyru yn hen fflat y gofalwr yn cael ei wella trwy ychwanegu falfiau aer newydd i'r ffenestri yn ystod 2021.

Yn ogystal â'r astudiaethau strwythurol ac awyru, bu'r adeilad hefyd yn destun astudiaeth o ffosydd draenio a llinellau dŵr glaw a dŵr gwastraff, yn ogystal ag astudiaethau cyflwr y systemau trydanol, y defnyddir y canlyniadau wrth gynllunio atgyweiriadau i'r eiddo.

Edrychwch ar yr adroddiadau ymchwil ffitrwydd: