Tilstandsundersøgelserne af Hopehofs kælderanlæg er afsluttet: ventilationen justeres og konstruktionernes lufttæthed forbedres

Tilstandstestene udført på grund af indeluftproblemerne i del A og B i Palvekuskeskus Hopehovis kælderlokaler er afsluttet. I samme sammenhæng blev C-sektionens kældre anvendt af byteknik Metsola-basen og de ledige F-sektions multikældre også undersøgt. På baggrund af resultaterne af undersøgelserne er de første skridt at justere ventilationssystemet og forbedre tætheden af ​​strukturelle samlinger og gennemføringer. Desuden vil hovedkloakkanalen i kælderen i del A blive renset og inspektionslugerne tætnet. Døren mellem A-sektionsgangen og tunnelgangen, der fører til sundhedscentret, vil ligeledes blive tætnet.

"Kældrenes driftsbetingelser er forbedret, og brugen sikres ved at justere ventilationssystemet for at eliminere for stort undertryk og ved at tætne strukturelle samlinger og lækagepunkter for at forhindre ukontrollerede luftstrømme," siger Ulla Lignell, indendørsmiljøekspert i byen Kerava.

Andre mere omfattende reparationsbehov, der kom frem i undersøgelserne, kræver ikke øjeblikkelige foranstaltninger, så reparationerne planlægges og implementeres senere. Ejendommens renoveringsprogram omfatter fornyelse af drængrøfter, forbedring af udvendig vandtætning og fornyelse af overfladestrukturer på våde områder. Desuden fornyes gulvkonstruktioner efter de behov, der er afsløret i undersøgelserne.

Strukturerne i kældre er for det meste tørre

Der blev ikke observeret udvendig vandtætning i kældrenes grundlæggende vægkonstruktioner. Ydervæggenes betonvæg er som regel beklædt med en indvendig varmeisoleret murstensbeklædning, som i dag betragtes som en risikabel struktur i kældervægge. I undersøgelserne er der dog ikke fundet forhøjede fugtniveauer i ydervæggenes isoleringskonstruktioner.

I isolationsprøverne udtaget i forbindelse med de strukturelle åbninger af ydervæggene blev der heller ikke fundet vækst, der tyder på mikrobiel skade, bortset fra en prøve fra multirumsrummet. I undersøgelserne har det vist sig, at ydervægskonstruktionerne ikke er tætte, og der er luftforbindelse fra de isolerede rum til indeluften.

"Kældervæggenes struktur er klassificeret som en risikostruktur, så på sigt vil det være fornuftigt at ændre strukturen af ​​kældervæggene, så de overholder gældende anbefalinger. Der er ikke noget akut behov for proceduren, for ud fra de udførte test er varmeisoleringen ikke blevet beskadiget”, forklarer Lignell.

Resultaterne af fugtmålingerne af undergulvene i de undersøgte faciliteter var generelt i den tørre kategori. Der blev ikke observeret mikrobiel vækst, der tyder på fugtskader, i de strukturelle åbninger i de dobbeltpladede undergulve i del A og B i kælderen, bortset fra ét prøveudtagningssted fra isoleringen under gulvets øverste betonplade. Der er en hovedkloakkanal under kældergangen i del A, hvor der er fundet organisk materiale.

"Kanalen var under tryk i forhold til korridoren, hvilket betyder, at luften strømmer fra korridoren mod kanalen, som er måltilstanden. Derudover bliver kanalen renset og inspektionslugerne forseglet,« siger Lignell.

I de strukturelle fugtmålinger af gulvene i de undersøgte kældre i del C og F blev der ikke fundet unormal fugt i konstruktionerne. Mikrobiel vækst blev fundet i limen og afretningen under gulvbelægningen i køkkenet i multifunktionsrummet.

Belægningerne i de fugtige rum i kælderen er ved udløbet af deres levetid, og der er ingen vandtætning i de flisebelagte rum. Vandtætning var dog ikke påkrævet på byggetidspunktet. I øjeblikket er de fleste toiletter i kælderen også meget lidt brugt.

Fugt fra toilet- og damebruserummet, der bruges af byteknologi, har spredt sig gennem strukturerne til de tilstødende rum, det vil sige rengøringsskabet og saunaens omklædningsrum. Fugt har forårsaget lokale mikrobielle skader på både gulvafretningen og limen i vaskerummet og saunaens omklædningsrum.

Ventilationen af ​​lokalerne i brug er reguleret

Ventilationen af ​​kælderrummene i del C fungerer hovedsageligt ved hjælp af tyngdekraften. Ventilationsanlæggene i opholds- og arbejdsområderne i de øvrige kældre er blevet fornyet i 2016-2017. Systemerne er i god stand, og der blev ikke fundet fiberkilder i dem. Der blev ikke fundet behov for rengøring i ventilationskanalerne, bortset fra saunaens indsugningsluftkanal i lokalerne i del C.

I tilstandsovervågningen blev det konstateret, at kuldioxidkoncentrationerne i lokalerne var under indsatsgrænsen i Boligsundhedsforordningen i alle lokaler. Mængden af ​​fibre i kældrene i del C, der anvendes af Byteknik og del A og B, der anvendes af Hopehof, overstiger en smule indsatsgrænsen i boligsundhedsforordningen. Mængden af ​​fiber i multirumsrummet i del F oversteg klart grænsen for boligsundhedsforordningen, men resultatet var påvirket af den lange manglende rengøring af multirumsrummet. Fibrene kommer formentlig fra akustiske materialer eller isoleringsrum, hvorfra de kunne være blevet transporteret ind i det indre på grund af undertrykket.

"Kældrene i F-sektionens multifunktionsrum og A- og B-sektionerne, som Hopehof brugte, var til tider stærkt undertryk, hvilket øger ukontrollerede luftstrømme fra konstruktionerne til indeluften. Trykforskellene i de bytekniske faciliteter var på målniveauet,« siger Lignell. "Funktionaliteten af ​​gravitationsventilationen i kælderen i del C bliver forbedret. Øget ventilation reducerer også koncentrationen af ​​VOC-forbindelser i lokalerne."

Koncentrationerne af flygtige organiske forbindelser (VOC) i lokalerne i del C anvendt af byteknologi var højere end indsatsgrænsen for boligsundhedsforordningen. Den største sammensatte gruppe var alkaner, hvis kilde for eksempel kan være maskiner, der opbevares i lokalerne. I lokalerne i del C blev der fundet en forbindelse ved virkningsgrænsen, som betragtes som en indikatorforbindelse for nedbrydningsreaktioner af plasttæppeklæbemidler, der forekommer under fugtige forhold. I de øvrige undersøgte anlæg var VOC-koncentrationerne under aktionsgrænserne.

Udover konstruktions- og ventilationsundersøgelser har bygningen også gennemgået kloak-, spildevands- og regnvandsafledningsundersøgelser samt tilstandsundersøgelser af varme, kloak og vandledninger, hvis resultater anvendes i planlægningen af ​​reparationer af ejendommen.

Tjek rapporterne: