Gamle huse kan være i fare for oversvømmelse af kloakker
Oversvømmelse af kloaksystemet er en risiko, især i gamle ejendomme med kældre. Risikoområder kan f.eks. omfatte soldaterboliger i frontlinjen, hvor kældrene senere er blevet omdannet til beboelse ved at bygge f.eks. vaskeri og saunafaciliteter.
Hvis ejendommens afløbspunkter er lavere end den dæmningshøjde, der er angivet af vandforsyningsselskabet, er der risiko for, at spildevand stiger op gennem afløbet til kældergulvet, hvis afløbet løber over. Derudover er konstruktionen i strid med reglerne for vand- og spildevandsudstyr.
I henhold til § 27 i Miljøministeriets dekret om vand- og kloakanlæg i fast ejendom (1047/2017) skal spildevand pumpes op, hvis drænpunktet er placeret under dæmningens højde.
Dæmningshøjden kan findes i vandaftalen.
Dæmningshøjden er den maksimalt tilladte højde, som spildevand kan stige op i kloakken på ejendommen, hvis kloaknettet bliver blokeret eller overbelastet (overbelastning kan f.eks. forekomme ved kraftig regn). De laveste afvandingspunkter på ejendommen bør derfor være over dæmningshøjden. Dæmningshøjden er højden af toppen af spildevandshovedkloakledningen ved tilslutningspunktet til grundkloakledningen + 1100 mm (1,1 m).
Vandforsyningsselskabet vil angive dæmningshøjden i tilslutningspunktserklæringen, der er vedhæftet vandkontrakten.
Billedet viser dæmningshøjden på spildevandskloakledningen og ansvarsfordelingen mellem grundejeren og byen.
Ansvaret ligger altid hos ejendomsejeren.
Hvis ejendommen (tilknyttede selskaber) dræner områder under opdæmningshøjden, er vandforsyningsselskabet ikke ansvarlig for eventuelle ulemper og/eller skader, der måtte opstå som følge af opdæmningen (kloakoversvømmelse). Ejendommen (tilknyttede selskaber) skal beskytte sine drænede områder under opdæmningshøjden i overensstemmelse med reglerne for at undgå skader.
Dræningspunkter placeret under dæmningshøjden skal drænes til en ejendomsspecifik spildevandspumpestation. Det er ejendomsejerens ansvar at holde pumpestationen i funktionsdygtig stand.
Heldigvis kan vandskader undgås med omhyggelig handling og fremsynethed.
Dæmningsventiler skal vedligeholdes i god stand.
Før 2007 var det muligt at installere selvbetjente og manuelt lukkende oversvømmelsesventiler i kloakker. Hvis en sådan oversvømmelsesventil installeres på en ejendom, er ejendomsejeren ansvarlig for at holde den i funktionsdygtig stand.
Sådan tjekker du, om din ejendom er i risiko for oversvømmelse af spildevand
- Kontroller at ejendommens dæmningshøjde er lavere end husets dræningspunkter.
- Hvis du er usikker på dæmningens højde, kan du bestille en tilslutningspunktserklæring fra Kerava Vandforsyningsmyndighed ved hjælp af en elektronisk formular.
- Vandforsyningsformularer kan findes på Kerava kommunes hjemmeside: Vandforsyningsformularer.
- Kontroller, om eventuelle dæmningsventiler, der er tilsluttet kloakken, er i funktionsdygtig stand.
Ikke sikker? Kontakt dit vandselskab.
Mere information om vandkontrakten kan findes i Kerava Vandforsynings generelle vilkår og betingelser: Vandkontrakt.
Yderligere information er også tilgængelig via e-mail på vesihuolto@kerava.fi.