Rheoli'r amgylchedd adeiledig

Yn ôl y Ddeddf Defnydd Tir ac Adeiladu (MRL), rhaid cadw’r adeilad a’i gyffiniau mewn cyflwr sy’n bodloni gofynion iechyd, diogelwch a defnyddioldeb yn gyson ac nad yw’n achosi niwed amgylcheddol nac yn difetha’r amgylchedd. Yn ogystal, rhaid trefnu storio awyr agored yn y fath fodd fel nad yw'n difetha'r dirwedd sy'n weladwy o'r ffordd neu dramwyfa neu ardal gyhoeddus arall, nac yn tarfu ar y boblogaeth gyfagos (MRL § 166 a § 169). 

Yn ôl rheoliadau adeiladu dinas Kerava, rhaid defnyddio'r amgylchedd adeiledig yn unol â'r drwydded adeiladu a'i gadw mewn cyflwr glân. Os oes angen, rhaid adeiladu rhwystr gweledol neu ffens o amgylch warysau awyr agored, cynwysyddion compostio neu wastraff neu ganopïau sy'n cael effaith sylweddol ar yr amgylchedd (Adran 32).

Rhaid i'r perchennog tir a deiliad y tir hefyd fonitro cyflwr y coed ar y safle adeiladu a chymryd y camau angenrheidiol mewn da bryd i gael gwared ar goed a ystyrir yn beryglus.

Dewch i adnabod y Ddeddf Defnydd Tir ac Adeiladu (finlex.fi)
Dewch i adnabod trefn adeiladu dinas Kerava (pdf)

  • Mae is-adran drwyddedau'r Bwrdd Technegol yn monitro rheolaeth amgylcheddol y cyfeirir ati yn y Ddeddf Defnydd Tir ac Adeiladu, er enghraifft trwy gynnal archwiliadau ar adegau a bennir ganddi, os oes angen. Cyhoeddir amseroedd a meysydd yr arolygiad, fel y nodir yn y cyhoeddiadau trefol.

    Mae'r arolygiaeth adeiladu yn cynnal monitro amgylcheddol parhaus. Mae pethau i’w monitro yn cynnwys, ymhlith eraill:

    • rheoli adeiladu heb awdurdod
    • offer hysbysebu anawdurdodedig a hysbysebion ysgafn a osodir mewn adeiladau
    • gwaith tirwedd anawdurdodedig
    • goruchwylio cynnal a chadw'r amgylchedd adeiledig.

  • Mae amgylchedd adeiledig glân yn gofyn am gydweithrediad y ddinas a'r trigolion. Os sylwch ar adeilad mewn cyflwr gwael neu ar iard flêr yn eich amgylchoedd, gallwch roi gwybod i'r tîm rheoli adeiladu yn ysgrifenedig gyda gwybodaeth gyswllt.

    Nid yw rheolaeth adeiladu yn prosesu ceisiadau dienw am fesurau neu adroddiadau, ac eithrio mewn achosion eithriadol, os yw'r diddordeb sydd i'w fonitro yn sylweddol. Nid yw deisebau dienw a gyflwynir i awdurdod dinas arall, y mae'r awdurdod hwn yn eu cyflwyno i reolaeth adeiladu, yn cael eu hymchwilio ychwaith.

    Os yw’n fater o bwys o ran budd y cyhoedd, ymdrinnir ag ef ar sail cais i weithredu neu hysbysiad a wneir gan unrhyw un. Yn naturiol, mae rheolaeth adeiladu hefyd yn ymyrryd mewn diffygion y sylwir arnynt yn seiliedig ar ei arsylwadau ei hun heb hysbysiad ar wahân.

    Y wybodaeth sydd ei hangen ar gyfer cais am weithdrefn neu hysbysiad

    Rhaid darparu'r wybodaeth ganlynol yn y cais am weithdrefn neu'r hysbysiad:

    • enw a gwybodaeth gyswllt y sawl sy’n gwneud y cais/gohebydd
    • cyfeiriad yr eiddo dan oruchwyliaeth a gwybodaeth adnabod arall
    • y mesurau sydd eu hangen yn y mater
    • cyfiawnhad dros yr hawliad
    • gwybodaeth am gysylltiad y ceisydd/gohebydd â’r mater (boed yn gymydog, rhywun sy’n mynd heibio neu rywbeth arall).

    Cyflwyno cais am weithredu neu hysbysiad

    Gwneir cais am weithredu neu hysbysiad i'r adran rheoli adeiladu drwy e-bost i'r cyfeiriad karenkuvalvonta@kerava.fi neu drwy lythyr i'r cyfeiriad City of Kerava, Rakennusvalvonta, Blwch Post 123, 04201 Kerava.

    Ynglŷn â'r cais am weithdrefn a'r hysbysiad yn dod yn gyhoeddus cyn gynted ag y bydd wedi cyrraedd rheolaeth adeiladu.

    Os nad yw’r person sy’n gwneud y cais am gamau gweithredu neu’r chwythwr chwiban yn gallu gwneud y cais neu adrodd yn ysgrifenedig oherwydd rhyw anabledd neu reswm tebyg, gall y rheolydd adeiladu dderbyn y cais neu adrodd ar lafar. Yn yr achos hwn, mae'r arbenigwr rheoli adeiladu yn cofnodi'r wybodaeth angenrheidiol yn y ddogfen sydd i'w llunio.

    Os yw’r arolygiaeth adeiladu yn cychwyn mesurau arolygu ar ôl ymweliad safle neu o ganlyniad i ymchwiliad arall, mae copi o’r cais am gamau gweithredu neu hysbysiad ynghlwm wrth yr hysbysiad neu’r datganiad arolygu i’w ddanfon at y person sy’n cael ei arolygu.