Kunst- og museumscenter Sinkas tilstandsundersøgelser afsluttet: reparationsplanlægning påbegyndes

Hvad blev undersøgt?

I de konstruktionstekniske undersøgelser udført på Sinka-ejendommen er fugtindholdet i konstruktionerne undersøgt, og bygningsdelenes tilstand blev undersøgt ved hjælp af konstruktionsåbninger, prøveudtagning og sporstofforsøg. Kontinuerlige målinger blev brugt til at overvåge bygningens trykforhold sammenlignet med udeluften og indeluftens forhold med hensyn til kuldioxid, temperatur og fugtighed.

Koncentrationer af flygtige organiske forbindelser, det vil sige VOC-koncentrationer, blev målt i indeluften, og koncentrationer af mineraluldsfibre blev undersøgt. Ligeledes blev tilstanden af ​​ejendommens ventilationsanlæg undersøgt.

Bygningen er fra 1989 og er oprindeligt lavet til erhvervs- og kontorbrug. Bygningens indre blev konverteret til museumsbrug i 2012.

Der blev ikke observeret skader i undergrundsstrukturen

Betonunderlaget, som ligger mod jorden og er termisk isoleret med polystyrenplader (EPS-plade) nedefra, udsættes ikke for høje fugtbelastninger. De nederste dele af kældervæggene, som er udført i beton og termisk isoleret udefra med EPS-plader, er udsat for let udvendig fugtbelastning, men der er ikke fundet skader eller mikrobielt beskadigede materialer i konstruktionen.

Væggenes overflademateriale er gennemtrængeligt for vanddamp, hvilket tillader enhver fugt at tørre på indersiden. Der blev ikke fundet luftlækager i sporstoftest fra bundetagen eller væggen mod jorden, dvs. konstruktionerne var tætte.

Der blev fundet lokale skader i mellemsålerne

Enkelte områder, hvor fugtindholdet var steget, fandtes i hulflisekonstruktionens mellemgulve, på gulvet i anden sals udstillingsrum og ventilationsmaskinrum. På disse punkter blev der observeret lækagemærker på vinduet, og det blev fastslået, at linoleumstæppet har lokaliseret mikrobiel skade.

Kondensat fra ventilationsmaskinrummet havde fugtet den mellemliggende gulvkonstruktion gennem plastmåttens utætte punkter på gulvet, hvilket viste sig som lokale lækagemærker på loftet på anden sal. Skader og deres årsager vil blive udbedret i forbindelse med fremtidige reparationer.

Der blev ikke fundet skader i skotstrukturerne.

Der vil blive gennemført en facadeundersøgelse i Sinka

Ydervæggene viste sig at være beton-uld-betonkonstruktioner, der fungerer fugtmæssigt. På et enkelt sted, hvor der plejede at være en dør, blev en murstensbygget træramme udvendig vægkonstruktion fundet. Denne struktur er forskellig fra andre udvendige vægstrukturer.

Ti mikrobielle prøver blev taget fra det termiske isoleringslag af ydervæggene. Der blev fundet tegn på mikrobiel skade i tre af dem. To områder med mikrobielle skader blev fundet nær den tidligere dør i vindbeskyttelsespladen og i linoleumstæppet under underlaget, og det tredje på ydersiden af ​​isoleringslaget nær kalkrevnen på facaden.

"Prøverne, hvor der blev fundet mikrobiel vækst, er taget fra dele af strukturen, der ikke har en direkte indendørs luftforbindelse. De pågældende punkter vil blive rettet i forbindelse med fremtidige reparationer,« fastslår indemiljøeksperten i Keravas by. Ulla Lignell.

I elementerne i den sydlige og nordlige ende af bygningen blev der observeret lokal bøjning og revnedannelse i sømmene.

Vinduerne er utætte udefra og trævinduernes ydre overflader er i dårlig stand. Der blev konstateret mangler ved vipningen af ​​drypspjældene på de faste vinduer placeret tæt på jordoverfladen på 1. sal.

På baggrund af fundene vil der blive foretaget en særskilt facadeundersøgelse på ejendommen. Opdagede mangler vil blive udbedret i forbindelse med fremtidige reparationer.

Der blev observeret skader i oversålen

Strukturerne, der understøtter den øverste base, er lavet af træ og stål. Ståldelene danner kuldebroer i konstruktionen.

På den øverste etage blev der observeret spor af lækage ved de strukturelle samlinger og gennemføringer samt synlig mikrobiel vækst på de indvendige overflader af strukturerne og på isoleringen, hvilket blev bekræftet ved laboratorieanalyse. Strukturen viste sig at være utæt i sporstoftests.

Underlaget var nogle steder løsrevet fra sin base. På overetagen blev der fundet spor, som tyder på utætheder i vanddækslet. Den mikrobielle vækst observeret i materialeprøveresultaterne er sandsynligvis resultatet af utilstrækkelig ventilation.

"Værelse 301 på loftsetagen anbefales ikke brugt som arbejdsrum på grund af de konstaterede skader," fastslår Lignell.

Der udarbejdes en reparationsplan for overetagen og vandtaget, og reparationerne vil indgå i husbygningens arbejdsprogram.

Forholdene er for det meste normale

I løbet af undersøgelsesperioden var nogle af faciliteterne mere pressede end målniveauet sammenlignet med udeluften. Kuldioxidkoncentrationerne var på det sædvanlige niveau. Temperaturerne var normale for årstiden. Der blev ikke fundet abnormiteter i VOC-koncentrationerne i indeluften.

Mineralfiberkoncentrationer blev undersøgt fra syv forskellige gårde. Forhøjede koncentrationer blev observeret i tre af dem. Fibrene kommer formentlig fra ventilationsmaskinrummet, hvis vægge har mineraluld bag den perforerede plade.

Den perforerede plade vil blive belagt.

Der laves en ventilationsplan for Sinka

Ventilationsmaskinerne er originale og ventilatorerne er fornyet i 2012. Maskinerne er i god stand.

De målte luftmængder afveg fra de planlagte luftmængder: de var hovedsageligt mindre end de planlagte luftmængder. Kanalerne og terminalerne var ret rene. En topstøvsuger var defekt under undersøgelsen, men den er blevet repareret, siden rapporten blev afsluttet.

I Sinka vil der blive lavet en ventilationsplan i forbindelse med anden reparationsplanlægning. Formålet er at få forholdene bedre til at svare til det nuværende anvendelsesformål og at gøre ejendommens bygningsfysiske ejendomme egnede.

Udover konstruktions- og ventilationsundersøgelser er der også udført tilstandsundersøgelser af rør- og elanlæg i bygningen. Forskningsresultaterne bruges i planlægningen af ​​reparationer af ejendommen.

Læs mere om fitnessforskningsrapporter:

• Indendørs luft- og fugtteknisk fitnessundersøgelse (pdf)
• Tilstandsundersøgelse af klimaanlægget (pdf)

Mere information:

indemiljøekspert Ulla Lignell, tlf. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
ejendomsadministrator Kristiina Pasula, tlf. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi