Päiväkoti Konstis tilstandsundersøgelser er afsluttet: ydervægsstrukturen repareres lokalt

​Som led i vedligeholdelsen af ​​de ejendomme, som kommunen ejes, er tilstandsundersøgelserne af hele børnehaven Konsti gennemført. Byen undersøgte ejendommens tilstand ved hjælp af bygningsåbninger og prøveudtagning samt løbende tilstandsovervågning. Derudover har kommunen undersøgt tilstanden af ​​ejendommens ventilationsanlæg. Der blev foretaget undersøgelser i den gamle del af børnehaven, tilbygningsdelen og den tidligere viceværtslejlighed.

I de konstruktionstekniske undersøgelser blev konstruktionernes fugtighed undersøgt, og alle bygningsdeles tilstand blev undersøgt ved hjælp af konstruktionsåbninger, prøveudtagning og sporstofforsøg. Ved hjælp af kontinuerlige miljømålinger blev bygningens trykforhold sammenlignet med udeluften og indeluftens forhold med hensyn til kuldioxid, temperatur og luftfugtighed overvåget. Derudover blev koncentrationerne af flygtige organiske forbindelser (VOC) i indeluften målt og koncentrationerne af mineraluldsfibre undersøgt, og ventilationssystemets tilstand blev undersøgt.

I undersøgelserne er der fundet lokale skader i ydervægskonstruktionen af ​​terrariet i den gamle del af børnehaven, som skal repareres i løbet af 2021. Mindre reparationsbehov til forbedring af indeluften blev fundet i udvidelsen af ​​daginstitutionen og i den separate viceværts tidligere lejlighed. I ventilationsundersøgelserne blev der fundet fiberkilder i ventilationsanlægget, som blev snuset til efter undersøgelserne. Efter indsnusningen sørger byen for, at alle fiberkilder er fjernet under indsnusningen.

Øvrige reparationer fundet ved tilstandseftersyn udføres i henhold til tidsplanen i henhold til reparationsprogrammet og inden for budgettet. Ved planlægning og udførelse af reparationer undgås skader på konstruktioner, og reparationer, der påvirker sikkerheden ved brug af ejendommen, prioriteres.

Ydervæggen i den gamle del af terrariet er ved at blive repareret

Den gamle del, bygget i 1983, har en underjordisk grundstruktur. Testene påviste ingen vandtætning på soklens ydre overflade, og fugtmålingerne viste øget luftfugtighed i gulvstrukturen i området for små grupper. Fugt er steget fra jorden og op i byggematerialernes porer, hovedsageligt i kantområderne af underlagsfliserne og ved skillevægge og døråbninger, men ifølge undersøgelserne har det ikke beskadiget gulvbelægningerne. Undersøgelserne fandt unormal fugt under gulvmåtten ved håndvasken i et af børnehavens grupperum, formentlig på grund af en utæthed i vaskens afløbstilslutning.

"Lækagepunktet for vasken i grupperummet og gulvkonstruktionen udbedres i fornødent omfang i overensstemmelse med den tidsplan, der aftales med operatøren af ​​børnehaveejendommen i løbet af 2021. Derudover vil gulvkonstruktionerne i området for små grupper ifølge reparationsprogrammet blive repareret foreløbigt i 2023," siger Ulla Lignell, indemiljøekspert i byen Kerava.

Ydervæggene i den gamle del er hovedsageligt af mursten-uld-murstenskonstruktion, men der er ikke påvist mikrobiel vækst i de enkelte prøver udtaget fra strukturerne. I stedet blev der fundet mikrobiel vækst i isoleringsprøven taget fra terrariets ydervæg af træ, som var isoleret med mineraluld. Ruderne i den gamle del af daginstitutionen var for det meste i god stand, men der blev observeret en del malingsrevner i vinduerne samt en vis uigennemtrængelighed og slaphed i vanddåserne. Ved hjælp af sporstofforsøg udført som en del af forskningen blev der opdaget luftlækager i de strukturelle samlinger. Derudover er der i bygningens øverste etagekonstruktion observeret mangler i dampspærrekonstruktionen og lokale isoleringsmangler i vestibulens område. Undersøgelserne fandt også mangler i tagfodskonstruktionernes skråninger og i regnvandsafledningen på den nordøstlige side af bygningen.

"Terrariets ydervægsstruktur vil blive repareret, dampspærren vil blive forseglet og isoleringsulden vil blive udskiftet i henhold til den tidsplan, der aftales med operatøren af ​​børnehaveejendommen i løbet af 2021. De lokale mangler ved den øvre basisstruktur vil også blive rettet i 2021,« siger Lignell. "Ydermere vil hullet i rodbeklædningen af ​​antennen fundet i undersøgelserne blive lappet, og eventuelle beskadigede materialer i den midterste del af vandtaget vil blive fornyet hurtigst muligt."

Mindre reparationsbehov, der påvirker indeluften i tilbygningen og viceværtens lejlighed

Der blev ikke påvist fugt i de underjordiske undergrundskonstruktioner af ekspansionsdelen færdiggjort i 2009, og bygningens sokkelstruktur havde bitumencreme som vandtætning. Ydervægskonstruktionen har en dampspærre mursten-uldpladestruktur, hvorfra der ikke er påvist mikrobielle skader i de udtagne isoleringsprøver. Tilbygningens vindueskonstruktioner er i god stand, og der blev ikke fundet fejl i beklædningen.

Ved hjælp af sporstofforsøg udført som led i forskningen blev der opdaget mindre luftlækager i de strukturelle samlinger. Ekspansionsdelens øverste etagekonstruktioner var i god stand. I den øverste etagekonstruktion er der ikke fundet underlag i undersøgelserne, og der var ingen fugtspor i overetagen.

"Overetagens uldisolering blev delvist monteret løst, hvilket medfører en kuldebro og risiko for fugtkondensering. I løbet af 2021 vil uldisoleringen blive geninstalleret på de steder, hvor installationen har været ufuldstændig,« siger Lignell.

Der er ikke konstateret unormal fugt i jordbundskonstruktionen i den tidligere viceværts lejlighed, ligesom der heller ikke er sket fugtskader i gulvbelægningen. Derudover påviste undersøgelserne ikke vandtætning i sokkelstrukturen eller mikrobiel vækst i ydervægsisoleringen. Ved hjælp af sporstofforsøg udført som en del af forskningen blev der opdaget luftlækager i de strukturelle samlinger.

Ventilationsanlægget er blevet snuset efter tilstandstestene

Der blev ikke fundet abnormiteter i VOC-resultaterne for indeluften i kontinuerlige miljømålinger. Kuldioxidkoncentrationerne var også på et godt niveau, selvom koncentrationerne kortvarigt stiger i lege- og sovepladserne i både den gamle og tilbygningsdelen. Koncentrationerne af mineraluldsfiber var under indsatsgrænsen, og der blev ikke påvist asbest eller PAH-holdige byggematerialer i skadelige stoffers undersøgelse.

Resultaterne af temperaturmålingerne foretaget i sommersæsonen var sædvanlige for bygninger uden kølesystem. I trykforskelmålingerne var indendørsrummene balancerede eller svagt undertryk i forhold til udeluften, som er målsituationen.

Den gamle del af ejendommen og tilbygningsdelen har mekanisk ind- og udsugning, og dens ventilationsmaskiner er fra opførelsestidspunktet. Typisk for byggeperioden har ventilationsmaskinerne i den gamle del og køkkenrummet brugt mineraluld til lydabsorbering.

”Fiberkilder i ventilationsanlægget fjernes ved næste snusning, hvis det er teknisk muligt,” siger Lignell. "Ventilationsaggregatet i den gamle del er for det meste i god stand, men ventilationsaggregatet i køkkenet er i den dårligste stand af ventilationsaggregaterne i ejendommen, fordi det er praktisk umuligt at rengøre."

Ingen kilder til fibre og intet behov for rengøring blev påvist i tilbygningsdelens ventilationssystem. Der blev ikke konstateret større reparationsbehov i ventilationsmaskinerne, og luftmængderne lå for det meste inden for grænserne af designværdierne.

Viceværtens tidligere lejlighed har gravitationsventilation. Ventilationsundersøgelserne påviste ikke udskiftningsluftventiler i vinduerne eller udskiftningsluftspalter i rudepakningerne. Ventilationen af ​​viceværtens tidligere lejlighed vil blive forbedret ved at tilføje udskiftningsluftventiler til vinduerne i løbet af 2021.

Udover konstruktions- og ventilationsundersøgelserne har bygningen også gennemgået en undersøgelse af afløbsgrøfter og regnvands- og spildevandsledninger samt tilstandsundersøgelser af de elektriske anlæg, hvis resultater anvendes i planlægningen af ​​reparationer af ejendommen.

Tjek fitnessforskningsrapporterne: