Tilstandsundersøgelser af Kannisto skoleejendommen afsluttet: Ventilationsanlægget indsnuses og justeres

​Som en del af vedligeholdelsen af ​​ejendomme, der ejes af byen, er tilstandsundersøgelserne af hele Kannisto skoleejendom gennemført. Byen undersøgte ejendommens tilstand ved hjælp af bygningsåbninger og prøveudtagning samt løbende tilstandsovervågning. Derudover har kommunen undersøgt tilstanden af ​​ejendommens ventilationsanlæg. I undersøgelserne blev der fundet lokale fugtskader og fiberkilder, der skulle fjernes. Ved hjælp af ventilationsundersøgelsen og løbende tilstandsovervågning blev der fundet behov for at udskifte de gamle ventilationsmaskiner samt at snuse og justere ventilationsanlægget.

I de konstruktionstekniske undersøgelser blev konstruktionernes fugtighed undersøgt, og alle bygningsdeles tilstand blev undersøgt ved hjælp af konstruktionsåbninger og prøveudtagning. Der blev også udført sporstoftest for at opdage mulige luftlækager. Kontinuerlige miljømålinger blev brugt til at overvåge bygningens trykforhold i forhold til udeluften og underrummet, samt indeluftens forhold mht. kuldioxid, temperatur og fugtighed. Desuden blev koncentrationerne af flygtige organiske forbindelser (VOC) målt i indeluften, og koncentrationerne af mineraluldsfibre blev undersøgt. Ventilationsanlæggets tilstand blev også undersøgt.

Byens mål er at udskifte to gamle ventilationsmaskiner, der har nået slutningen af ​​deres levetid, samt at efterse og justere hele ejendommens ventilationsanlæg i løbet af årene 2021-22. Øvrige reparationer fundet ved tilstandseftersyn udføres i henhold til tidsplanen i henhold til reparationsprogrammet og inden for budgettet.

På Kannisto skoleejendom opererer Niinipuu børnehave og Trollebo daghem i den gamle del bygget i 1974, og Svenskbacka skola i tilbygningsdelen færdig i 1984.

Der blev observeret lokale fugtskader i bygningen

Der blev fundet lokale mangler i regnvandshåndteringen uden for bygningen. Der blev ikke fundet vandtætning eller dæmningsplade i sokkelkonstruktionen, og soklens overfladefugtværdier var høje nær indgangsplatformene, i en afstand af cirka en halv meter fra hoveddørene. Der blev konstateret lokale fugt- og rådskader i det nederste vægpanel i ydervæggen i det rum, der er forbundet med den tekniske arbejdsklasse i den gamle del, som er under reparation.

Bygningen har en ventileret undergulvskonstruktion, som er træ i den gamle del og præfabrikeret beton i tilbygningsdelen. I undersøgelserne blev det konstateret i gulvkonstruktionen, at der stedvis var øget luftfugtighed, primært i nærheden af ​​yderdørene og væggen overfor køkkenkøleskabet. Mikrobiel vækst blev fundet i mineraluldsprøverne taget i de strukturelle åbninger i undergrunden af ​​den gamle del. Forlængerdelen er isoleret med polystyren, som ikke er modtagelig for skader.

"I markørtestene blev der fundet utætte punkter i de strukturelle forbindelser af forskellige strukturelle dele. Der er ingen direkte forbindelse til indeluften fra isoleringen af ​​den gamle del af undergulvskonstruktionen, men det er muligt for forurenende stoffer at komme ind i indeluften gennem lækager,« siger Ulla Lignell, indemiljøekspert i Kerava by. "Dette forhindres typisk med tætningsreparationer. Derudover styres indendørsluftforholdene af undervognens undertryk."

Af de fem prøver udtaget fra betonkonstruktionen af ​​gulvet i tilbygningen viste en prøve fra omklædningsrummet forhøjede koncentrationer af flygtige organiske forbindelser (VOC).

"I målingerne i omklædningsrummet blev der ikke registreret nogen unormal luftfugtighed," fortsætter Lignell. ”Der er et plastiktæppe i omklædningsrummet, som i sig selv er et tæt materiale. Selvfølgelig skal gulvet i gården repareres, men behovet for reparation er ikke akut."

Luftfugtigheden i ydervæggenes isoleringsrum var på det sædvanlige niveau. Unormal fugt blev kun observeret i den nederste del af ydervæggen af ​​det udendørs udstyrslager. Desuden blev mikrobiel vækst observeret steder i isolationsrummene.

"Der er heller ingen direkte forbindelse til indeluften i ydervæggenes isolerede rum, men mikrober kan transporteres ind i indeluften gennem de utætte punkter i de strukturelle samlinger," fastslår Lignell. "Afhjælpningsmuligheder er enten at forsegle de strukturelle samlinger eller forny isoleringsmaterialerne."

Som led i fugtmålingerne er der i køleskabets undersøgelser observeret fugtskader og den deraf følgende mikrobielle vækst i vægkonstruktionen mellem køleskabet og det tilstødende rum, hvis sandsynlige årsag er mangler i fugtteknologien. Køleskabets funktionalitet undersøges, og den beskadigede vægkonstruktion repareres.

Fiberkilder fjernes fra falske lofter

Som en del af forskningen blev koncentrationerne af mineraluldsfibre undersøgt, og der blev fundet ubelagt mineraluld i nogle af de nedhængte loftskonstruktioner, som kan frigive fibre til indeluften. Af de ti undersøgte lokaler var det kun spisepladsen, der viste sig at indeholde flere mineralfibre end indsatsgrænsen. Mest sandsynligt kommer fibrene fra enten mineraluldsisoleringen af ​​underloftsstrukturen eller akustikpanelerne. Uanset oprindelse fjernes fiberkilderne i det nederste loft.

Bygningens vandtag er i tilfredsstillende stand. Taget på den gamle del har stedvis fordybninger og malerbelægningen af ​​idrætshallens vanddæksel er næsten gået af over det hele. Tagets regnvandssystem er i tilfredsstillende stand. I undersøgelserne er der enkelte steder konstateret utætheder i regnvandsrendetilslutningerne samt et lækpunkt i udhængskrydset mellem den gamle del og tilbygningsdelen. Lækagepunktet repareres, og samlingerne på tagrenden tætnes.

Ventilationssystemet sniffes og justeres

Der er seks forskellige ventilationsmaskiner i bygningen, hvoraf tre – køkkenet, vuggestuen og skolens kantine – er nye og i god stand. Ventilationsaggregatet i den tidligere lejlighed er ligeledes helt nyt. Ventilationsmaskinerne for enden af ​​skolens klasselokaler og børnehavens køkken er ældre.

Ventilationsmaskinen i skolens klasselokaler har fiberkilder og filtreringen af ​​den indgående luft er svagere end normalt. Det er dog vanskeligt at vedligeholde maskinen, f.eks. på grund af det lille antal inspektionsluger, og luftmængderne forbliver små. Luftmængderne i dagtilbuddene er i overensstemmelse med designværdierne. Dog er der formentlig kilder til fibre i ventilationsaggregatet for enden af ​​køkkenet i daginstitutionen.

Når dette og de ældre maskiners levetid tages i betragtning, anbefales det at forny ventilationsmaskinerne, samt at rense alle ventilationsanlæg og derefter justere luftmængderne. Byen satser på at foretage indsnugning og fjernelse af fiberkilder i 2021. Fornyelsen af ​​de to ældste ventilationsmaskiner er indgået i bygningens reparationsprogram for årene 2021-2022.

Ved hjælp af kontinuerlige miljømålinger blev bygningens trykforhold i forhold til udeluften og underrummet overvåget samt indeluftens forhold mht. kuldioxid, temperatur og luftfugtighed. Derudover blev der målt koncentrationer af flygtige organiske forbindelser (VOC) i indeluften.

Ifølge målingerne var kuldioxidkoncentrationerne på et tilfredsstillende niveau i overensstemmelse med målniveauet på byggetidspunktet. Koncentrationerne af flygtige organiske forbindelser (VOC) i indeluften var under aktionsgrænserne i målingerne.

I trykforskelmålingerne var rummene i bygningen det meste af tiden på målniveau med undtagelse af skolens gymnastiksal og en plads i børnehaven. Trykforskelle korrigeres ved justering af ventilationsanlægget.

Udover konstruktions- og ventilationsundersøgelser er der også gennemført tilstandsundersøgelser af rørledninger og el-anlæg i bygningen samt en asbest- og skadelige stoffers undersøgelse, hvis resultater anvendes i planlægningen af ​​reparationer af ejendommen.

Se forskningsrapporterne: