Tilstandsundersøgelserne af Heikkilä-daginstitutionen og rådgivningscentret er afsluttet: Bygningens lokale og individuelle fugtskader vil blive udbedret

I lokalerne til Heikkilä rådgivningscenter og daginstitution blev der gennemført omfattende tilstandsundersøgelser af hele ejendommen på grund af indendørs luftproblemer oplevet i rådgivningscentret. I tilstandstestene er der konstateret individuelle og lokale fugtskader, som vil blive udbedret. Derudover er ventilationen af ​​underetagen i den gamle del af bygningen forbedret, og tilbygningsdelens udvendige vægkonstruktioner tætnes.

"Hvis bygningen indgår i det grundlæggende reparationsprogram, vil bygningens ventilations-, varme- og el-anlæg samt vandtag og overetagekonstruktioner blive fornyet. Derudover vil ydervægskonstruktionerne blive fornyet og repareret efter behov," siger Ulla Lignell, indemiljøekspert i byen Kerava.

I øjeblikket ligger Heikkiläs dagtilbud i den gamle del af bygningen og på øverste etage af tilbygningsdelen, hvor daginstitutionens drift fortsætter som normalt. Rådgivningscentret i stueetagen i tilbygningsdelen af ​​bygningen er flyttet til Sampola servicecenter i september 2019, hvor kommunen flyttede al rådgivning til én adresse for at forbedre kundeservicen, og flytningen er ikke relateret til indendørs luft.

De lokale og individuelle fugtskader, der er opdaget i testene, vil blive udbedret

I overfladefugtkortlægningen af ​​hele ejendommen er der fundet let forhøjede eller forhøjede fugtaflæsningsværdier på gulvene i vådrum, toiletter, rengøringsskabe og el-skabe. Lidt forhøjede eller forhøjede luftfugtighedsværdier blev også fundet i de øverste dele af væggene i et af daginstitutionens hvilerum, i stuevæg og gulv på trapperne fra rådgivningsstuen til daginstitutionen samt i etage og loftkonstruktion foran vinduet i rådgivningsrummets venteværelse. Fugten i tagkonstruktionen skyldes formentlig mindre rørlækager i vasken ovenover.

Ved mere detaljerede konstruktionsfugtmålinger er der konstateret en stigning i jordfugten i jordoverfladen af ​​tilbygningsdelens betonplade, men der er ikke påvist unormal fugt i betonpladens overfladestrukturer. Der blev ikke fundet mikrobiel vækst i materialeprøven taget fra styrofoam-varmeisoleringen under flisen.

"De lokale og individuelle fugtskader observeret i undersøgelserne vil blive repareret," siger Lignell. "Mulige rørlækager i vasken på vandlegepladsen og håndvasken i toiletområdet i tilbygningsdelen af ​​daginstitutionen vil blive kontrolleret. Funktionaliteten af ​​afløbet og regnvandsafledningen vil også blive kontrolleret, ligesom plasttæppet i vandlegerummet i den gamle del af børnehaven bliver fornyet, og om nødvendigt vil gulvkonstruktionerne blive tørret. Derudover vil fugtisoleringen og tætheden af ​​det elektriske skab i forlængelsesdelen af ​​børnehaven og gulvet i korridorområdet blive forbedret, og gennemføringer og strukturelle samlinger vil blive tætnet. Saunadampbad, vaskerum og vandlegerum, der ligger i tilbygningsdelen af ​​daginstitutionen, bliver renoveret, når de er ved udløbet af deres tekniske levetid. Som en del af afværgeforanstaltningerne vil fugtisoleringen og tætheden af ​​væggen mod jorden af ​​trappen fra rådgivningscentret til børnehaven også blive forbedret."

Ventilationen af ​​bunden af ​​den gamle del er forbedret

Gulvkonstruktionen i den gamle del har været et gravitationsventileret undergulv, hvis krybekælder senere blev fyldt med grus. Der blev ikke fundet byggeaffald ved undersøgelserne af kælderrummet. I de to materialeprøver udtaget fra isoleringslaget af underlagsstrukturen blev der observeret en svag indikation af skade i den anden prøve.

I materialeprøverne udtaget fra konstruktionsåbningerne i de bjælkebyggede ydervægge i den gamle del blev der ikke fundet tegn på fugtskader, ligesom der ikke blev fundet unormal fugt i isoleringslaget. Den gamle dels øverste etageareal og vanddækning var i tilfredsstillende stand. Der blev observeret lette spor af lækage ved bunden af ​​skorstenen. Der blev fundet mindst en svag indikation af fugtskader i prøverne udtaget fra underbeklædningen og isoleringsulden i det øverste etageareal.

"Afhjælpende foranstaltninger for den gamle del af bygningen skal sikre og forbedre ventilationen af ​​undergulvskonstruktionen. Derudover tætnes vandtagets og overetagens utætheder,« siger Lignell.

Ekspansionssektionens udvendige vægstrukturer er forseglet for at forhindre ukontrollerede luftstrømme

I undersøgelserne er der fundet mikrobiel vækst i isoleringslaget af tilbygningsdelens betonvægge samt bygningens øvrige pudsede eller pladebeklædte tegl-uld-tegl eller betonydervægge.

"Tilbygningens ydervægskonstruktioner har beton inde i isoleringslaget, som er tæt i strukturen. Derfor har urenhederne i isoleringslagene ikke direkte indelufttilslutning. Gennem strukturelle forbindelser og gennemføringer kan forurenende stoffer komme ind i indeluften sammen med ukontrollerede luftstrømme, som blev observeret i undersøgelserne," forklarer Lignell. "Ukontrollerede luftstrømme i ekspansionssektionen forhindres ved at tætne strukturelle forbindelser og gennemføringer."

I dampspærreplasten i den øverste etagekonstruktion i den nederste del af tilbygningen, den såkaldte køkkenfløj, blev der observeret installationsmangler og en revne. På den anden side blev der ikke fundet tegn på skader i de øverste etagekonstruktioner i den høje del af tilbygningen baseret på materialeprøverne udtaget fra de konstruktionsmæssige åbninger. I den øverste kælder i ventilationsmaskinrummet placeret på tredje sal i højsektionen blev der konstateret en vandlækage i tætningen af ​​ventilationsrøret, som havde beskadiget trævandtagkonstruktionerne og vandet isoleringslaget.

"Der blev fundet mikrobiel vækst i isoleringsprøverne udtaget fra det pågældende område, hvorfor tætningen af ​​ventilationsrøret repareres og de beskadigede vandtagkonstruktioner og isoleringslag fornyes," siger Lignell.

I undersøgelserne blev det konstateret, at vandgardinerne på vinduerne i de lokaler, som rådgivningscentret benyttede, var delvist fritliggende, men persiennerne var tilstrækkelige. Vandtætningen er fastgjort og forseglet i de nødvendige dele. På facaden af ​​bygningens nordvæg blev der observeret et fugtskadet område, som sandsynligvis skyldtes mangelfuld kontrol med tagvandet. Mangler udbedres ved renovering af tagvandskontrolsystemet. Desuden vil facadepudsningen af ​​ydervæggene lokalt blive fornyet og bræddebeklædningens forfaldne malingsflade serviceres. Også jordoverfladens hældninger modificeres så vidt muligt, og sokkelkonstruktionerne renoveres.

Bygningens trykforhold er på målniveauet, ikke usædvanligt i de indendørs luftforhold

Bygningens trykforhold i forhold til udeluften var på målniveauet. Der var heller ingen abnormiteter i indendørs luftforhold: koncentrationerne af flygtige organiske forbindelser (VOC) var under indsatsgrænserne i boligsundhedsforordningen, kuldioxidkoncentrationerne var på et fremragende eller godt niveau, temperaturerne var på et godt niveau og den relative luftfugtighed i indeluften var på et normalt niveau for årstiden.

"I tilbygningens gymnastiksal var koncentrationen af ​​mineraluldsfibre højere end boligsundhedsforordningens aktionsgrænse," siger Lignell. ”Fibrene kommer højst sandsynligt fra iturevne akustikplader i taget, som udskiftes. I de andre undersøgte anlæg var koncentrationerne af mineraluldsfibre under aktionsgrænsen."

Bygningens ventilationsmaskiner er begyndt at nå slutningen af ​​deres tekniske levetid, og ventilationskanalen viste sig at trænge til rensning og justering. Derudover var der mineraluld i køkkenventilationsmaskine og terminaler.

"Målet er at rense og justere ventilationsmaskinerne og fjerne mineralulden fra begyndelsen af ​​2020," siger Lignell. "Desuden er driftstiden for ventilationsmaskinen ændret, så den passer til ejendommens brug, og en ventilationsmaskine, der tidligere kørte på halv effekt, kører nu for fuld kraft."

Tjek rapporterne: